Varvsstaden
Solhöjdsgatan 19
Typ
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 080 kr/mån
Pris
2 595 000 kr
Vill du bo i nya, moderna bostadskvarter på Kockums anrika mark? Den breda kanalen tillsammans med den nylagda parken och utsikten över Varvsstaden präglar de 47 kvadraten här på Solhöjdsgatan 19. Solen står lågt över hustaken på andra sidan kanalen och speglar sig i vattnet, lika vackert är det på kvällen när hela vyn färgas röd och det glittrar i fönstren. Sociala rum på femte våningen med industriella influenser och ekparkett har generösa fönster på rad och dörr ut till den rymliga balkongen. Integrerat i sällskapsytan finns ett vitt kök med plats för matbord intill. Balkongen löper längs med rummet och det fria läget med parken nedanför är härligt! Sovrummet går i grön ton på väggar och här vaknar du med den fria himlen utanför fönstret. På den gemensamma takterrassen finns rum för ytterligare samvaro med vackra stadsvyer som omringar. Det är spännande kvarter med moderna hus, anrika fabrikslokaler, Kockumskranen. På sikt planeras här både badplats och en marknad med streetfood. Den röda bron, Styrmansbron binder samman Varvsstaden med centrala Malmö och snart byggs ytterligare en bro. På andra sidan kanalen väntar Malmö Saluhall med spännande matställen och fik. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob med skjutdörr.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Maskinell utrustning i form av Induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Fondvägg i tegel. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och vägar målade i grönt. Platsbyggda garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solhöjdsgatan 19
Postadress
21109 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B31401
Boarea
47 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 080 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering,
Pris
2 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 11.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr/lägenhet.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-25)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Varvskajen
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4335
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01 höjdes avgiften med 9% för att möta den eventuella räntehöjningen.
Ingen planerad avgiftshöjning. (kontrollerat 2025-10-17).
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr/lägenhet.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Gemensamma utrymme såsom planteringar, pergola, sittmöbler, grill, cykelparkeringen och cykelstation finns. Det går även som medlem i föreningen att använda en gemensam takterass på plan 16 i grannföreningen Brf Varvskajen 2.
Parkering
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser via P-Malmö.
Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1120 kr/månad.
Platserna administreras av P-Malmö.
Parkeringsplatserna är belägna mitt emot Neptuniskolan och kostar 1120 kr/månad.
Platserna administreras av P-Malmö.
Gemensamma utrymmen
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
Barnvagnsrum finns i källaren.
Barnvagnsrum finns i källaren.
Om föreningen
Brf Varvskajen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solhöjdsgatan 17-25 (ojämna nummer).
Ekonomisk förvaltnings sköts av Nabo.
Inga planerade renovationer, endast obligatoriska besiktningar. Det är en ny förening sedan 2022. (kontrollerat 2025-10-17)
Ekonomisk förvaltnings sköts av Nabo.
Inga planerade renovationer, endast obligatoriska besiktningar. Det är en ny förening sedan 2022. (kontrollerat 2025-10-17)
Ekonomi
Månadsavgift
4 080 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 169 kr/mån för bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering,
Andel i föreningen
1.18679%
Andel av årsavgift
1.45342%
Indirekt nettoskuldsättning
784 209 kr
Pantsatt
Ja
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
