Rörsjöstaden
S:t Pauli kyrkogata 12
Typ
Lägenhet
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 115 kr/mån
Pris
6 195 000 kr
På S:t Pauli kyrkogata nummer tolv öppnar vi den pampiga röda porten och tar hissen upp till en unik vindsvåning med fantastisk volym och härlig balkong med utsikt över takåsarna. Exklusiva materialval skapar en sällsynt fin stämning i fyra rum och kök där takbjälkar och ett mörkbetsat ekgolv sätter tonen på 110 kvadrat. En takhöjd på 4,20 och höga takfönster samt långa siktlinjer ger en förträfflig atmosfär. Den omfångsrika sällskapsytan med integrerat kök är välmöblerad och stilfull. Köket kommer från svenska Kaptensgården och går i svart laserad ek som passar fint till glaserat handslaget kakel, svart granit samt svarta vitvaror från Smeg. En blankpolerad granitskiva på köksön går att höja upp till en bar, smart finess! Intill köket öppnas de vida glaspartierna ut mot terrassen, en 14 kvadrat rymlig uteplats i gårdsvänt läge, rik på solchanser de varmare månaderna. Master bedroom ligger i vinkel, här finns höga takfönster, generös förvaring och ljus matta på golv. Våningen har ytterligare två charmiga sovrum, varav det ena med utgång ut till terrassen. Varmt välkomna till ett unikt boende inrett med känsla för detaljer i ett pampigt hus med hiss upp till din dörr!
Rumsbeskrivningar
HALL
Klinkers och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter. Golvvärme.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Mörk köksinredning och maskinell utrustning i form av kyl/frys, varmluftsugn, diskmaskin, induktionshäll, microvågsugn och fläkt. Vitvaror från Smeg. Utgång till takterrass.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv, ljusa väggar samt rå tegelvägg. Generös takhöjd om cirka 4,2m. Takfönster och loft.
SOVRUM
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Generöst med förvaring i form av garderober.
SOVRUM/ARBETSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till takterrass. Golvvärme.
TOALETT
Helkaklat med kommod, vägghängd toalett och tvättmaskin. Golvvärme.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, badkar, kommod och duschhörna. Golvvärme.
ÖVRIGT:
Lägenheten är enligt förenings registeruppgift 101kvm. Är storleken är av väsentlig betydelse uppmanas köparen att mäta upp lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
S:t Pauli kyrkogata 12
Postadress
21149 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
22
Boarea
110 m² (säljarens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 115 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband & kabel-tv.
Pris
6 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Via Telia. Obligatorisk tillägg på 169 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-18)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Rörsjön
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164069309
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning
2023-01-01: 4%.
2023-10-01: 20%
Planerad avgiftshöjning
2025-01-01: 5%
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2019 och löper fram till 2029-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Kollektivavtal via Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Innergård med gemensamma uteplatser, rymligt växthus samt cykelparkering.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Två barnvagnsrum. Övernattningslägenhet med sovrum, allrum med bäddsoffa och matbord, pentry och badrum med dusch.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
HSB Brf Rörsjön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980. Föreningen består av två fastigheter med 21 lägenheter på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 12 och 14, byggår 1908. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Utförda renoveringar:
1982 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2005 - Renovering av fönster, tak och fasad.
2016 - Dränering innergård. Spolning av stammar.
2020-2021 - Byte av två torkskåp i tvättstugan. Modernisering av hissarna i båda trapporna. Radonmätning. Besiktning av yttertak. Kollektivavtal för bredband/TV.
2021-2022 - Renovering av innergård och sociala ytor. Bygge av orangeri och ett nytt cykelskjul.
2023- IMD El (gemensam el).
2023 - Renovering av fasad mot grannfastighet
2024 - Tappvattenstammar (byte)
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Relining av avloppsstammar
Färeningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
HSB Brf Rörsjön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980. Föreningen består av två fastigheter med 21 lägenheter på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 12 och 14, byggår 1908. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Utförda renoveringar:
1982 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2005 - Renovering av fönster, tak och fasad.
2016 - Dränering innergård. Spolning av stammar.
2020-2021 - Byte av två torkskåp i tvättstugan. Modernisering av hissarna i båda trapporna. Radonmätning. Besiktning av yttertak. Kollektivavtal för bredband/TV.
2021-2022 - Renovering av innergård och sociala ytor. Bygge av orangeri och ett nytt cykelskjul.
2023- IMD El (gemensam el).
2023 - Renovering av fasad mot grannfastighet
2024 - Tappvattenstammar (byte)
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Relining av avloppsstammar
Färeningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
7 115 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband & kabel-tv.
Andel av årsavgift
3.91%
Indirekt nettoskuldsättning
300 917 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
