Hyllie
Sivs gränd 9B
Typ
Lägenhet
Boarea
45 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 840 kr/mån
Pris
1 895 000 kr
Sivs gränd är en gömd tvärgata i Hyllie med toppmoderna fastigheter, högst upp i huset väntar stilrena 45 kvadrat disponerat på två rum och kök med fransk balkong. Den öppna planlösningen mellan sällskapsrum och ett sobert kök med inredning från HTH ger en fin rymd. Fönsterpartier löper från golv till tak och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp här uppe bland takåsarna. Ljusgrå luckor i köket förstärker den ljusa känslan och tillsammans som med en genomgående ekparkett ger ett stilrent intryck i denna toppmoderna våning. Vid matsalsbordet är det underbart att sitta och blicka ut över den lugna gränden. Sovrummets generösa kvadrat har plats för dubbelsäng, garderober och takhöjden förhöjer den luftiga känslan ytterligare. Ett modernt badrum i ljusa material har kombinerad tvätt och torktumlare. Kvarteren är lugna och från Hyllie går tåget titt som tätt till Malmö central, Kastrups flygplats och Köpenhamn. Det här är helt enkelt ett riktigt kanonläge! Välkommen till en fin våning med många kvaliteter!
Rumsbeskrivningar
HALL:
Granitkeramik och släta vita väggar. Avhängningsmöjligheter finns.
KÖK:
Ljusgrå köksinredning samt vitt kakel. Ekparkett. I köket från HTH finns full maskinell utrustning från Siemens (Induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys, mikrovågsugn, fläkt).
SÄLLSKAPSRUM:
Öppen planlösning, släta vita väggar och ekparkett. Generös förvaring genom både större förråd och klädkammare. Stort fönsterparti med fransk balkong.
SOVRUM:
Släta vita väggar och ekparkett.
BADRUM:
Helkaklat badrum med grått klinker. Golvvärme. Påkostade tillval har gjorts. WC, dusch, handfat, handdukstork samt kombimaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sivs gränd 9B
Postadress
21535 Malmö
Område
Hyllie
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1411
Boarea
45 m² (Enligt förening)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 840 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV. Tillkommer 227kr för bredband.
Pris
1 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2022-06-05)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Prisma Hyllie
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-7201
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
Garage
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Prisma Hyllie registrerades 2011 och har genom nybyggnation uppfört 115 lägenheter i 3 flerbostadshus på fastigheten Ymer 1 i Malmö som föreningen innehar med äganderätt.
Föreningen är en äkta förening. Föreningen finns på adresserna Ymers gata 19 A-B, 21 A-C, 23 A-C samt Sivs gränd 9 A-B och 11.
Lägenheterna är fördelade enligt följande: 4 st 1 rok, 54 st 2 rok, 46 st 3 rok och 11 st 4 rok. Föreningen har också 2 lokaler varav en innehas med hyresrätt och en används som föreningslokal.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 3.5%.
Under 2024 genomfördes följande aktiviteter: 5-årsbesiktning, OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll), spolning av stammarna, underhåll av miljörum samt 4 nya laddstationer installerades i garaget.
Under 2025 är följande aktiviteter budgeterade: Underhåll av solceller, underhåll av träfasad i en byggnad, nytt golv i miljörum samt kamera i miljörum.
Pantsättningsavgift: ca 588 kr/pant
Överlåtelseavgift: ca 1470 kr, betalas av köpare.
Kabel TV & Bredband: Föreningen har fiber indraget. En avgift på cirka 227 kr läggs på avgiften för ett paket med både kabel TV basutbud, IP-Telefoni och bredband. Juridisk person: Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem. Föreningen tillåter inte heller att lägenheten köps som övernattningslägenhet.
Parkering: Föreningen har 39 st garageplatser som kostar ca 1144kr per plats/ månad. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har också 1 bilpoolsplats utomhus.
Avgift MC 378 kr/månad. Tillägg laddbox 187 kr/månad, elförbrukning tillkommer.
