Varvsstaden
Solhöjdsgatan 19
Typ
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
5 012 kr/mån
Pris
3 595 000 kr
På Solhöjdsgatan möts två världar, de nybyggda påkostade husen alldeles vid den glittrande kanalen har de stora industrilokalerna och kranarna från gamla Kockum som närmaste grannar. Det är en kaxig plats. På tredje våningen i eftertraktat hörnläge väntar mycket ljus, fin planlösning och två balkonger. Industriella influenser präglar de 68 kvadraten som med en mindre ombyggnad blivit en trea. Integrerat i sällskapsytan finns ett exklusivt kök från Marbodal i sobra färger, sandfärgad bänkskiva i kvartskomposit tillsammans med klassiska beslag i svart har valts med omsorg. Under dagen vandrar solen över huset, från morgon och förmiddagssol på balkongen vid köket till kvällssol på den generösa balkongen vid sovrumsdelen. Våningens två sovrum ligger inåt den smala gränden, det ena med utgång till balkongen och det andra med stor klädkammare. Stadsdelen växer ständigt och blir länken mellan Malmö City och Västra Hamnen. Spännande miljöer med de gamla högresta byggnaderna som bevaras och får nytt liv tillsammans med de nya, moderna. Broar, parker samt kajpromenad är nya inslag i kvarteren. Fina promenadstråk genom Slottsträdgården tar dig inåt City. Välkomna till ett kvalitativt boende med fria vidder utanför.
Rumsbeskrivningar
Hall
Parkettgolv 1-stav. Ljusa väggar.
Sovrum
Parkettgolv 1-stav. Ljusa väggar. Walk-in-closet.
Vardagsrum
Parkettgolv 1-stav. Ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket. Utgång till balkong.
Kök
Parkettgolv 1-stav. Ljusa väggar. Exklusiva materialval. Utrustat med vinkyl (Electrolux), integrerad kyl och frys, spishäll, ugn och micro (Siemens).
Halva
Parkettgolv 1-stav. Ljusa väggar. Utgång till en av bostadens två balkonger.
Badrum
Ljus klinker. Kakel i ljus ton. Utrustad med Tvättmaskin, torktumlare, kommod, överskåp, WC samt duschhörna.
Övrigt
Registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsregister. Till bostaden hör ett källarförråd. Garderobsinredning från ELFA ingår ej, hatthylla ingår ej.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solhöjdsgatan 19
Postadress
21109 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B31204
Boarea
68 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
5 012 kr/mån inklusive Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband.
Pris
3 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 11.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr/lägenhet.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-25)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Varvskajen
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4335
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01 höjdes avgiften med 9% för att möta den eventuella räntehöjningen.
En potentiell avgiftshöjning kommer att ske 2026 för att möjliggöra ökat sparande i föreningen.
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr/lägenhet.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Renoveringar
Inga planerade renovationer, endast obligatoriska besiktkningar. Det är en ny förening sedan 2022.
Gårdsplats
Gemensamma utrymme såsom planteringar, pergola, sittmöbler, grill, cykelparkeringen och cykelstation finns. Det går även som medlem i föreningen att använda en gemensam takterass på plan 16 i grannföreningen Brf Varvskajen 2.
Parkering
Parkering via med P-Malmö.
Ange medlemskap i Varvskajen och få en potentiell förtur. Priset för parkering är 1120 kr/mån.
Ange medlemskap i Varvskajen och få en potentiell förtur. Priset för parkering är 1120 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Barnvagnsrum finns i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
5 012 kr/mån inklusive Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.49639%
Andel av årsavgift
1.78517%
Indirekt nettoskuldsättning
966 361 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
