Slottsstaden
Roslins väg 4
Typ
Lägenhet
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 158 kr/mån
Pris
4 100 000 kr
Kvarteren mellan Slottsstaden och havet har karaktäristiska funkishus med gröna trädgårdar som välkomnar framför husen. Putsade fasader med höga portar, vajande träd och breda gångstråk, här trivs man lätt! I hjärtat av Ribersborg möter detta stilfulla boende med välplanerade ytor, öppen spis, egen balkong och härlig grön utsikt. Planlösningen är helt perfekt och de 79 kvadraten bjuder både på stort sällskapsrum, rymliga sovrum, flera goda förvaringsmöjligheter och fint kök med bevarad serveringsgång. Här är harmoniskt och sparsmakat möblerat i tre fina rum och kök. Färgerna är dova och ramas in av de vita originalsnickerierna. I det generösa sällskapsrummet skimrar solens strålar på släta väggar, fönstrens glas i original gör vackra solkatter på väggar och fiskbensparkett, också den i original. Balkongdörren står på glänt och morgonsolen värmer skönt mot husväggen. I rummet finns plats för soffgrupp vid fönsterpartierna , sittgrupp framför den öppna spisen och fin plats för matsalsgrupp. De två sovrummen samt kök ligger inåt den gröna innergården. Nedanför, på innergården, finns charmiga sittplatser under pergolans gröna tak. Närheten till city och havet bli tydlig direkt utanför porten, Slottsparken tar dig in mot stan och en kort promenad bort finns havet med kallbadhus och strandängar. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och släta väggar i grågrön kulör. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv och ljusa släta väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i ek. Maskinell utrustning i form av gashäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Plats för matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa, släta väggar. Rummet pryds av en kamin och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Från rummet nås även bostadens balkong med utsikt över Turning Torso.
SOVRUM
Fiskbensparkett och släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Skjutdörrar i original fungerar som avskiljare mot intilliggande rum.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa släta väggar. Här finns plats för säng samt övrig möblering.
BADRUM
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, duschväggar i glas, tvättmaskin, kommod, spegelskåp och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslins väg 4
Postadress
21755 MALMÖ
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1301
Boarea
79 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 158 kr/mån inklusive I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv.
Pris
4 100 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Internetabonnemang tecknas frivilligt via Ownit. Hastigheten 100/100 Mbit/s kostar 175 kr/mån, men högre hastigheter finns tillgängliga. Kabel-TV ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-20)
Primärenergital
178 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Inland 2
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-2234
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 5%.
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-09-11)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Internetabonnemang tecknas individuellt via Ownit. En hastighet på 100/100 Mbit/s kostar 175 kr/mån, men högre hastigheter finns tillgängliga. Kabel-TV med basutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, men styrelsen ser gärna att varje förfrågan prövas från fall till fall.
