Varvsstaden
Solhöjdsgatan 19
Typ
Lägenhet
Boarea
82 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 854 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Hela våningen på Solhöjdsgatan 19 andas harmoni och elegans, här finns vackra materialval som alla tillsammans ger ett välbalanserat och själfullt hem. Tre rum och kök i genomgående planlösning med balkong har en träffsäker stilsäkerhet. Fönster på rad ger ett fint ljus in i det rymliga sällskapsrummet med både soffgrupp och matsalsbord. Här väntar en förnäm utsikt med vattenblänk i kanalen som ramas in av de moderna grannhusen. Köket möter sällskapsyta med rofylld köksinredning i grått från Marbodal tillsammans med bänkskiva i terrazzo, det är ett påkostat och sobert kök med många finesser. Balkongen ligger lugnt och härligt in mot innergård och kanalen intill, sommartid når solen från lunch till sen eftermiddag. Våningens två sovrum ligger intill varandra, det större med fransk balkong och dekorativ skjutdörr. Ett rymligt badrum med tvättmaskiner och dusch ligger i anknytning till sovrummen. Utanför väntar parken, kanalen och spännande kvarter med det anrika Varvet intill. Här bor ni nära city och centralen, men samtidigt ligger havet och Västra hamnen en kort promenad bort.
Rumsbeskrivningar
HALL
1-stav parkettgolv och ljusa väggar. plats för avhängning. Garderob med skjutdörr.
KÖK
1-stav parkettgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning från Marbodal och bänkskiva i Terazzo. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
1-stav parkettgolv och ljusa väggar. Plats till soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
1-stav parkettgolv och ljusa väggar. Garderober med skjutdörrar. Fransk balkong.
SOVRUM
1-stav parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk i sten och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solhöjdsgatan 19
Postadress
21109 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B31103
Boarea
82 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 854 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering,
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 11.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-25)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Varvskajen
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4335
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01 höjdes avgiften med 9% för att möta den eventuella räntehöjningen.
Ingen planerad avgiftshöjning. (kontrollerat 2025-10-17).
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr/lägenhet.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Gemensamma utrymme såsom planteringar, pergola, sittmöbler, grill, cykelparkeringen och cykelstation finns. Det går även som medlem i föreningen att använda en gemensam takterass på plan 16 i grannföreningen Brf Varvskajen 2.
Parkering
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser via P-Malmö.
Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1120 kr/månad.
Platserna administreras av P-Malmö.
Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1120 kr/månad.
Platserna administreras av P-Malmö.
Gemensamma utrymmen
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
Barnvagnsrum finns i källaren.
Barnvagnsrum finns i källaren.
Om föreningen
Brf Varvskajen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 17-25 (ojämna nummer).
Ekonomisk förvaltnings sköts av Nabo.
Inga planerade renovationer, endast obligatoriska besiktningar. Det är en ny förening sedan 2022. (kontrollerat 2025-10-17)
Ekonomisk förvaltnings sköts av Nabo.
Inga planerade renovationer, endast obligatoriska besiktningar. Det är en ny förening sedan 2022. (kontrollerat 2025-10-17)
Ekonomi
Månadsavgift
5 854 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering,
Andel i föreningen
1.80599%
Andel av årsavgift
2.08527%
Indirekt nettoskuldsättning
1 125 131 kr
Pantsatt
Ja
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
