Rörsjöstaden

S:t Pauli kyrkogata 10

Typ

Lägenhet

Boarea

101 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 841 kr/mån

Pris

4 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Prunkande grönska, praktfulla hus och lugna gångstråk. Den gemytliga stämningen i Rörsjöstaden fullkomligt fyller kvarteren. S:t Pauli kyrkogata är kanske Malmös allra vackraste gata. Kantad av grönskande träd och fantastiska fasader från förra sekelskiftet som leder fram till den stora, tjusiga kyrkan. Här på nummer 10, med utsikt över allén ligger en klassisk våning högst upp i huset. 101 kvadrat fyllda av ljus och värme, här är välmöblerat med en fin känsla för färg och form. Rummen har höga tak och är dekorerade med stilrena stuckaturer, spegeldörrar och höga fotlister. Originalfönstren är generösa med bevarat kulturglas som bryter ljuset på ett oslagbart vackert sätt och skapar en alldeles särskild stämning som berör. Våningen har en klassisk planlösning där man enkelt kan öppna upp till två rum i fil om man så önskar. Sällskapsrum och Master bedroom ligger utmed gatan, kök och ett andra sovrum ligger inåt gården, här finns även en härlig balkong uppe bland takåsarna. Som extra bonus har våningen en parkeringsplats på gården utan tillkommande avgift. En härlig känsla och ett fantastiskt ljus imponerar denna våning på pampig och slående vacker adress, varmt välkomna upp!

Rumsbeskrivningar

HALL

Praktisk matta på golvet och målade väggar. Här finns plats för avhängning till höger och här finns även en rymlig garderob till vänster med skjutbara dörrar. Hallen fortsätter sedan vidare i en passage med anslutning till vardagsrum, sovrum, kontor och klädkammare. Här ligger ett fint trägolv och väggarna är målade.

KÖK

Stort och socialt kök som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Modernt kök från Kvänum i gott skick utrustat med inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Här finns gott om förvaring samt ett skafferi. Plats för större matbord och stolar. Trägolv och ljusa väggar samt trevligt ljusinsläpp från fönster mot innergården.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Smakfullt inbyggd hylla längst hela ena väggen och på motsvarande vägg har nuvarande ägare byggt en dekorativ panelvägg. För den som önskar att åter sätta sovrum och vardagsrum i fil är det möjligt att ta bort panelväggen. Här finns plats för större soffmöblemang.

SOVRUM

Fiskbensparkett, målade väggar samt en tapetserad vägg. Här finns plats för dubbelsäng och garderober. För den som önskar att åter sätta detta rummet i fil med vardagsrummet så funkar detta rummet utmärkt som matsal.

KONTOR/SOVRUM

Trägolv, målade väggar samt en mönstrad vägg i trä. Detta rummet används idag som kontor men det går även bra att använda som sovrum. I anslutning finns en balkong i öst som erbjuder sol på morgonen och en bit in på tidig eftermiddag.

BADRUM

Badrum klätt i kakel och mosaik samt målat en bit upp på väggarna till tak. Här finns dusch, wc, handfat, badrumsskåp samt kombinerad tvätt -och torktumlare.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Adress

S:t Pauli kyrkogata 10

Postadress

21149 Malmö

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

1009

Boarea

101 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 841 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och parkering.

Pris

4 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1926

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

Tele2

Energideklaration

Status

Utförd (2021-10-07)

Primärenergital

178 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Bf Primula

Byggnadsår

1926

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsforening

Org.nummer

7460001568

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

9 st

TV/bredband

Tele2

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill

Parkering

Lägenheten har en parkeringsplats på gården som ingår i månadsavgiften. I övrigt råder boendeparkering i området

Gemensamma utrymmen

En gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Barnvagns- och cykelförvaring finns i föreningens gemensamma förråd på gården

Om föreningen

Föreningen registrerades 1926 och består av 9 lägenheter. Huset uppfördes 1929. Föreningen har en mycket god ekonomi och äger marken.
Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar.
Föreningen är belägen på adressen S:t Pauli Kyrkogata 10. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Renovering av portgång, trapphus och fasadsockel på gårdssidan
2024 - Relining av dag- och spillvattenledningar i källaren. Tätning av ventilationskanaler i en av föreningens skorstenar, samt borttagning av befintlig ventilationsplåt och montering av ny skorstenshuv.
2023 - Ny belysning på gården
2022 - Kontroll av dagvattenledningar. Viss uppdatering av elservisen
2019 - Relining avloppsstammar - Ej källarledningar
2017 - Ny värmeväxlare. Ny el vind och trapphus
2014 - Renovering av tak. Fönster - Utvändig målning
2013 - El i källare lagts om

Planerade renoveringar och underhåll:
2026 - Renovering av fasadsockel på gatusidan

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.

Ekonomi

Månadsavgift

5 841 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och parkering.

Andel av årsavgift

13.01556%

Indirekt nettoskuldsättning

1 640 522 kr

Pantsatt

Ej angivet

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 21 augusti kl 17:00-17:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.