Renoveringar
Utförda underhåll
2004 Byte av vatten- och avloppstammar - Renovering av samtliga badrum
2004 Nyinstallation hiss - Renovering av hisskorg och byte av motorer
2005 Ommålningar - Grundmurar, entrédörrar och delar av trapphusen.
2005 Skorstenar och ventiler - Reparation och nybyggnad av ventilskorsten.
2005 Ommålning av tak.
2005 Renovering av tvättstuga - Ommålning.
2005 Plantering av innergård - Plantering, nybyggnad av grill, ommålning av gränsmur
2006 Hobbyrum - Ombyggnad av fd skyddsrum till hobbyrum
2009 Renovering källare - Renovering och målning av källare samt nya förrådsburar och belysning
2009 Renovering balkonger - Gjutning av nya balkonger och byte av balkongfronter
2009 Renovering fönster - Ommålning , riktning och tätning av fönster
2011 Byte av reglersystem i undercentral
2011 Ny torktumlare tvättstuga
2012 Spolning och filmning avloppstammar
2012-2013 Utbyte gårdsbalkonger
2013 Elarbete - I källaren i samband med gårdsarbete
2013 Miljöhus innergård - Inkl källsortering och kompostering
2013 Nytt barnvagnsförråd
2013 Gårdsrenovering - Dränering, plattläggning mm
2014 Putsat och målat sockeln innergård
2014 Installation fiber - Fiber installerat till samtliga lägenheter
2014 Relining delar av dagvattenledningarna
2015 Ny grind och räcke - Nytt räcke och grind vid nedgång till tvättstuga
2015 Lövsilar - Montering av lövsilar på fastighetens alla stuprör
2016 Tvättstugedörr - Renovering av ytterdörr till tvättstuga
2016 Elarbete - Omdragning av elledningar och byte av armaturer i trapphusen.
2018 Nya tvättmaskiner
2019 Spolning och filmning av avlopsstammar
2020 Renovering av fönster, fasad, portgång och ytterportar - I tre lägenheter genomfördes endast den fönsterrenovering som gick att utföra utifrån pga coronapandemin. Dessa tre lägenheters fönster kommer att åtgärdas inifrån när samhällssituationen tillåter.
2020 Extra råttstopp har satts in i källare
2020 Målning av tvättstugeutrymmen
2020 Genomgång av värmesystem - Utfört av extern konsult
2020 Avskiljningsdörrar uppsatta i källare
2020 Tvätt av samtliga balkongfronter
2020 Renovering av port Erikstorpsgatan 18
2021 Renovering av samtliga ventilationskanaler
2021 Renovering av miljöhus och barnvagnsförråd
2021 Nytt yttertak mm
2021 Relining bottenavlopp i källare
2022 Tilläggsrenovering av fönster - Slipning och målning av dropplister på fönstren
2022 50 årig underhållsplan upprättad av SBC samt 10 årig flerårsbudget
2022 OVK genomförd
2022 Tilläggsrenovering genom att sätta skyddande duk under skorstens takhuvarna
2022 Plattsättning och cykelställ med staket på framsidan på Roslins väg
2023 Renovering av hissar
2023 Renovering av tvättmaskiner, torktumlare och ny värmefläkt i torkrum
2024 Spolning av dagvatten och dräneringsrör
2024 Spolning av avloppstammar och avloppsrör per lägenhet
2024 Filmning och relining av dagvattenrör och avloppsbrunn
Planerade underhåll
2025 OVK Besiktning av 3 vindslägenheter
2025 Besiktning av gasledningssystemet
2025 Målning av sockel
Pågående underhåll
Just nu pågår renovering av källartrappan till tvättstugan. Under 2025 har även entréporten vid Erikstorpsgatan målats om, entrédörrarna mot gatan slipats och oljats in samt barnvagnsförrådet fått ny färg.
