Slussen
Slussgatan 12C
Typ
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 843 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
På Slussgatan 12 C väntar en ljuvlig atmosfär! Sekelskifteskvadrat med höga tak och vackra brädgolv inredda med designklassiker och färgstark konst. Utanför fönstren klättrar det rodnande vildvinet upp längs tegelfasaden. Här uppe på tredje våningen möts vi av ett fantastiskt ljus i rymliga kvadrat med fina attribut i insynsskyddade två rum och kök. 60 genomgående kvadrat har vitmålat brädgolv som bildar en vacker bas till ljusa rum med fria vyer. Sällskapsytan är generös med stora fönsterpartier och vackra originaldetaljer. Kökets vita inredning tillsammans med sällskapsytans möblering och en dov grön ton på väggar skapar en fin stämning. Det gårdsvända sovrummet är svalt och har goda förvaringsmöjligheter bakom linnedraperier. Arkitekturhistoriskt och omsorgsfullt - Slussgatan 12 är ett av SJ-husen vid Slussen, som en gång i tiden byggdes för järnvägstjänstemän. De fantastiska innergårdarna är frodiga och har både flertal sittplatser, planteringar och odlingsmöjligheter. Välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Mörkt klinkers och ljusa väggar. Vit köksinredning och maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, häll och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg.
BADRUM
Kaklat badrum med toalett, handfat, badkar samt tvättmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slussgatan 12C
Postadress
21130 MALMÖ
Område
Slussen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1303
Boarea
60 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 843 kr/mån inklusive Värme, VA, kabel-TV, bredband och gemensamt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 21 kr/mån för elmätar-avgift och vattentillägg om 328 kr/mån samt den faktiska elförbrukningen, debitering sker kvartalsvis i efterskott på första avgiftsavi i varje kvartal.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1901
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Vindsförråd och källarförråd finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredbandsuppkoppling via Bredband 2, Uppkopplingen är upp till 1000/1000 Mbit.
Föreningens kabeltv-leverantör är Tele2.
Ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-09-04)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Håkan upa Järnvägsmännen
Byggnadsår
1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6450
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-05-01: 10% - för att finansiera ökad belåning för källarrenoveringen.
Inget beslut om höjning är fattat i dagsläget (kontrollerat 2025-09-15)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
TV/bredband
Boende i föreningen har gratis bredbandsuppkoppling med Bredband2. Uppkopplingen är upp till 1000/1000 Mbit.
Föreningens kabeltv-leverantör är Tele2. Utöver de kanaler som föreningen gemensamt prenumererar på (digitala) kan en boende få tillgång till ytterligare kanaler (digitala) genom att själv teckna kabeltv-avtal med Tele2.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej, delat ägande är inte tillåtet om inte båda parterna flyttar in. Föreningen upptar bara medlemmar som har för avsikt att bosätta sig i föreningen
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Det finns tre tvättstugor (trappa B, trappa D och trappa H), en grovtvättstuga (trappa I), samt en bastu (trappa K).
Det finns två toaletter på första våningen, en i trappa C och en i trappa J, som går att låna vid renovering av lägenhet eller vid fest på gården.
Cykelparkering finns på gården.
Det finns två toaletter på första våningen, en i trappa C och en i trappa J, som går att låna vid renovering av lägenhet eller vid fest på gården.
Cykelparkering finns på gården.
Om föreningen
Bf Håkan bildades 1929 och är en äkta förening. Den omfattas av 87 lägenheter. Fastigheten byggdes ursprungligen som bostäder för SJs anställda runt sekelskiftet. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2024 Mindre löpande underhåll och fortsatta förbättringar i trädgården.
