Ribersborg

Roslins väg 17A

Typ
Lägenhet
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 148 kr/mån
Pris
3 100 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Solens låga strålar möter en lätt dimma i kvarteren intill havet här på Ribersborg. Läget högst upp i huset ger ett fantastiskt ljus och härlig känsla till den öppna, genomgående planlösningen på Roslins väg 17 A. En våning som på ypperligt sätt utnyttjar sin yta till max och har fria, långa siktlinjer. Tre rum och kök på generösa 73 kvadrat ger två rymliga sovrum och ett lättmöblerat vardagsrum. Gedigen parkett, målade brädgolv och stuckaturer ger en äkta känsla. Från vardagsrummet nås balkongen, snart knoppas träden och grönskan blir till ett vackert flor som mjukar upp gatan ner mot havet. Köket i originalutförande har fått en mindre uppdatering och ett svart/vitt rutigt golv förstärker karaktären. Nedanför fönstren finns den välskötta innergården mellan husen. Två kvarter bort från havets brusande vågor är stillheten tydlig, trots att man bara på ett par minuter når stadskärnan. Varmt välkomna till Ribersborg och familjära hemmakvarter.
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter, klädkammare och garderob.

KÖK

Schackrutigt golv och ljusa väggar. Original köksinredning med bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Delvis kaklat badrum med toalett, handfat och badkar. Badrummet har haft en skada i kakel och tätskikt. Rekommenderas att renovera. Kontakta mäklaren för mer information.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslins väg 17A
Postadress
21755 Malmö
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1401
Boarea
73 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 148 kr/mån inklusive Inklusive värme, VA, kabel-tv och bredband.
Pris
3 100 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Avtal via Telenor, bredband 500 ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-10)
Primärenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Roslin
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-4740
Hemsida
https://brfroslin.se/
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen: 2024-11-01: 10% Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har knappast höjt avgifter sedan 2003.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
TV/bredband
Avtal via Telenor, bredband 500.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Förfrågan kan skickas till föreningens styrelse och bedöms från fall till fall.
Gårdsplats
Innegård finns tillgängligt med 3 olika sittgrupper. Trevlig uppdaterad uteplats med nya tillhörande växter.
Parkering
Boendeparkering via Malmö Stad.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till ett hobbyrum samt cykelförråd. Tvättstuga är belägen på källarplan.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Roslin bildades 1987 och består av 27 lägenheter belägna på Roslins väg 17 A och B. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar
2003 Takrenovering, fönsterbyte, fasadrenovering, renoveringar balkonger, anlagt gård.
2005 Vattenstammarna byttes.
2011 Avloppsstammarna relinades
2013 Nytt fibernät installerades, värmeanläggning med nya värmeväxlare
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 Montering av insatsslangar köksfrånluft, utbyte av torkaggregat i torkrummet.
2019 Målning av trapphusen, nytt cykelställ på baksida, förstärkt belysning baksida.
2020 Utbyte av fastighetsdator.
2021 Sprutat fasader mot alger, tvättning balkongsvep.

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar.

Föreningen har en egen hemsida: hem.bredband.net/brfroslin

Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 148 kr/mån inklusive Inklusive värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andel av årsavgift
4.57116%
Indirekt nettoskuldsättning
246 333 kr
Pantsatt
Ja
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Parkering Boendeparkering via Malmö Stad.
Dokument
Arsredovisning2023 (1)
Energideklaration-1025753
Stadgar (4)
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

ons 26 februari kl 17:00-17:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.