Västra Hamnen

Rodergatan 8B

Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 150 kr/mån
Pris
3 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den breda kanalen rinner sakta förbi de vida fönsterpartierna med balkong utanför. Det glittrande vattnet passerar Turning Torso och fortsätter mot nya kvarter. På Rodergatan omringas man av ljuset, grönskan och vattenblänket, i kvarteren alldeles vid det öppna Öresund. Husen som omringar är karaktäristiska för området, i skiftande höjd och form skapas en spännande unik miljö. Vi vill bjuda in till en generös våning om 81 kvm med glaspartier från golv till tak, parkettgolv och vita väggar, som tillsammans bildar en stilren inramning till alla rum. Från morgonsol på den ena balkongen till kvällssol på den andra. Sällskapsrummet med sina glasade partier mot en av balkongerna fortsätter i en vinterträdgård som blir vårens och höstens förlängning mot sommaren. Utanför köksfönstret ligger terrassen i väster, omgiven av gårdens grönska. Köket går i björk med grå detaljer. Våningens komfort är hög: eget tvättrum, bra förvaring och stor klädkammare, liksom full maskinell utrustning i köket och rymligt badrum. Innergården är något alldeles extra med porlande vatten och vacker uppväxt grönska. Här tar du hissen ner till din egna parkeringsplats och ytorna är väl tilltagna, badrum, tvättstuga och en generös walk in closet. Här flödar ljuset från en blå sommarhimmel, vattnet är ständigt närvarande. Kanske är detta en av de mest lyckade omgivningarna i hela Västra Hamnen. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Blå fondvägg. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä. Skåpsluckor från Marbodal. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, avfallskvarn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. I direkt anslutning till matplats.

BALKONG

Sibirisk lärk till golv. Plats till matgrupp eller sittyta. Västerläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

VINTERTRÄDGÅRD

Grå klinker till golv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Sibirisk lärk till golv. Plats till sittyta. Direkt utsikt över Turning Turso. Österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Blå fondvägg. Generös möjlighet till garderobsförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum, vit kakel och klinker. Grå långvägg. Skåpsluckor från Vedum. Utrustad med WC, handfat med kommod, golvvärme, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Vitt klinker till golv och ljusa väggar. Generösa förvaringsmöjligheter. Utrustad med handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rodergatan 8B
Postadress
21116 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
33
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
4 150 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel- TV samt bredband.
Pris
3 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2000
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel-TV och bredband levereras av Telia och ingår i grundavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-15)
Primärenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Havslunden
Byggnadsår
2000
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-9919
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-07-01: 5%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Telia och ingår i grundavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande så länge alla ägare bor i lägenheten.
Renoveringar
Inga större renoveringar planerade. Inom ett par år kommer cykelstallet ses över, även paneler på fasaden. Detta är ingenting som kommer att påverka avgifterna för boende.
Gårdsplats
Gemensam innergård för föreningens medlemmar att använda.
Parkering
Parkeringsplats är möjligt genom föreningen. Platsen överlåts till nyinflyttade i samband med överlåtelsedagen. Vill ny medlem inte ha parkeringsplats hanteras detta av föreningen.
Garageplats: 1100 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Cykelstall på gården.
Teknikrum i källare.
Alla lägenheter är försedda med tvättmöjligheter.
Ekonomi
Månadsavgift
4 150 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel- TV samt bredband.
Andel i föreningen
5.07246%
Andel av årsavgift
4.88937%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Parkering Parkeringsplats är möjligt genom föreningen. Platsen överlåts till nyinflyttade i samband med överlåtelsedagen. Vill ny medlem inte ha parkeringsplats hanteras detta föreningen.
Garageplats: 1100 kr/mån
Dokument
Energideklaration-1610756
Stadgar Brf Havslunden registrerade 2020
Årsredovisning 240101-241231 Havslunden
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.