Ribersborg
Sergels väg 6B
Typ
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 652 kr/mån
Funkiskvarteren vid Sergels väg ligger endast ett stenkast från vågor, strandängar och salta hav. Vi vill välkomna er in till en underbar våning högst upp i huset på nummer 6B. Med ett fantastiskt ljusinsläpp, fri sikt över takåsarna ända bort till Kronprinsen och generös balkong är detta ett ljuvligt hem för den lilla familjen. Tre rum och kök på 77 kvadrat är omsorgsfullt omhändertagna. De vida fönstren, den fina planlösningen och gedigen stavparkett är husen kända för. Fina attribut från funkisens era som här vackert komponeras till en mer modern stil. Här är ljust och luftigt i sällskapsrum som i kök, sovrummen är målade i lite mörkare väggfärger och stämningen blir magisk. Utanför porten väntar de höga Platanerna, karaktärsfulla träd som breder ut sina vida trädkronor, snart börjar de återigen knoppas och veckla ut sina stora gröna blad. På baksidan finns inhägnad innergård med fina sittplatser och ställen för lek. Ribersborg har mycket spännande att erbjuda och på gatan nedanför våningen hittar ni kvarterskrog och populärt glasscafé. Promenaden in till city går genom fina naturområden, Slottsparken bjuder både på höga träd, kanaler och fina planteringar. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Parkettgolv och väggar i en mintgrön ton.
SOVRUM 1
Parkettgolv och väggar i en mörkare och lugn färg. Här finns ett praktiskt garderobssytem gömt bakom gardiner som går i samma färg som väggarna. Plats för dubbelsäng och skrivbord.
SOVRUM 2
Används idag som barnrum men finns även plats för större säng. Kan också användas som kontor för den som önskar. Parkettgolv och väggar i samma ton som hallen.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från fönster och balkong. Då lägenheten ligger högst upp i huset så erbjuds en vacker utsikt över Malmös takåsar. Här finns plats för både soffgrupp och matbord med stolar.
KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns kyl och frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och inbyggd ugn. Plats för matbord och stolar. Trevligt brädgolv och ljusa väggar. Längs köksutrustningen är det kakel i vitt upp till taket.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och dusch med vikbara glasdörrar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sergels väg 6B
Postadress
21757 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
120
Boarea
77 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 652 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV via Tele2 och bredband via Bahnhof
Energideklaration
Status
Utförd (2022-12-06)
Primärenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Krageholm 3
Byggnadsår
1954
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696112569
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
133 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
15 st
TV/bredband
Tele 2 digitala grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband 1 000 Mbit genom Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en välskött innergård med stor gräsmatta och lekplats. Här finns även tillgång till utemöbler och grill.
Parkering
Föreningen har 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Det är kösystem som gäller.
För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo.
För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo.
Gemensamma utrymmen
Det finns fyra tvättstugor i föreningen, två på Kilian Zollsgatan och en på Sergels väg respektive Tessins väg. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns tillgång till mangel vid eller i varje tvättstuga. I föreningen finns ett cykelrum och uppställningsplats för barnvagnar i källaren. Det finns även ett styrelserum samt en festlokal.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få informationen bekräftad genom föreningens styrelse.
Brf Krageholm 3 är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1954 och föreningen köpte fastigheten 2004 som består av 3 bostadshus med adresserna Kilian Zollsgatan 27 A-D, Sergels väg 6 A-B samt Tessins väg 14. I föreningen finns 131 lägenheter med bostadsrätt, 2 hyresrätter och 15 lokaler med hyresrätt varav fyra kommersiella. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2005 - Relining av avloppsstammar.
2006 - Rörstambyte gjort i delar av Sergels väg.
2007 - Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten.
2008 - Tvättstugor - ny tvättmaskinsutrustning på Tessins Väg 14.
2008 - Omläggning av tak på Kilian Zollsgatan 27 och staket runt fastigheten sattes upp.
2011 - Relining av bottenavlopp.
2012 - Nyinstallation av hissar.
2009-2013 - Stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta utfördes renovering av samtliga badrum.
2016 - Besiktning/översyn av balkonger.
2019 - Renovering av tvättstugor (2 st) på Kilian Zollsgatan.
2020-21 - Dränering.
2020-22 - Tätning av garagetak samt nyanläggning av innergård. Slutbesiktning är är genomförd.
2022 - Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27C. Rengöring, injustering och besiktigning av ventilationen. Ny energideklaration håller på att tas fram.
2023 - Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2023-2024 - Renovering av balkonger.
2024 - Nytt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar och underhåll:
2024-2025 - Nya hissar KZG 27A och 27B.
2025 - Nytt papptak ovanför affärslokaler. Uppfräschning av källarfönster.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Genomsnittskostnaden motsvarar vad som avsätts varje år.
Föreningen har en bra och informativ hemsida: www.krageholm3.se
Brf Krageholm 3 är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1954 och föreningen köpte fastigheten 2004 som består av 3 bostadshus med adresserna Kilian Zollsgatan 27 A-D, Sergels väg 6 A-B samt Tessins väg 14. I föreningen finns 131 lägenheter med bostadsrätt, 2 hyresrätter och 15 lokaler med hyresrätt varav fyra kommersiella. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2005 - Relining av avloppsstammar.
2006 - Rörstambyte gjort i delar av Sergels väg.
2007 - Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten.
2008 - Tvättstugor - ny tvättmaskinsutrustning på Tessins Väg 14.
2008 - Omläggning av tak på Kilian Zollsgatan 27 och staket runt fastigheten sattes upp.
2011 - Relining av bottenavlopp.
2012 - Nyinstallation av hissar.
2009-2013 - Stambyte av samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta utfördes renovering av samtliga badrum.
2016 - Besiktning/översyn av balkonger.
2019 - Renovering av tvättstugor (2 st) på Kilian Zollsgatan.
2020-21 - Dränering.
2020-22 - Tätning av garagetak samt nyanläggning av innergård. Slutbesiktning är är genomförd.
2022 - Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27C. Rengöring, injustering och besiktigning av ventilationen. Ny energideklaration håller på att tas fram.
2023 - Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2023-2024 - Renovering av balkonger.
2024 - Nytt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar och underhåll:
2024-2025 - Nya hissar KZG 27A och 27B.
2025 - Nytt papptak ovanför affärslokaler. Uppfräschning av källarfönster.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Genomsnittskostnaden motsvarar vad som avsätts varje år.
Föreningen har en bra och informativ hemsida: www.krageholm3.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 652 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andel i föreningen
0.88619%
Andel av årsavgift
0.88632%
Indirekt nettoskuldsättning
700 318 kr
Pantsatt
Ja
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
