Gamla Väster
Skomakaregatan 10A
Typ
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 798 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Dolt bakom gågatans historiska fasader ligger ett modernt hus med adress Skomakaregatan 10A. Här tar vi hissen upp till våning fyra och möts av ett hörnhem om 69 spatiösa kvadratmeter. Bostaden präglas av en stark arkitektonisk kontrast där modern minimalism möter stadens anrika bebyggelse. Stora fönsterpartier i två väderstreck fyller rummen med ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en vacker vy över takåsarna. Elegant, stilrent och fyllt av rymd – här ges de bästa förutsättningarna för ett fantastiskt hem. De två rummen och köket är harmoniskt inredda med fokus på kvalitetsmaterial. Sällskapsrum och kök samspelar i en öppen planlösning där krispigt vitt möter varm ekparkett. Det rofyllda sovrummet har breda fönster samt praktiska garderober. Det helkaklade badrummet är ljust och stilfullt inrett med interiör från Vedum, badkar med duschvägg samt både tvättmaskin och torktumlare. Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till en spaavdelning, övernattningslägenhet och den upphöjda innergården med boulebana och trivsamma sittplatser. Varmt välkommen till ett modernt cityboende i en historisk inramning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning med kök. Plats för matplats samt soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ek och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn samt kyl och frys.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljus klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt praktiskt skåp för förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skomakaregatan 10A
Postadress
211 34 MALMÖ
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B34
Boarea
69 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 798 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tilläggsavgift om 188 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-09)
Primärenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Gyllenstjärnan
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-8762
Föreningens ekonomi
Senaste avgifthöjningen: 3% 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna via fiber till Tele2 för kabel-TV, bredband (500 mbit/s) samt telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak. Föreningen har även en härlig yttergård med grönska samt sitt- och bordsytor (pergola).
Parkering
I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park , detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
• Föreningen har en egen spaanläggning som kan bokas mot en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Spaanläggningen är utrustad med bastu, jacuzzi, relaxstolar, pentry samt utgång till en underbar terrass på gården.
• Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
• Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4A, 10A samt Hjulhamnsgatan 8. Föreningen äger marken.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 - NCC åtgärdade felkonstruerat terassgolv
2021 - Nya plantor samt rengöring av plattor på gården.
2021 - OVK
2021 - Golvvård och omfogning i trapphus.
2021 - Byte av balkongglas på ett antal lägenheter.
2022 - Energideklaration
2022 - Uppgradering och renovering av Spa-avdelningen (bl.a. ny jacuzzi och dusch).
2023 - Underhåll hiss
2023 - Byte av frekvensomriktare (Hiss i Hus A).
2023 - Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2023 - Stick- och stamspolning.
2024 - Underhåll hissar
2024 - OVK, spa och lokal
2024 - Ombyggnad trädgård, nya pergolor och sittytor
2024 - Kanalrensning av ventilation, samt nya fläktar på tak
2024 - Modernisering värme- och ventilationssystem inkl. ny luftvärmepump.
2025 - Injustering ventilation
2025 - Byte av inpasseringssystem
2026 - Injustering värme
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2027 - Ombyggnad och byte av sedumtak vid cykelställen
- Översyn fönster (planerat)
- OVK bostäder (planerat)
- Underhåll hissar (planerat)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Årsredovisning samt stadgar finns att ladda ner i annonsen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4A, 10A samt Hjulhamnsgatan 8. Föreningen äger marken.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 - NCC åtgärdade felkonstruerat terassgolv
2021 - Nya plantor samt rengöring av plattor på gården.
2021 - OVK
2021 - Golvvård och omfogning i trapphus.
2021 - Byte av balkongglas på ett antal lägenheter.
2022 - Energideklaration
2022 - Uppgradering och renovering av Spa-avdelningen (bl.a. ny jacuzzi och dusch).
2023 - Underhåll hiss
2023 - Byte av frekvensomriktare (Hiss i Hus A).
2023 - Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2023 - Stick- och stamspolning.
2024 - Underhåll hissar
2024 - OVK, spa och lokal
2024 - Ombyggnad trädgård, nya pergolor och sittytor
2024 - Kanalrensning av ventilation, samt nya fläktar på tak
2024 - Modernisering värme- och ventilationssystem inkl. ny luftvärmepump.
2025 - Injustering ventilation
2025 - Byte av inpasseringssystem
2026 - Injustering värme
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2027 - Ombyggnad och byte av sedumtak vid cykelställen
- Översyn fönster (planerat)
- OVK bostäder (planerat)
- Underhåll hissar (planerat)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Årsredovisning samt stadgar finns att ladda ner i annonsen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 798 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tilläggsavgift om 188 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
1.1806%
Andel av årsavgift
1.1806%
Indirekt nettoskuldsättning
503 086 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