2023 Underhållsspoling och filmning av avloppsledningar under fastigheten. Underhåll av tvättstugor.
2022 Målning av staket och miljöhus, samt slipning och inoljning av alla ytterdörrar.
2022 Nytt styrsystem till värme och varmvatten
2021 Byttes samtliga varmvatten och VVC-ledningar samt badrumsstammar för vatten. Brandskydd.
2020 Nya vattenledningar i halva fastigheten. Nya grindar mot gatan.
2018 Samtliga fönster målades. Trapphus och entrédörrar renoverades. OVK genomfördes.
2017 Brandskydd. Inreglering av värmesystem genomfördes.
2016 Stambyte avlopp och kallvatten kök. Relining avlopp badrum.
2015 Partiellt stambyte trappa E.
2014 Partiellt stambyte trappa E.
2013 Underhåll och isolering av fönster. Gårdsrenovering.
2012 Byttes avsloppstammar trappa B och C.
2011 Renoverades bastu. Modernisering av pannrum.
2010 Spolning av stammar. Ommålning sophus.
2009 Byte av tvättmaskiner. Underhåll entrédörrar.
Pågående/planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen genomför en omfattande renovering av källarna där de river ut allt, tar bort gamla fyllnadsmassor och lägger ner nya avloppsledningar och gjuter nytt golv, inreder nya förråd, nya tvättstugor, bastu, styrelserum.
Planerat att utföras om ca två år är omfogning av skorstenar och fasad. (kontrollerat 2025-09-15)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig till 2050.
Information om månadsavgift:
Till månadsavgiften tillkommer en månatlig vattenavgift på 178 kr per lägenhet samt 75 kronor per månad och person i hushållet. Maximalt debiteras 178 kr och fyra boende (4x75kr).
Till månadsavgiften tillkommer en månatlig fast elmätar-avgift om 21 kronor per lägenhet, denna avgift avser mätvärdeshantering hos vår leverantör IMD Sverige AB samt mätvärdeshantering hos SBC.
Till månadsavgiften tillkommer även medlemmarnas faktiska elförbrukning, vilken debiteras kvartalsvis i efterhand.
Föreningen har en informativ hemsida; www.bfhakan.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns på att ladda ner.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Utförda renoveringar:
2024 Mindre löpande underhåll och fortsatta förbättringar i trädgården.
2023 Underhållsspoling och filmning av avloppsledningar under fastigheten. Underhåll av tvättstugor.
2022 Målning av staket och miljöhus, samt slipning och inoljning av alla ytterdörrar.
2022 Nytt styrsystem till värme och varmvatten
2021 Byttes samtliga varmvatten och VVC-ledningar samt badrumsstammar för vatten. Brandskydd.
2020 Nya vattenledningar i halva fastigheten. Nya grindar mot gatan.
2018 Samtliga fönster målades. Trapphus och entrédörrar renoverades. OVK genomfördes.
2017 Brandskydd. Inreglering av värmesystem genomfördes.
2016 Stambyte avlopp och kallvatten kök. Relining avlopp badrum.
2015 Partiellt stambyte trappa E.
2014 Partiellt stambyte trappa E.
2013 Underhåll och isolering av fönster. Gårdsrenovering.
2012 Byttes avsloppstammar trappa B och C.
2011 Renoverades bastu. Modernisering av pannrum.
2010 Spolning av stammar. Ommålning sophus.
2009 Byte av tvättmaskiner. Underhåll entrédörrar.
Pågående/planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen genomför en omfattande renovering av källarna där de river ut allt, tar bort gamla fyllnadsmassor och lägger ner nya avloppsledningar och gjuter nytt golv, inreder nya förråd, nya tvättstugor, bastu, styrelserum.
Planerat att utföras om ca två år är omfogning av skorstenar och fasad. (kontrollerat 2025-09-15)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig till 2050.
Information om månadsavgift:
Till månadsavgiften tillkommer en månatlig vattenavgift på 178 kr per lägenhet samt 75 kronor per månad och person i hushållet. Maximalt debiteras 178 kr och fyra boende (4x75kr).
Till månadsavgiften tillkommer en månatlig fast elmätar-avgift om 21 kronor per lägenhet, denna avgift avser mätvärdeshantering hos vår leverantör IMD Sverige AB samt mätvärdeshantering hos SBC.
Till månadsavgiften tillkommer även medlemmarnas faktiska elförbrukning, vilken debiteras kvartalsvis i efterhand.
Föreningen har en informativ hemsida; www.bfhakan.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns på att ladda ner.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
2 843 kr/mån inklusive Värme, VA, kabel-TV, bredband och gemensamt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 21 kr/mån för elmätar-avgift och vattentillägg om 328 kr/mån samt den faktiska elförbrukningen, debitering sker kvartalsvis i efterskott på första avgiftsavi i varje kvartal.
Andel i föreningen
1.00954%
Andel av årsavgift
0.90224%
Pantsatt
Ja
Området
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
