Östra Sorgenfri
Spånehusvägen 62E
Typ
Lägenhet
Boarea
52.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 439 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
De kritvita snödropparna kikar upp i rabatterna, vid den putsade husväggen har någon ställt en stol för att njuta av den sköna vårsolen. I trevliga kvarter tre våningar ovanför den härliga innergården välkomnar en lugn och harmonisk färgskala som karaktäriserar lägenheten på Spånehusvägen 62 E. Två rum och kök på rymliga 52,5 kvadrat är vackert renoverad och väl omhändertagen. Vardagsrummet är öppet och ljust och här finns både plats för soffgrupp, en rofylld läshörna vid fönstret och skrivbordsplats. Balkongdörren står på glänt och utanför värmer vårens första solstrålar, vilken härlig plats! Vackra golv i slitstark ek och fina femtiotals attribut försköna kvadraten, det här är ett hem med värme där kreativiteten flödar fritt! Ett nytt kök i dimgrön ton har vitt kakel, klassiska beslag och ljusgrå bänkskiva. Från kökets fönster kan man följa årstidsväxlingarna i de vida trädkronorna. Badrummet är helkaklat i vitt och grått med stort duschutrymme. Kvarteret bjuder på trevliga fik och kvarterspubar, vänliga promenadstråk och lekfulla lekplatser. Promenadstråk i S:t Paulis vackra kyrkogårdar ligger nära. Varmt välkomna till en välplanerad våning med ett fint läge!
Rumsbeskrivningar
HALL
Nylagt genomgående parkettgolv i härdad ek med ljusa släta väggar och tak. Platsbyggd förvaring.
KÖK
Nylagt genomgående parkettgolv i härdad ek med ljusa släta väggar och tak. Helt nyrenoverat kök med bänkskiva i ljus laminat samt stänkskydd i ljust kakel. Utrustning: spishäll, fläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Nylagt genomgående parkettgolv i härdad ek med ljusa släta väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från fönster samt utgång till lägenhetens balkong.
SOVRUM
Nylagt genomgående parkettgolv i härdad ek med ljusa släta väggar och tak. Platsbyggda garderober.
BADRUM
Grått klinker med väggar i ljust kakel. Utrustning: Wc, spegelskåp, handfat med kommod samt duschhörna med glasdörrar.
RENOVERING
Enligt säljarens upplysning har följande renoveringar genomförts 2025: Nya golv, nytt kök samt målning av väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Spånehusvägen 62E
Postadress
21439 MALMÖ
Område
Östra Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
43
Boarea
52.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 439 kr/mån inklusive Vatten, bostadsrättstillägg.
obligatoriskt tillägg för kabel-tv/ bredband/ ip-telefoni (exkl samtal) om 250 kr/månad samt värmeavgift om 493 kr/månad tillkommer.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, efter faktisk förbrukning.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge.
Övriga utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd i källaren samt ett på vinden.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-13)
Primärenergital
88 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 5
Byggnadsår
1953
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-8241
Hemsida
Föreningen äger marken?
Nej, nuvarande tomträttsavtal gäller till och med 2027-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
115 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har en välskött och lummig innergård med utemöbler och grill.
Parkering
I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se:
www.malmo.se
www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
Alla fyra hus har egen tvättstuga belägen i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare vardera. Två hus har torkrum, två har dubbla torkskåp samt ett av husen har även mangel.
Föreningen har hobbyrum, cykelsum samt barnvagnsparkering. Det finns även ett motionsrum med bastu som nyttjas fritt av medlemmarna under tiden dom bor i föreningen för en engångskostnad om ca 100 kr. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan
hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt (depositionsavgift ca 500 kr). Slutligen finns även en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång (depositionsavgift ca 500 kr).
Föreningen har hobbyrum, cykelsum samt barnvagnsparkering. Det finns även ett motionsrum med bastu som nyttjas fritt av medlemmarna under tiden dom bor i föreningen för en engångskostnad om ca 100 kr. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan
hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt (depositionsavgift ca 500 kr). Slutligen finns även en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång (depositionsavgift ca 500 kr).
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och slutlige köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5 bildades 1953 och omfattar 115 lägenheter samt 7 lokaler på adresserna Spånehusvägen 62 A-L. Marken innehas med tomträtt, och nuvarande tomträttsavtal gäller till och med 2027-12-31. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
1990-1991 Fasad målades, nya ytterkarmar till fönster samt renovering av balkonger.
2005 Installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 Renoverades grunden.
2007 Genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 Taket lades om samt Elomläggning.
2010 Monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 Besiktigades el-stigare och tak.
2012 Installerades bredband via fiber.
2013 Gemensam elmätning i husen, vilket innebär att medlemmarna bara betalar för sin förbrukning. Renovering av värmecentral.
2014 Gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 Byttes fönster och balkongdörrar samt stambyte (varm-och kallvattenledningar).
2018 Relining av samtliga avloppsstammar samt målades portar.
2019 Sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 Installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 Renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.
2023 Utfördes fasadrenovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Underhållsspolning
Läs mer info på föreningens egna hemsida www.brfmalmohusnr5.se samt i deras "informationspärm" som finns att ladda ner på www.bo-laget.se tillsammans med årsredovisning, stadgar samt energideklaration.
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5 bildades 1953 och omfattar 115 lägenheter samt 7 lokaler på adresserna Spånehusvägen 62 A-L. Marken innehas med tomträtt, och nuvarande tomträttsavtal gäller till och med 2027-12-31. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
1990-1991 Fasad målades, nya ytterkarmar till fönster samt renovering av balkonger.
2005 Installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 Renoverades grunden.
2007 Genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 Taket lades om samt Elomläggning.
2010 Monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 Besiktigades el-stigare och tak.
2012 Installerades bredband via fiber.
2013 Gemensam elmätning i husen, vilket innebär att medlemmarna bara betalar för sin förbrukning. Renovering av värmecentral.
2014 Gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 Byttes fönster och balkongdörrar samt stambyte (varm-och kallvattenledningar).
2018 Relining av samtliga avloppsstammar samt målades portar.
2019 Sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 Installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 Renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.
2023 Utfördes fasadrenovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Underhållsspolning
Läs mer info på föreningens egna hemsida www.brfmalmohusnr5.se samt i deras "informationspärm" som finns att ladda ner på www.bo-laget.se tillsammans med årsredovisning, stadgar samt energideklaration.
Ekonomi
Månadsavgift
4 439 kr/mån inklusive Vatten, bostadsrättstillägg.
obligatoriskt tillägg för kabel-tv/ bredband/ ip-telefoni (exkl samtal) om 250 kr/månad samt värmeavgift om 493 kr/månad tillkommer.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.8336%
Andel av årsavgift
0.8336%
Indirekt nettoskuldsättning
236 436 kr
Pantsatt
Nej
Området
Intill Nobeltorget erbjuder Östra Sorgenfri stillsamma kvarter på bekvämt gångavstånd från puls och uteliv. På vägen återfinns trivsamma caféer och trendiga restauranger såväl som kvarterspubar. I området ligger flera mindre butiker och både skolor och förskolor finns i närheten. Med tågstation ett stenkast bort och flera busslinjer som passerar runt knuten är läget perfekt för pendlare. Östra Sorgenfri består mestadels av bebyggelse från 1900-talets mitt, och Fritz Jaenecke och Sten Samuelsons byggnader med lutande balkonger från 1953 utmärker sig. På Arildsplan finns en nyinvigd temalekplats med rutschkanor, gungor och odlingslådor med rabarber, vinbär och annat ätbart. Den konstintresserade kan avnjuta gallerigatan med sina ateljéer och evenemang.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
