Davidshall
Rönngatan 5A
Typ
Lägenhet
Boarea
75 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 172 kr/mån
Pris
4 395 000 kr
Magistratsparken andas fortfarande sensommar, Malmö Operas porlande fontän lever sitt liv och i motstående väderstreck bubblar Davidshallstorg i ljumma septembervindar. Belägenheten på den här våningen är bland de mest eftertraktade i Malmö. Kultur och konst blandas med småskaliga kvarter fyllda av vänliga ställen att äta på, fika på eller bara sitta och njuta utav. Här finns handel i mindre skalor, små butiker, alla omsorgsfulla och inspirerande, skapade av hängivna människor. Vi älskar Davidshall! Våningen om tre rum och kök som vi bjuder in till idag ligger i det vackra huset med vit fasad och röda fönster på Rönngatan 5 A - uppfört redan 1900. Stilen är klassisk och ger en utsökt balans mellan krispigt vitt och mörkare träslag, här bjuds rum i fil med höga tak, kakelugn och platsbyggd bokhylla med profilerade listverk målade ton i ton med väggar och tak - allt smakfullt tillsammans med stilfull parkett. Med varsam hand har man höjt våningens arkitektur - här är stämningsfullt med väl sammansatta kvadrat. Sekelskiftet visar sig i stuckaturer, spegeldörrar, höga fönster och får en lite lyxig ton tillsammans med välsmakande inredning. Kök och sovrum möter stillsamt innergården med vackert ljusinsläpp. Ljusa skåpluckor i köket och fin utsikt över en sparsmakad, mycket vacker innergård. Parkerna ligger nära och ger tillsammans med allt annat det här hemmet absolut högsta poäng - Magistratsparkens grönska nickar i vinden och säger välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
KÖK
Mörkt golv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, gashäll och fläkt. Beläget mot gården.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Kakelugn.
MATSAL
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Beläget mot gården.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i vitt och svart.
BADRUM
Halvkaklat med toalett samt handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rönngatan 5A
Postadress
21147 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
15
Boarea
75 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 172 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband.
Pris
4 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1900
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-03-19)
Primärenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Pilstorp
Byggnadsår
1900
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1246
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2024-11-01: 7%
2025-01-01: 5%
Avgiftshöjningar är baserade på ränteläget under 2024 samt utrymme för underhåll av fastigheten.
Beslut om en kommande avgiftsförändring är inte gjord i dagsläget (Kontrollerad 2025-07-28).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en arkitektritad innergård som totalrenoverades 2005-06. Vid renoveringen har man bevarat ursprungskänslan. Den vackra innergården erbjuder härlig grönska, med bambuberså, stenbelagda gångar med vattenspel, sittbänkar, marmorbord och grillmöjligheter. På gården finns även ett återvinningsrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns en tvättstuga. Tvättstugan är idag utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.
Cykelrum finns i källaren.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse innan kontrakt.
Fastigheten uppfördes 1900 och föreningen bildades 1920 och var då en bostadsförening (vilket är en ålderdomlig form av förening som fanns innan bostadsrättslagen tillkom 1930). Vid en andra extrastämma den 15 mars 2018 röstade medlemmarna för en övergång från bostadsförening till bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 36 lägenheter på adresserna Fersens väg 22, Östra Rönneholmsvägen 15 och 17 samt Rönngatan 5 A-B. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av fjärrvärmeanläggning. Ommålning av fasad.
2020 - Vindslägenheterna färdigställdes, 6 stycken.
2020 - Installation av hissar i kökstrapporna.
2020 - Renoverades fasad, fönster och tak.
2019 - Renoverades källare.
2018 - Dränerades grunden på gatusidan.
2015 - Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2014 - Installerades fiberbredband och inspektioner av alla våtrum gjordes.
2010 - Sattes ljudisolerade fönster mot gatan.
2006 - Renoverades innergård, tvättstuga och torkrum.
1998 - Marmorering av trappuppgångar.
1995 - Byte av elledningar.
1991-1992 - Byte av vatten- och avloppsledningar.
1986 - Renovering av balkongerna.
Planerade underhåll:
2025 - Radonmätning.
Stamspolning och förstudie bottenavlopp och dagvattenledningar. Dessa renoveringar samt underhåll är planerade inför hösten (Kontrollerat 2025-07-28)
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida, bo-laget.se
Fastigheten uppfördes 1900 och föreningen bildades 1920 och var då en bostadsförening (vilket är en ålderdomlig form av förening som fanns innan bostadsrättslagen tillkom 1930). Vid en andra extrastämma den 15 mars 2018 röstade medlemmarna för en övergång från bostadsförening till bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 36 lägenheter på adresserna Fersens väg 22, Östra Rönneholmsvägen 15 och 17 samt Rönngatan 5 A-B. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av fjärrvärmeanläggning. Ommålning av fasad.
2020 - Vindslägenheterna färdigställdes, 6 stycken.
2020 - Installation av hissar i kökstrapporna.
2020 - Renoverades fasad, fönster och tak.
2019 - Renoverades källare.
2018 - Dränerades grunden på gatusidan.
2015 - Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2014 - Installerades fiberbredband och inspektioner av alla våtrum gjordes.
2010 - Sattes ljudisolerade fönster mot gatan.
2006 - Renoverades innergård, tvättstuga och torkrum.
1998 - Marmorering av trappuppgångar.
1995 - Byte av elledningar.
1991-1992 - Byte av vatten- och avloppsledningar.
1986 - Renovering av balkongerna.
Planerade underhåll:
2025 - Radonmätning.
Stamspolning och förstudie bottenavlopp och dagvattenledningar. Dessa renoveringar samt underhåll är planerade inför hösten (Kontrollerat 2025-07-28)
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida, bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 172 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
2.06954%
Andel av årsavgift
2.02054%
Indirekt nettoskuldsättning
408 424 kr
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
