Rörsjöstaden
S:t Pauli kyrkogata 14
Typ
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 269 kr/mån
Pris
2 895 000 kr
Trädallén står i praktfull grönska och leder fram till S:t Pauli kyrka. Den vida gatan som bär samma namn som den vackra kyrkan kantas av eleganta hus som skvallrar om ljuvliga våningar med rymd. Innanför den vinröda välvda fönstren på nummer 14 väntar en härlig våning en halvtrappa upp, 60 kvadrat från början av 1900-talet med vitlaserade brädgolv i original, ljusa väggar, rum i fil och generöst ljusinsläpp. Spegelpanelen i original och de utsmyckade spegeldörrarna ramar in, de ljusa plankgolven bidrar med en härlig hemma känsla till de eleganta rummen, vilken fin balans! Sällskapsrum och sovrum ligger i fil sedan vilar köket inåt gården. Köket är platsbyggt från Öresund kök, vitt och klassiskt. Vid köksbordet kan man sitta och blicka ut över innergården som är lummig och romantisk, tänk att få börja en ny dag här. Här finns syrenbersåer, orangeri och gäststuga, allt välskött, omhändertaget och vackert uppväxt. Helkaklat rymligt badrum med dusch och i hallen finns en hög garderob. Utanför porten väntar härliga promenadstråk där hela staden är nära. Varmt välkomna till en mjuk och fin våning i Rörsjöstadens anrika kvarter.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Generös klädkammare och goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i massivt trä. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Stuckatur.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, handfat samt duschhörna.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
S:t Pauli kyrkogata 14
Postadress
21149 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
60 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 269 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en kostnad om 169 kr/månad gällande bredband.
Pris
2 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kollektivt bredband och TV via Telia. Bredbandshastighet är 1000/1000.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-18)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Rörsjön
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716406-9309
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning
2023-01-01: 4%.
2023-10-01: 20%
2025-01-01: 5%
Styrelsen håller på med ett budgetarbete men har för tillfället inga beslut om avgiftshöjningar. Styrelsen har tidigare höjt avgifter årligen för att täcka ökade kostnader (kontrollerat 2025-08-08).
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2019 och löper fram till 2029-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kollektivt bredband och TV via Telia. Bredbandshastighet är 1000/1000.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande 90/10
Gårdsplats
Innergård med gemensamma uteplatser samt cykelparkering.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i hus nr 12, nås från innergården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner en torktumlare, en mangel och två torkskåp. Torkskåp och tvättmaskiner är nya från 2020.
Föreningen tillhandahåller en gäststuga på gården för fyra personer med kök och badrum som kan hyras för 100 kr/natt.
Föreningen har två stycken barnvagnsrum in mot gården.
Föreningen tillhandahåller en gäststuga på gården för fyra personer med kök och badrum som kan hyras för 100 kr/natt.
Föreningen har två stycken barnvagnsrum in mot gården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
HSB Brf Rörsjön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980. Föreningen består av två fastigheter med 21 lägenheter på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 12 och 14, byggår 1908. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Utförda renoveringar:
1982 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2005 - Renovering av fönster, tak och fasad.
2016 - Dränering innergård. Spolning av stammar.
2020-2021 - Byte av två torkskåp i tvättstugan. Modernisering av hissarna i båda trapporna. Radonmätning. Besiktning av yttertak. Kollektivavtal för bredband/TV.
2021-2022 - Renovering av innergård och sociala ytor. Bygge av orangeri och ett nytt cykelskjul.
2023- IMD El (gemensam el).
2023/2024 Fasadrenovering mot grannfastighet
2024 Renovering tappvattenstammar
2025 Byte av tappvattenstammar. Besiktning av tak, fasad och fönster.
Planerade renoveringar:
2025 Relining av avloppsstammar. Projektstart är planerad till slutet 2025 (kontrollerat 2025-08-08)
Färeningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
HSB Brf Rörsjön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980. Föreningen består av två fastigheter med 21 lägenheter på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 12 och 14, byggår 1908. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Utförda renoveringar:
1982 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2005 - Renovering av fönster, tak och fasad.
2016 - Dränering innergård. Spolning av stammar.
2020-2021 - Byte av två torkskåp i tvättstugan. Modernisering av hissarna i båda trapporna. Radonmätning. Besiktning av yttertak. Kollektivavtal för bredband/TV.
2021-2022 - Renovering av innergård och sociala ytor. Bygge av orangeri och ett nytt cykelskjul.
2023- IMD El (gemensam el).
2023/2024 Fasadrenovering mot grannfastighet
2024 Renovering tappvattenstammar
2025 Byte av tappvattenstammar. Besiktning av tak, fasad och fönster.
Planerade renoveringar:
2025 Relining av avloppsstammar. Projektstart är planerad till slutet 2025 (kontrollerat 2025-08-08)
Färeningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 269 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en kostnad om 169 kr/månad gällande bredband.
Andel i föreningen
2.896%
Andel av årsavgift
2.896%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