Tvättstuga: Det finns ingen gemensam tvättstuga, alla lägenheter har egen tvättmöjlighet i lägenheten.
Gemensamhetslokaler: Föreningen har en föreningslokal. I källaren finns också ett cykelrum att nyttja. Föreningen har en 1400 kvm stor innergård med lekmöjligheter, planteringar och cykelparkering.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Följande uppgifter är hämtad av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningen är en äkta förening. Föreningen finns på adresserna Ymers gata 19 A-B, 21 A-C, 23 A-C samt Sivs gränd 9 A-B och 11.
Lägenheterna är fördelade enligt följande: 4 st 1 rok, 54 st 2 rok, 46 st 3 rok och 11 st 4 rok. Föreningen har också 2 lokaler varav en innehas med hyresrätt och en används som föreningslokal.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 3.5%.
Under 2024 genomfördes följande aktiviteter: 5-årsbesiktning, OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll), spolning av stammarna, underhåll av miljörum samt 4 nya laddstationer installerades i garaget.
Under 2025 är följande aktiviteter budgeterade: Underhåll av solceller, underhåll av träfasad i en byggnad, nytt golv i miljörum samt kamera i miljörum.
Pantsättningsavgift: ca 588 kr/pant
Överlåtelseavgift: ca 1470 kr, betalas av köpare.
Kabel TV & Bredband: Föreningen har fiber indraget. En avgift på cirka 227 kr läggs på avgiften för ett paket med både kabel TV basutbud, IP-Telefoni och bredband. Juridisk person: Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem. Föreningen tillåter inte heller att lägenheten köps som övernattningslägenhet.
Parkering: Föreningen har 39 st garageplatser som kostar ca 1144kr per plats/ månad. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har också 1 bilpoolsplats utomhus.
Avgift MC 378 kr/månad. Tillägg laddbox 187 kr/månad, elförbrukning tillkommer.
Tvättstuga: Det finns ingen gemensam tvättstuga, alla lägenheter har egen tvättmöjlighet i lägenheten.
Gemensamhetslokaler: Föreningen har en föreningslokal. I källaren finns också ett cykelrum att nyttja. Föreningen har en 1400 kvm stor innergård med lekmöjligheter, planteringar och cykelparkering.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Följande uppgifter är hämtad av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
2 840 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV. Tillkommer 227kr för bredband.
Andel i föreningen
0.53096%
Andel av årsavgift
0.62353%
Indirekt nettoskuldsättning
520 437 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 325 kr
Försäkring
1 779 kr
Summa
4 104 kr
Området
Stadsdelen Hyllie ligger i västra delen av Malmö med närhet till Djupadal, här samsas lugna villaområden med den expansiva stadsdelen.
Den expansiva stadsdelen Hyllie är navet i Öresundsregionen. Här finns både bostäder, butiker, kontor och restauranger. I hjärtat av området ligger Hyllie station som första svenska järnvägsstation efter Öresundsbron och Danmark. Från Hyllie nås Kastrup på 12 minuter och Malmö city på halva tiden. På Hyllie ligger det stora köpcentrat Emporia som tillhandahåller alltifrån gym och dagligvaror till restauranger och butiker. Här ligger också Malmö Arena och mässområdet Malmömässan. Från Hyllie tar du dig bekvämt med bil eller tåg både in till Malmö och ut i resten av världen via Kastrup!
Den expansiva stadsdelen Hyllie är navet i Öresundsregionen. Här finns både bostäder, butiker, kontor och restauranger. I hjärtat av området ligger Hyllie station som första svenska järnvägsstation efter Öresundsbron och Danmark. Från Hyllie nås Kastrup på 12 minuter och Malmö city på halva tiden. På Hyllie ligger det stora köpcentrat Emporia som tillhandahåller alltifrån gym och dagligvaror till restauranger och butiker. Här ligger också Malmö Arena och mässområdet Malmömässan. Från Hyllie tar du dig bekvämt med bil eller tåg både in till Malmö och ut i resten av världen via Kastrup!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
