Västra Hamnen
Slädgatan 7
Typ
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 190 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Det är absolut vår i luften och här i kvarteren nära havet är luften klar och frisk. I en gårdsvänd våning på Slädgatan är det lugnt och stilla, balkongdörren står på glänt och vårens första solstrålar värmer skönt. 72 kvadrat på femte våningen i genomgående läge med den generösa balkongen i söderläge, här är lätt att trivas! Våningen är ljus och modern fast med mjuka inslag av trä och tvättat linne som skapar en hemtrevlig atmosfär. Sällskapsrum, matplats och kök hör ihop och blir hjärtat i våningen, sovrummen ligger på var sitt håll. I Västra hamnen bor du med närheten till hav och ljuva bad. Strandpromenaden lockar en bit bort med milsvid havsutsikt, trevliga promenadstråk, njutbara restauranger och en spektakulär solnedgång. Djuphavsbadet vid Scaniabadet är en ljuvlig plats med generösa soldäck, bryggor och om sommaren servering. Varmt välkommen till Slädgatan 7
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlighet till förvaring i garderob med skjutdörrar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin samt torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl samt hel frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.
ÖVRIGT
Säljaren informerar om att garderobsinredning i sovrummet ej ingår i köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slädgatan 7
Postadress
21175 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D1501
Boarea
72 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 190 kr/mån inklusive Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 191kr/månad tillkommer till avgiften och avser TV, bredband och telefoni. El och varmvatten debiteras utefter faktiskt förbrukning.
Pris
3 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Installerad markis ovanför balkong.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Ett obligatoriskt tillägg om 191kr/månad tillkommer till avgiften och avser TV, bredband och telefoni. Avtal med Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-25)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Kvarteret Sjösättningen
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-0316
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändringar
2023-01-01: +10%
2024-01-01: +24%
Avgiftshöjningarna var på grund av ökade räntor och energikostnader.
Avgifterna var oförändrade inför 2025, det finns inte heller några planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
91 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Bredbandshastighet är 1000/1000 mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen är del av en samfällighetsförening tillsammans med Sjösättningen 2 och innehållet i samfällighetsföreningen är garage och gård. Här finns miljörum och plats för cyklar. En trevlig grönskande innergård med gemensamma sittplatser.
Parkering
Föreningen har 43 garage platser samt 3 st platser för MC. Kostnaden för parkeringarna är 1450 kr/mån för en elbilsplats, 1250 kr/mån för en vanlig plats och 600 kr/mån för en MC-plats.
Separat kö tillämpas. Lediga platser finns.
Separat kö tillämpas. Lediga platser finns.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett barnvagn- och cykelrum i källaren.
Om föreningen
Brf Kvarteret registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Inflyttningen skedde från hösten 2021. I Brf Kvarteret finns allt från mysiga ettor till rymliga fyror. Det finns även lägenheter med egen ingång från gatuplan som ger en fin radhuskänsla. De flesta hem har minst en balkong, uteplats eller takterrass och den härliga gården med gemensam uteplats kan alla naturligtvis njuta av.
Utförda renoveringar:
2024 Installation av solceller
Inga planerade renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 Installation av solceller
Inga planerade renoveringar
Ekonomi
Månadsavgift
5 190 kr/mån inklusive Värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 191kr/månad tillkommer till avgiften och avser TV, bredband och telefoni. El och varmvatten debiteras utefter faktiskt förbrukning.
Andel i föreningen
1.35546%
Andel av årsavgift
1.31391%
Indirekt nettoskuldsättning
1 005 300 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
