Gamla Väster
Slottsgatan 18
Typ
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 012 kr/mån
Pris
4 895 000 kr
Vaniljvita rosor med ljuvlig doft ramar in den vackra porten till Slottsgatan 18. Det ståtliga sekelskifteshuset vilar på ett svårslaget läge precis där stadens kontraster möts på bästa sätt. Åt ena hållet breder Kungsparkens lummiga grönska ut sig, och åt det andra väntar Gamla Västers mysiga, kullerstensbelagda gränder. Detta historiska kvarter bjuder färgglada fasader, små gallerier och personliga restauranger. Vi tar hissen upp genom det pampiga, karaktärsfulla trapphuset hela vägen till översta våningen. Här väntar en otroligt fin vindsvåning med mycket karaktär och ett mjukt ljusinsläpp. Hemmets 68 kvadratmeter är optimalt disponerade med sällskapsrum, sovrum samt kök och präglas av en fantastisk atmosfär där synliga takbjälkar möter en imponerande takhöjd på 4,3 meter på sin högsta höjd. Köket är öppet i vitt och krom, en ren och tidlös stil som låter rummets unika karaktär tala för sig själv. De kraftiga, mörka träbjälkarna bär på husets historia och ger rummen en varm, ombonad själ. Från fönstren blickar man ut över Malmös charmiga takåsar, och när skymningen faller lyser Malmö Live vackert upp kvällshimlen. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och sandgrå putsade väggar. Generöst med plats för avhängning och hallmöbel. Städskåp.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av spis och ugn (SMEG 2025), mikrovågsugn, diskmaskin (Siemens 2025) samt integrerad side-by-side kyl och frys (Siemens 2025). Generöst med plats för matbord. Utsikt över takåsarna och Malmö Live.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och sandgrå väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utsikt över Kungsparken
SOVRUM
Generöst sovrum med brädgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Hexagonklinker av marmor till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med wc, handfat, dusch, handdukstork, samt tvättmaskin (Bosch 2026). Generöst med förvaring och utrymme för att installera torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slottsgatan 18
Postadress
211 33 Malmö
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1401
Boarea
68 m² (Enligt faktisk uppmätning)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 012 kr/mån inklusive värme VA. Obligatoriskt tillägg om 155 kr för TV och bredband via Telenor
Pris
4 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1897
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-tv samt bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 155kr/mån
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-05)
Primärenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Josefina Park
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-3026
Föreningens ekonomi
Ingen beslutad avgiftshöjning. (kontrollerad 2026-06-10)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Tillåter delat ägande.
Gårdsplats
Gemensam Innergård som delas med grannfastigheten finns På innergården finns även utemöbler att användas för grillkvällar eller gemensamma aktiviteter i föreningarna.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen bildades 2002 och samma år togs fastigheten Josefina 5 över från Wihlborgs fastigheter. Fastigheten består av 2 sammanbyggda huskroppar med adresserna Slottsgatan 18 och Hospitalsgatan 7 och har 5 våningar med vindsvåningarna inräknade. Föreningen består av 16st lägenheter och alla är f.om. hösten 2020 bostadsrätter.
Gjorda renoveringar:
Vind inredd, mitten av 80-talet.
2003-2004 Elstambyte.
2005 Omputsning av fasad 2005, omläggning av tak. Fönster renoverades.
2006 Renovering av balkonger.
2008 Dränering och ombyggnad av gård.
2010 Renovering av värmecentral samt rensning av samtliga ventilations/rökkanaler.
2011 Renovering trappuppgångar & nya portar.
2012 och 2014 Renovering av hiss.
2013 Renovering och målning av fönster.
2015 Relinining av avloppsstammar.
2017 Renovering av takkupor
2018–2019 Säkerhetshöjande åtgärder portar.
2020 Underhållsspolning av avloppsrör.
2021 Underhåll av tvättrum, byte av vitvaror. Murning och putsningsarbete av fasad och trappa.
2022 Underhåll av värmecentral och färskvattenledning.
2023 Förrådsgrindar till källare, Utvändiga arbeten på fönster och fasad, relining av avloppsstammar samt underhåll av stuprör, portdörrar och takfönster.
2024 Målning av fönster på kupor och trapphus.
2025 invändiga arbeten fönster.
Översyn av balkonger samt källare är planerat. Underhållsplan finns tillgänglig.
Föreningen har en väldigt informativ hemsida: www.josefinapark.se/
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Föreningen bildades 2002 och samma år togs fastigheten Josefina 5 över från Wihlborgs fastigheter. Fastigheten består av 2 sammanbyggda huskroppar med adresserna Slottsgatan 18 och Hospitalsgatan 7 och har 5 våningar med vindsvåningarna inräknade. Föreningen består av 16st lägenheter och alla är f.om. hösten 2020 bostadsrätter.
Gjorda renoveringar:
Vind inredd, mitten av 80-talet.
2003-2004 Elstambyte.
2005 Omputsning av fasad 2005, omläggning av tak. Fönster renoverades.
2006 Renovering av balkonger.
2008 Dränering och ombyggnad av gård.
2010 Renovering av värmecentral samt rensning av samtliga ventilations/rökkanaler.
2011 Renovering trappuppgångar & nya portar.
2012 och 2014 Renovering av hiss.
2013 Renovering och målning av fönster.
2015 Relinining av avloppsstammar.
2017 Renovering av takkupor
2018–2019 Säkerhetshöjande åtgärder portar.
2020 Underhållsspolning av avloppsrör.
2021 Underhåll av tvättrum, byte av vitvaror. Murning och putsningsarbete av fasad och trappa.
2022 Underhåll av värmecentral och färskvattenledning.
2023 Förrådsgrindar till källare, Utvändiga arbeten på fönster och fasad, relining av avloppsstammar samt underhåll av stuprör, portdörrar och takfönster.
2024 Målning av fönster på kupor och trapphus.
2025 invändiga arbeten fönster.
Översyn av balkonger samt källare är planerat. Underhållsplan finns tillgänglig.
Föreningen har en väldigt informativ hemsida: www.josefinapark.se/
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 012 kr/mån inklusive värme VA. Obligatoriskt tillägg om 155 kr för TV och bredband via Telenor
Andel av årsavgift
4.4098%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 880 kr
Försäkring
2 316 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 196 kr
Tvättstugan är kostnadsfri
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
