Triangeln
Spångatan 30E
Typ
Lägenhet
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 834 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
En vacker rosenportal möter dig vid porten, grönskan smyger fram så smått och snart grönskar den för fullt. Lika välkomnande är det
innanför tröskeln i gårdshuset till Spångatan 30 E där man möts av höga tak och ett härlig djup. Vyn sträcker sig hela vägen genom sällskapsrummet bort till sovrummet med vackra spröjsade fönster, brädgolv och kakelugn. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning med ljusa luckor och fönster mot gården. Sovrummet med tre stora vackra, nya fönster i originalstil och en vacker kakelugnen, inte för användning, men så karaktärsfull och vacker. I passagen mellan sov och vardagsrum finns platsbyggd garderobsförvaring. Rummet har fönster mot gården och skulle även kunna agera sovrum om så önskas. Pendlingsläget härifrån är optimalt - Triangeln ligger några få minuters promenad bort och bussar går strax intill fastigheten. Möllevångens många restauranger, S:t Knuts mysiga kvarter och centrums butiker och cityliv finns alla inom räckhåll. På gården finns utemöblemang och snirklande klätterväxter längs det omgivande staketet. För dig som vill bo centralt med härlig tjugotals-karaktär är den här våningen perfekt!
innanför tröskeln i gårdshuset till Spångatan 30 E där man möts av höga tak och ett härlig djup. Vyn sträcker sig hela vägen genom sällskapsrummet bort till sovrummet med vackra spröjsade fönster, brädgolv och kakelugn. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning med ljusa luckor och fönster mot gården. Sovrummet med tre stora vackra, nya fönster i originalstil och en vacker kakelugnen, inte för användning, men så karaktärsfull och vacker. I passagen mellan sov och vardagsrum finns platsbyggd garderobsförvaring. Rummet har fönster mot gården och skulle även kunna agera sovrum om så önskas. Pendlingsläget härifrån är optimalt - Triangeln ligger några få minuters promenad bort och bussar går strax intill fastigheten. Möllevångens många restauranger, S:t Knuts mysiga kvarter och centrums butiker och cityliv finns alla inom räckhåll. På gården finns utemöblemang och snirklande klätterväxter längs det omgivande staketet. För dig som vill bo centralt med härlig tjugotals-karaktär är den här våningen perfekt!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Direkt anslutning till matplats
SÄLLSKAPSRUM
Parkett golv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.
SOVRUM
Vitt målat trägolv och ljusa väggar. Möjlighet till garderobsförvaring. Kakelugn. I anslutning till sovrummet finns garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Svart klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel, dusch och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Spångatan 30E
Postadress
211 53 MALMÖ
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1301
Boarea
56 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 834 kr/mån inklusive värme vatten och obligatoriskt bostadsrättstillägg om 135kr/mån avseende bredband.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F, FT, S
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband: Telenor, 1000mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135kr/mån. TV: Medlem får själv starta TV-paket. Föreningen har sagt upp gemensam kabel-TV efter stämmobeslut 2025.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-25)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Bergsspånet
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164389772
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 2%
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat: 2026-04-16).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband levereras av Telenor med hastighet 1000mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135kr/mån. TV: Medlem får själv starta TV-paket. Föreningen har sagt upp gemensam kabel-TV efter stämmobeslut 2025.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, där den boende måste äga minst 50%.
Gårdsplats
Gemensam och grönskande innergård med planteringar, odlingar, umgängesytor, två sittgrupper, altan, gunga samt grillplats finns att nyttjas av medlemmarna. Cykelställningar, sopsorteringsstation och gemensam toalett finns även på/i anslutning till gården.
Parkering
Kommunal boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
I källaren har föreningen en gemensam tvättstuga, ett torkrum och cykelrum. På innergården finns även ett barnvagnsrum.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad av föreningens styrelse.
Brf Bergsspånet är en äkta förening som köpte fastigheten (äger marken) år 2008. Föreningen består av 18 bostadsrätter samt 5 hyresrättslokaler fördelade på adresserna Spångatan 30 A-E samt Bergsgatan 15 A-C.
Föreningen följer en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022 - Byte av reklamerade fönster ut mot gata. Brandsäkerhet - satt in brandsläckare i alla allmänna utrymmen. Åtgärdat fukt i källare under trappor mot gata. Påbörjat byte av VA ledningar i källare (Avslutas under 2023).
2021 - Förnyelse av ytskikt på innergården. Ny källsorteringsstation. Renovering, ommålning och byte av glas på ytterdörrar mot gård. Byte av VA rör i mark. Kontroll av fukt mot fasad.
2020 - Byte av värmepanna.
2018-2019 - Renovering fasad/tak/fönster.
2015-2016 - Mindre målningsarbete av trapphus.
2011 - Underhåll av tak.
PLANERAT UNDERHÅLL
2025-2026 Omläggning av stenbeläggning vid gatuentréer. Relining (relining är just nu i anbudsfasen 2026-04-16)
2026-2029 Nya fönster och karmar till verksamheterna. Renovering/byte av fönster mot innergården.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Brf Bergsspånet är en äkta förening som köpte fastigheten (äger marken) år 2008. Föreningen består av 18 bostadsrätter samt 5 hyresrättslokaler fördelade på adresserna Spångatan 30 A-E samt Bergsgatan 15 A-C.
Föreningen följer en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022 - Byte av reklamerade fönster ut mot gata. Brandsäkerhet - satt in brandsläckare i alla allmänna utrymmen. Åtgärdat fukt i källare under trappor mot gata. Påbörjat byte av VA ledningar i källare (Avslutas under 2023).
2021 - Förnyelse av ytskikt på innergården. Ny källsorteringsstation. Renovering, ommålning och byte av glas på ytterdörrar mot gård. Byte av VA rör i mark. Kontroll av fukt mot fasad.
2020 - Byte av värmepanna.
2018-2019 - Renovering fasad/tak/fönster.
2015-2016 - Mindre målningsarbete av trapphus.
2011 - Underhåll av tak.
PLANERAT UNDERHÅLL
2025-2026 Omläggning av stenbeläggning vid gatuentréer. Relining (relining är just nu i anbudsfasen 2026-04-16)
2026-2029 Nya fönster och karmar till verksamheterna. Renovering/byte av fönster mot innergården.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 834 kr/mån inklusive värme vatten och obligatoriskt bostadsrättstillägg om 135kr/mån avseende bredband.
Andel i föreningen
4.3512%
Andel av årsavgift
4.41%
Indirekt nettoskuldsättning
542 430 kr
Pantsatt
Ja
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
