Slussen

Slussgatan 14 U1

Typ

Lägenhet

Boarea

107 kvm

Antal rum

3.5 rum

Månadsavgift

7 600 kr/mån

Pris

3 795 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På innergården till SJ-husen surrar humlorna i träden och de stenlagda gångarna kantas av förgätmigej och nävor. Här är det frodigt och vackert, och doften från syrenerna dröjer sig kvar när vi tar trappan upp till första porten. På andra våningen, med de höga fönstren vända ut mot innergården, välkomnas vi in i en ljuvlig våning. Pastelltonerna på väggarna är fina tillsammans med de patinerade brädgolven och den höga takhöjden. Charmen är oemotståndlig och ljuset strålar in i det vackra sällskapsrummet. Det blir ett alldeles speciellt skimmer när solens strålar skiner genom de handblåsta kulturglasen. Huset uppfördes vid förra sekelskiftet och överallt syns varsamt bevarade detaljer i form av lister, överljus och spegeldörrar. Från hallen får man en fin överblick över sällskapsdelen och det rymliga köket, medan sovavdelningen ligger mer privat. Utsikten över den vackra innergården förgyller rummen. Här bor man ett stenkast från kanalen och med en kort promenad till Centralen och City. SJ-husen uppfördes ursprungligen som bostadshus för järnvägstjänstemän, därav namnet. Varmt välkomna in för att bli charmade!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ

Genomgående skeppsgolv i ek med ljusa väggar och tak. Avhängningsmöjligheter samt förvaring i klädkammare.

KÖK/MATSAL

Genomgående skeppsgolv i ek som övergår till upphöjt klinkergolv i köket. Ljust kanadensiskt kök från Kaptensgården (2010) med köksö belysning i vitrinskåp samt goda förvaringsmöjligheter. Gott om arbetsytor på bänkskiva i granit (Castello) med stänkskydd i vitt kakel.
Utrustning: IGF gasspis med fem plattor samt rymlig varmlufts ugn, Integrerad diskmaskin (Miele), rostfri kolfilterfläkt (Faber) samt fristående Kyl/frys (side-by-side).

SÄLLSKAPSRUM

Genomgående skeppsgolv i ek med ljusa väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från stort fönster.

SOVRUM

Genomgående skeppsgolv i ek med ljusa väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från stort fönster.

SOVRUM

Genomgående skeppsgolv i ek med ljusa väggar och tak samt egen ingång till badrummet. Naturligt ljusinsläpp från stort fönster.

BAD/TVÄTT

Generöst badrum helkaklat i ljusa färger med egen tvättmöjlighet. Dubbla ingångar varav ena från stora sovrummet.
Utrustning: WC, dubbla handfat, spegel med belysning, jacuzzi (Casper Whirlpool), dusch med duschväggar i glas, handdukstork, golvvärme (el), tvättmaskin (Blomberg). – Möjligt att installera torktumlare.

PASSAGE/HALL

Genomgående skeppsgolv i ek med ljusa väggar och tak samt extra utgång till trappa 2. Goda förvaringsmöjligheter med garderobsvägg i passagen samt rymlig klädkammare i hallen.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Slussgatan 14 U1

Postadress

211 30 MALMÖ

Område

Slussen

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

107 m² (föreningens information)

Antal rum

3.5 rum och kök

Månadsavgift

7 600 kr/mån

Pris

3 795 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1906-1907

Våningsplan

Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

Föreningen

Namn

Brf Gustav

Byggnadsår

1906-1907

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

746000-1295

Hemsida

https://brfgustav.se/for-maklare-2/

Föreningen äger marken?

Ja.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Renoveringar

GENOMFÖRDA:
2025: Restaurering av samtliga portar.
2025: Tätning av tak.
2022 Relining av horisontella avloppsstammar i källaren.
2021 byte av grindar till gården med förstärkt inbrottsskydd för ökad trygghet.
2020 renovering av gården inkl. byte av dagvattenbrunnar, markanläggning och trädgårdsmöbler.
2019 renovering av fönster mot Fredriksbergsgatan. Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD).
2018 renovering av fönster mot Frihamnsviadukten.
2017 renovering av vertikala avloppsstammar.
2010 ny gasstam.
2002 löpande underhåll av avloppstammar samt renovering av tillvattenstammar.
1991 renovering av el.
1990 renovering av tak.

KOMMANDE:
2026 Tvättstugor.

Gårdsplats

Stor, social samt lummig innergård med bland annat grillmöjligheter och sittplatser. Gården är grindad.

Parkering

Boendeparkering råder i området. För mer information gå in på www.malmo.se

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tre tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp alternativt torkrum.
Föreningen har även en lokal som kan hyras (festlokal/övernattningsrum) mot en kostnad av 100-250 kr/dygn beroende på dag.

Om föreningen

Den slutliga köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Gustav är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Malmö Gustav 1 bestående av 92 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Huset uppfördes under åren 1906 -1907 för järnvägens anställda och byggherre var Statens Järnvägars Änke- och Pupillkassa. Fastigheten förblev i SJ:s ägo fram till år 1939 då bostadsrättsföreningen Gustav bildades och förvärvade fastigheten samma år.

EKONMI:
• Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
• Månadsavgiften höjdes med 1 % den 1 januari 2026.

Årsredovisning finns att ladda ner. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgustav.se.

Ekonomi

Månadsavgift

7 600 kr/mån

Pantsatt

Ej angivet

Området

Dokument

Planritning

Stadgar

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.