S:t Knut
Spånehusvägen 43B
Typ
Lägenhet
Boarea
39 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
1 035 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Ni vet när man går in i ett hem och känner det direkt. Det är en total känsla av att hela hemmet andas harmoni, renhet, fina färg och materialval som alla tillsammans ger ett fantastisk välbalanserat och själfullt hem! Så känns det här på Spånehusvägen 43. Två rum och kök i genomgående planlösning och med en stilsäkerhet som är ovanligt träffsäker. Trettiotalet närvarar tydligt med sin enkla arkitektur och utan behov av krusiduller. Det är en social lägenhet med ett mycket smakfullt och slimmat kök som ligger mitt i, och på varsin sida om det finns vardagsrum och sovrum. Mjuka trägolv, vackra färger och som en härlig ruff kontrast mot det mjuka finns en framtagen tegelvägg i sovrummet. Fint. Huset är också vackert. Ljust grönt med röd port och en trädgårdsliknande gård som man bara vill vara i. Hängmattan är ledig, flera sittplatser bjuder plats för en fika, lunch eller ett glas vin. Fläderbuskarna är fulla av sina svarta glansiga fläderbär, och klematisen Summersnow drar iväg som en dansande girlang över häckarna. Det här är så fint - magiskt faktiskt!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa målade väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Brädgolv och ljusa målade väggar. Köksinredning med skåpsluckor i beige färg och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med inbygd fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa målade väggar. Tegelvägg. Garderobförvaring.
BADRUM
Microcement till golv och vägg. Utrustad med handfat i dekorativ marmor, WC och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Spånehusvägen 43B
Postadress
21158 Malmö
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1011
Boarea
39 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
1 035 kr/mån inklusive Grundavgift.
Obligatoriskt tillägg: 165,00 kr/mån för bredband, 58 kr/mån för kabelTV, 111 kr/mån för vattentillägg, 423 kr/mån för värmetillägg och 101 kr/mån för sophämtning.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 58 kr/mån för kabel-TV och 165 kr/mån för bredband.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-14)
Primärenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Planeten
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2699
Föreningens ekonomi
inga beslut om avgiftshöjning i dagsläget. En trolig höjning om ca 5% kommer att ske inför nästa år men kommer att bestämmas under hösten (kontrollerat 2025-09-02)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Planeten bildades 1933 och består av 22 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
2002 installerades två tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan. Samma år renoverades tvättstugan och torkrummet.
2005 renoverades taket och hängrännor och samtliga stuprör byttes. Samma år renoverades takfoten och skorstenen.
2006 lagades och målades fasaden.
2009 byttes elstigare. Samma år dränerades grunden och gården fräschades upp.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna, ventilationskanalerna renoverades, ny fläkt installerades i torkrummet samt renoverades grindar och sopskjul.
2021 utfördes relining av avloppsstammar i källaren och entréportar renoverades.
2022 byggdes den sista delen av råvinden om till bostadsyta, putsskador i fasaden renoverades och trapphusen målades. Samma år byggdes tre nya balkonger.
2023 reparerades grindar till innergård och en av tvättmaskinerna.
2024 byggdes en gångbrygga på taket samt utfördes plåtarbete och tätning av skorstenar. Man bytte även en torktumlare i tvättstugan.
2025 OVK utförd.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att 2025 måla källarfönster samt utföra OVK. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2032.
I dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar, men möjligen kommer en höjning att ske inom de närmsta åren då avgifterna varit oförändrade under många år.
Föreningens medlemmar hjälps åt med att sköta huset och trädgården. De har ingen vaktmästare och hjälps därmed åt att sköta gemensamma utrymmen och utveckla huset.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Brf Planeten bildades 1933 och består av 22 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
2002 installerades två tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan. Samma år renoverades tvättstugan och torkrummet.
2005 renoverades taket och hängrännor och samtliga stuprör byttes. Samma år renoverades takfoten och skorstenen.
2006 lagades och målades fasaden.
2009 byttes elstigare. Samma år dränerades grunden och gården fräschades upp.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna, ventilationskanalerna renoverades, ny fläkt installerades i torkrummet samt renoverades grindar och sopskjul.
2021 utfördes relining av avloppsstammar i källaren och entréportar renoverades.
2022 byggdes den sista delen av råvinden om till bostadsyta, putsskador i fasaden renoverades och trapphusen målades. Samma år byggdes tre nya balkonger.
2023 reparerades grindar till innergård och en av tvättmaskinerna.
2024 byggdes en gångbrygga på taket samt utfördes plåtarbete och tätning av skorstenar. Man bytte även en torktumlare i tvättstugan.
2025 OVK utförd.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att 2025 måla källarfönster samt utföra OVK. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2032.
I dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar, men möjligen kommer en höjning att ske inom de närmsta åren då avgifterna varit oförändrade under många år.
Föreningens medlemmar hjälps åt med att sköta huset och trädgården. De har ingen vaktmästare och hjälps därmed åt att sköta gemensamma utrymmen och utveckla huset.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
1 035 kr/mån inklusive Grundavgift.
Obligatoriskt tillägg: 165,00 kr/mån för bredband, 58 kr/mån för kabelTV, 111 kr/mån för vattentillägg, 423 kr/mån för värmetillägg och 101 kr/mån för sophämtning.
Andel av årsavgift
2.84216%
Pantsatt
Ej angivet
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