2004 Byte av vatten- och avloppstammar - Renovering av samtliga badrum
2004 Nyinstallation hiss - Renovering av hisskorg och byte av motorer
2005 Ommålningar - Grundmurar, entrédörrar och delar av trapphusen.
2005 Skorstenar och ventiler - Reparation och nybyggnad av ventilskorsten.
2005 Ommålning av tak.
2005 Renovering av tvättstuga - Ommålning.
2005 Plantering av innergård - Plantering, nybyggnad av grill, ommålning av gränsmur
2006 Hobbyrum - Ombyggnad av fd skyddsrum till hobbyrum
2009 Renovering källare - Renovering och målning av källare samt nya förrådsburar och belysning
2009 Renovering balkonger - Gjutning av nya balkonger och byte av balkongfronter
2009 Renovering fönster - Ommålning , riktning och tätning av fönster
2011 Byte av reglersystem i undercentral
2011 Ny torktumlare tvättstuga
2012 Spolning och filmning avloppstammar
2012-2013 Utbyte gårdsbalkonger
2013 Elarbete - I källaren i samband med gårdsarbete
2013 Miljöhus innergård - Inkl källsortering och kompostering
2013 Nytt barnvagnsförråd
2013 Gårdsrenovering - Dränering, plattläggning mm
2014 Putsat och målat sockeln innergård
2014 Installation fiber - Fiber installerat till samtliga lägenheter
2014 Relining delar av dagvattenledningarna
2015 Ny grind och räcke - Nytt räcke och grind vid nedgång till tvättstuga
2015 Lövsilar - Montering av lövsilar på fastighetens alla stuprör
2016 Tvättstugedörr - Renovering av ytterdörr till tvättstuga
2016 Elarbete - Omdragning av elledningar och byte av armaturer i trapphusen.
2018 Nya tvättmaskiner
2019 Spolning och filmning av avlopsstammar
2020 Renovering av fönster, fasad, portgång och ytterportar - I tre lägenheter genomfördes endast den fönsterrenovering som gick att utföra utifrån pga coronapandemin. Dessa tre lägenheters fönster kommer att åtgärdas inifrån när samhällssituationen tillåter.
2020 Extra råttstopp har satts in i källare
2020 Målning av tvättstugeutrymmen
2020 Genomgång av värmesystem - Utfört av extern konsult
2020 Avskiljningsdörrar uppsatta i källare
2020 Tvätt av samtliga balkongfronter
2020 Renovering av port Erikstorpsgatan 18
2021 Renovering av samtliga ventilationskanaler
2021 Renovering av miljöhus och barnvagnsförråd
2021 Nytt yttertak mm
2021 Relining bottenavlopp i källare
2022 Tilläggsrenovering av fönster - Slipning och målning av dropplister på fönstren
2022 50 årig underhållsplan upprättad av SBC samt 10 årig flerårsbudget
2022 OVK genomförd
2022 Tilläggsrenovering genom att sätta skyddande duk under skorstens takhuvarna
2022 Plattsättning och cykelställ med staket på framsidan på Roslins väg
2023 Renovering av hissar
2023 Renovering av tvättmaskiner, torktumlare och ny värmefläkt i torkrum
2024 Spolning av dagvatten och dräneringsrör
2024 Spolning av avloppstammar och avloppsrör per lägenhet
2024 Filmning och relining av dagvattenrör och avloppsbrunn
Planerade underhåll
2025 OVK Besiktning av 3 vindslägenheter
2025 Besiktning av gasledningssystemet
2025 Målning av sockel
Pågående underhåll
Just nu pågår renovering av källartrappan till tvättstugan. Under 2025 har även entréporten vid Erikstorpsgatan målats om, entrédörrarna mot gatan slipats och oljats in samt barnvagnsförrådet fått ny färg.
Gårdsplats
Den gröna innergården knyter samman fastighetens två trappuppgångar. Här finns det bekväma utemöbler, en gemensam grill och trevliga grannar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsgarage på innergården. Miljöhus finns på innergården.
De boende har tillgång till ett gemensamt hobbyrum i källaren. Föreningen har en gemensam tvättstuga.
De boende har tillgång till ett gemensamt hobbyrum i källaren. Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Fastigheten uppfördes 1935 och består idag av 28 lägenheter fördelade på sex våningsplan och två trapphus. I bottenplan finns en lokal om 25 m² som hyrs ut.
Bostadsrättsföreningen bildades under åren 2002–2003.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har en mycket informativ hemsida:
http://www.inland2.se/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen:
styrelsen@inland2.se
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida www.bo-laget.com
Fastigheten uppfördes 1935 och består idag av 28 lägenheter fördelade på sex våningsplan och två trapphus. I bottenplan finns en lokal om 25 m² som hyrs ut.
Bostadsrättsföreningen bildades under åren 2002–2003.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har en mycket informativ hemsida:
http://www.inland2.se/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen:
styrelsen@inland2.se
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida www.bo-laget.com
Ekonomi
Månadsavgift
5 158 kr/mån inklusive I avgiften ingår vatten, värme och kabel-tv.
Andel i föreningen
3.60187%
Andel av årsavgift
3.60187%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
