Triangeln
Solters plan 1E
Typ
Lägenhet
Boarea
68.6 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 711 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Det vida fikonträdet, fjärilsbuddlejan och det japanska körbärsträdet direkt utanför fönstren - snart slår en fantastisk grönska ut och varje månad från vår fram till höst är färgerna spektakulära. På första plan ligger en underbar våning om tre rum och kök och 69 rymliga kvadrat. Ett stort sällskapsrum med soffgrupp och matplats, ett kök inåt gården och två sovrum. Med fönster i tre väderstreck blir denna våning härligt ljus och får djupa siktlinjer. Mjuka toner på väggar tillsammans med eleganta väggspeglar och enkel stuckatur. Mixen mellan det sobert avskalade tillsammans med färgstark konst och mycket grönska skapar ett ljuvligt hem. Vi är på lugna Solters plan, mitt i city fast på en återvändsgränd. Det är en perfekt mix med stadspulsen alldeles intill. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
Hall
Hall med goda avhägningsmöjligheter. Fiskbensparkett och målade väggar.
Kök
Grön köksinredning med bänkskiva i betong. Gashäll, ugn och integrerad micovågsugn. Diskmaskin finns. Plats för mindre matbord.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Plats för större matbord och soffmöbelmang. Takrosett.
Sovrum
Heltäckande matta och målade väggar. Platsbyggda garderober.
Sovrum
Brädgolv och målade väggar. Funkar som ett barnrum eller kontor. Takrosett.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt klinker och kakel. Utrustad med badkar, WC och spegel. Badrumsskåp finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solters plan 1E
Postadress
21420 Malmö
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0164+0001
Boarea
68.6 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 711 kr/mån inklusive ink värme och vatten. Tillägg om 248kr/mån för både bredband och kabel-tv.
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Havsuttern
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460004489
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters Plan. Parkeringshuset drivs av Aimo Park.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Havsuttern bildades 1939 och äger fastigheterna Havsuttern 15, 17 och 18 som byggdes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind och byggmästare Lars Borgström.
I föreningen finns 140 st lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler. En av lokalerna innehas som hyresrätt medan övriga sju lokaler innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Utförda renoveringar:
1990 - Fönster och balkongdörrar; byte av ytterbågar till aluminiumbågar
1997 - Nya elledningar
1997 - Byte av kall- och varmvattenledningar
2007 - Altaner på S Förstadsgatan renoverades.
2010 - Relining av avloppsstammar
2010- Renovering av hissar (2010-2011)
2010- Nytt styrsystem till värmeanläggning
2011 - Hissar
2012 - Värme, radiatorer.
2012 - Byte till säkerhetsdörrar
2014 - Uteplats
2015 - Balkonger
2015 - Renovering av takterrassen på Södra Förstadsgatan 65B-C
2018 - Takrenovering, renovering av tegelfogar och balkongräcken.
2019 - Spolning av stammarna. Renovering av vindsbalkonger.
2020 - Installation av styr- och övervakningssystem samt avfuktare.
2021 - Nya elmätare. Spolning av avlopp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 - Byte av elmätare och filming av avloppsrören. Samt inköp av tvättmaskin.
2023 uppgraderades porttelefonsystemet.
2024 relinades bottenavloppet.
Istället för en större renovering av gårdsmiljön har föreningen slutit ett avtal med en trädgårdsmästare som sköter löpande underhåll.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% nästa år 2025-01-01.
Föreningen har en god ekonom och en belåningsgard på 3 193kr/kvm.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfhavsuttern.se/home
I föreningen finns 140 st lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler. En av lokalerna innehas som hyresrätt medan övriga sju lokaler innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Utförda renoveringar:
1990 - Fönster och balkongdörrar; byte av ytterbågar till aluminiumbågar
1997 - Nya elledningar
1997 - Byte av kall- och varmvattenledningar
2007 - Altaner på S Förstadsgatan renoverades.
2010 - Relining av avloppsstammar
2010- Renovering av hissar (2010-2011)
2010- Nytt styrsystem till värmeanläggning
2011 - Hissar
2012 - Värme, radiatorer.
2012 - Byte till säkerhetsdörrar
2014 - Uteplats
2015 - Balkonger
2015 - Renovering av takterrassen på Södra Förstadsgatan 65B-C
2018 - Takrenovering, renovering av tegelfogar och balkongräcken.
2019 - Spolning av stammarna. Renovering av vindsbalkonger.
2020 - Installation av styr- och övervakningssystem samt avfuktare.
2021 - Nya elmätare. Spolning av avlopp. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 - Byte av elmätare och filming av avloppsrören. Samt inköp av tvättmaskin.
2023 uppgraderades porttelefonsystemet.
2024 relinades bottenavloppet.
Istället för en större renovering av gårdsmiljön har föreningen slutit ett avtal med en trädgårdsmästare som sköter löpande underhåll.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% nästa år 2025-01-01.
Föreningen har en god ekonom och en belåningsgard på 3 193kr/kvm.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfhavsuttern.se/home
Ekonomi
Månadsavgift
4 711 kr/mån inklusive ink värme och vatten. Tillägg om 248kr/mån för både bredband och kabel-tv.
Andel i föreningen
0.66458%
Indirekt nettoskuldsättning
103 214 kr
Pantsatt
Ja
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
