Varvsstaden
Solhöjdsgatan 9
Typ
Lägenhet
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 851 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
Välkommen till nya citykvarter med spännande industriella influenser och blänk från kanalerna som ger liv och rörelse till miljöerna. På våning fem på Solhöjdsgatan 9 väntar ett påkostat, sparsmakat och exklusivt boende med rymd och balkong ut mot vattnet. Materialvalen är noga genomtänkta i 79 kvadrat, här är välmöblerat och stilfullt. Höga fönster med skira gardiner omfamnar sällskapsrum och kök, utanför möter Malmö stad. En förnäm utsikt med vattenblänk i kanalerna som ramas in av de moderna grannhusen. Köket möter sällskapsyta med rofylld köksinredning i sand från Marbodal, ett påkostat och sobert kök med många finesser. Två fina sovrum ligger intill varandra, det större med utgång till våningens andra balkong, denna med kvällssol, här kikar man ut över de vackra taken till de anrika fabrikslokalerna som präglar kvarteren. Ett par våningsplan upp väntar föreningens gemensamma takterrass, här kan man bjuda in till fest och njuta under stjärnorna med en fin utsikt över ett glittrande Malmö. I Varvsstaden finns angenäma miljöer med de gamla byggnaderna som bevaras och får nytt liv tillsammans med de nya, moderna. Broar, parker samt kajpromenader är nya inslag. Saluhallen och hantverksbageriet Örum ligger nere vid kajen, på andra sidan slottet väntar den grönskande Slottsträdgården som är vacker året om. Varmt välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Klinker till golv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Ekparkett och ljusa väggar. Köksinteriör från Marbodal. Köksluckor i arkitekt plus samt bänkskiva och stänkskydd i komposit. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn med pyrolys, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl och integrerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ekparkett och ljusa väggar. Fondvägg i betong. Utgång till balkong.
SOVRUM
Ekparkett och ljusgråa målade väggar. Garderob med skjutdörr.
SOVRUM
Ekparkett och ljusa målade väggar. Garderob med skjutdörr. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum i Uniquestone silver nat 60x60 till vägg och Uniquestone silver nat 30x60 till golv. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch med tak- och handdusch, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solhöjdsgatan 9
Postadress
21109 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B11403
Boarea
79 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 851 kr/mån inklusive värme, VA samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för TeliaTriplePlay. I föreningen råder IMD av el. Elen avläses och debiteras en gång i månaden med två månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till Telia Triple-play, ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-28)
Primärenergital
54 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Varvskajen 2
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-5182
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-02-01: 3%
Föreningen färdigställer budgeten för 2026. I dagsläget ser avgiftsnivån ut att stanna kvar på samma nivå även under 2026 (kontrollerat 2025-10-27)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telia Triple-play, kanalpaket lagom, bredband 100/100 Mbits, och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer till månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, ingen lägsta andel är fastställd, dock tas beslut om varje medlemskap separat och styrelsen ser att det är en fördel om alla medlemmar är bosatta i fastigheten och bidrar aktivt till föreningens välmående.
Gårdsplats
I föreningen finns en stor gemensam takterrass utrustad med möbler och pergola för sommarens alla tillställningar. I föreningen finns även en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillplats. Cykelparkeringar finns under tak på gården. Cykelplatser finns även i källare samt en cykelservicestation. På gården finns en verktygsvägg för enkel cykelservice. Miljörum med källsortering finns i fastigheten med ingång från Solhöjdsgatan.
Nyttjandet och skötseln av gården delas med grannföreningen Brf Varvskajen.
Parkering
Föreningen har inget eget garage. 77 p-platser garanteras i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med Brf Varvskajen. I väntan på att detta färdigställs tillhandahålls markparkering bredvid kvarteret.
Tillsammans med grannföreningen hyrs en p-plats ut, denna är avsedd för rörelsehindrade. Kölista gäller. Platsen är placerad invid entrén till innergården.
Tillsammans med grannföreningen hyrs en p-plats ut, denna är avsedd för rörelsehindrade. Kölista gäller. Platsen är placerad invid entrén till innergården.
Gemensamma utrymmen
Alla lägenheter är ursprungligen utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Brf Varvskajen 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett hus i sju våningar med 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal. Totalentreprenad via Peab.
Renoveringar:
Eftersom fastigheten är ny sedan 2022 finns det inga större planerade renoveringar eller underhåll inom de närmaste åren (kontrollerat 2025-10-27)
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024.
Renoveringar:
Eftersom fastigheten är ny sedan 2022 finns det inga större planerade renoveringar eller underhåll inom de närmaste åren (kontrollerat 2025-10-27)
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024.
Ekonomi
Månadsavgift
5 851 kr/mån inklusive värme, VA samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för TeliaTriplePlay. I föreningen råder IMD av el. Elen avläses och debiteras en gång i månaden med två månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
2.14145%
Andel av årsavgift
1.85757%
Indirekt nettoskuldsättning
1 029 663 kr
Pantsatt
Ja
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
