Rörsjöstaden

S:t Pauli kyrkogata 17

Typ
Lägenhet
Boarea
82 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 370 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den höga friska luften fyller kvarteren här i Rörsjöstaden, de sista höstlöven har fallit från den högresta allén som kantar S:t Pauli kyrkogata. Huset med nummer 17 är ett av de finaste på gatan, anno 1904 med rosa putsad fasad, välvda fönster, burspråk och indragna balkonger. Högst upp ligger en underbar vindsvåning i genomgående läge. Trappan upp andas sekelskifte samtidigt som vindsvåningen är modern, en riktigt fin kombination. Det rymliga sällskapsrummet ligger i fil med köket och två sovrum vilar inåt gården. Här väntar snedtak tillsammans med välvda fönster och vita väggar, allt i en ljuvlig karaktär. Här känns luftigt, ljust och väldigt charmigt, ett mysigt kryp-in. Kökets gröna kakel passar fint in till det vita köket med släta luckor, matbordet för fyra dukas upp alldeles vid fönstret. Här uppifrån kikar man ut över anrika fasader och hustak. Ett av Malmös mest älskade kvarter, med den anrika kyrkan, alléerna och de ståtliga husen. Innergården är fortfarande grön, murgrönan ramar in en välskött gård med sittplatser, planteringar och kryddträdgård. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger i fil med köket.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och grönt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, kommod samt tvättmaskin.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
S:t Pauli kyrkogata 17
Postadress
21149 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
13
Boarea
82 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 370 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1904
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-06-03)
Primärenergital
181 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Olga 4
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-3968
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
I föreningen finns en mysig och skyddad innergård med mycket grönska, gemensamma utemöbler och grill. Cykelparkering med tak finns på gården.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Utrymme för barnvagnar finns i anslutning till hissen.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Olga 4 registrerades 2002 och köpte samma år marken (äger marken). Byggnaderna är uppförda 1904. Det finns 15 lägenheter i föreningen som samtliga upplåts med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB men har bytt till SBC.

Genomförda renoveringar och underhåll:
1984 byttes vatten och avloppsstammar ut samt el drogs om. Samma år byttes fönster till 3-glas. I samband med den stora renoveringen av fastigheten 1984 byggdes vindslägenheter, hiss installerades och taket lades om med ny plåt och nya takpannor.
2005 renoverades fasaden och balkonger. Dessutom målades fönstren och nya fönsterbleck sattes in. Innergården gjordes om, gröna ytor skapades och sten lades till uteplatser.
2006 byttes fjärrvärmens styrsystem.
2010 renoverades och återställdes trapphuset i samma stil som det var när huset byggdes.
2012 byttes fuktskadade träpartier ut och ersattes med nya på samtliga fönster.
2015 spolades V/A stammar i kök och badrum samt en elbesiktning och energideklaration gjordes.
2016 målades fönstren.
2019 renoverades delar av plåttaket.
2020 renoverades hissen.
2020/2021 utfördes en OVK-besiktning och en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2022 underhållsspolades avloppsrören.
2024 installerades en ny tvättmaskin.

Planerade underhåll:
Fasad-/taktvätt efter sommaren.
Pågående bygglovsprocess för fönsterbyten på fasaden mot gården då föreningen planerar att byta fönstren under 2025 alternativt under första halvan av 2026.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Ekonomi
Månadsavgift
5 370 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
6.7049%
Andel av årsavgift
6.7049%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.