Elinelund / Elinegård
Stallgränd 7
Typ
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 804 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
När solen sänker sig ner över Kalkbrottet färgas himlen i varma toner. Det är en storslagen plats där vilda ängsblommor och vajande gräs ramar in det djupa brottet, medan Öresundsbron skymtar i horisonten. Mitt i denna idyll på Stallgränd ligger en härlig och välplanerad våning om tre rum och kök med egen uteplats och en helt magisk vy. Interiören präglas av en avskalad, tidlös estetik med ljusa kvadratmeter och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. De öppna, sociala ytorna förenar kök och matplats i en harmonisk enhet. Här möter en mellangrå köksinredning ljusa väggar och varma detaljer i trä. Från sällskapsrummet står dörren på glänt till uteplatsen, där den fria utsikten kan njutas i fulla drag. För de boende erbjuder föreningen även en gemensam takterrass och ett orangeri som sätter guldkant på tillvaron och bjuder in till festliga stunder. Elinelund är ett spännande, nytt kvarter som lyckas kombinera en urban citykänsla med natursköna promenadstråk längs det gamla kalkbrottets slänter. Det anrika brottet är numera ett skyddat naturreservat med ett rikt djur- och växtliv. Här bor du dessutom med ett bekvämt avstånd till Limhamn, centrala Malmö och Emporia. Varmt välkomna till ett hem med en äkta, välkomnande känsla!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ljusare grå med bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, kyl samt frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Avgränsat med en industrivägg. Utgång till inglasad uteplats.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
WC
Grå klinker till golv och vita väggar. Utrustad med WC och handfat med kommod.
UTEPLATS
Delvis inglasad uteplats. Trädäck.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stallgränd 7
Postadress
216 35 Limhamn
Område
Elinelund / Elinegård
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C-1003
Boarea
77 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 804 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt sophantering. Obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad för tv/bredband. Individuell mätning och debitering tillämpas för varmvatten samt el.
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och el
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Uteplats
Balkonger och uteplatser är upplåtna med bostadsrätten.
Övriga utrymmen
Förråd
TV- och internetanslutning
Bredband:
Levereras av Tele2. Kostnaden är 231 kr/månad via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-05-27)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kalcium
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769638-6940
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2,5% från och med 2026-01-01.
Planerad avgiftshöjning: Enligt föreningens ekonomiska plan höjs årsavgifterna med 2,5 % per år (kontrollerat 2026-06-01).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
64 st
TV/bredband
Fibernät 100/100 levereras av Tele2. Kostnaden är 231 kr/månad via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är tillåtet.
Parkering
I källarplanet till de tre husen finns föreningens 56 bilparkeringsplatser i bekväm närhet till hissarna för respektive trappuppgång – och om du inte har behov av egen bil finns tillgång till bilpool.
Utöver cykelparkeringen på innergården finns det även ca 100 parkeringsplatser för cyklar i källarplanet. Köplats till plats tilldelas i enlighet med kontraktsdatum.
Garageplats kostar 1 200 kr/månad. Laddplats för elbil kostar 1 500 kr/månad exklusive förbrukad el.
Utöver cykelparkeringen på innergården finns det även ca 100 parkeringsplatser för cyklar i källarplanet. Köplats till plats tilldelas i enlighet med kontraktsdatum.
Garageplats kostar 1 200 kr/månad. Laddplats för elbil kostar 1 500 kr/månad exklusive förbrukad el.
Gemensamma utrymmen
Gemensam takterrass, cykelverkstad, växthus och övernattningslägenhet
Kalcium ger alla boende tillgång till den lyx som en takterrass med sundsutsikt måste sägas vara. På den gemensamma takterrassen i hus C väntar ännu en trevlig gemensam umgängesyta som alla boende kan njuta av. Övernattningslägenhet kan hyras mot en kostnad om 300 kr/natt.
Kalcium ger alla boende tillgång till den lyx som en takterrass med sundsutsikt måste sägas vara. På den gemensamma takterrassen i hus C väntar ännu en trevlig gemensam umgängesyta som alla boende kan njuta av. Övernattningslägenhet kan hyras mot en kostnad om 300 kr/natt.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera nedanstående uppgifter med föreningen:
Välkommen till BRF Kalcium i Limhamn! Här bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden, beläget intill det vackra Kalkbrottet i Elinegård. Föreningen består av moderna bostäder uppförda 2023 och erbjuder en kombination av hög livskvalitet och närhet till både natur och stadspuls.
BRF Kalcium omfattar 61 lägenheter och tre radhus med olika boendetyper för alla livsfaser. Med fantastiska gemensamma utrymmen som en takterrass, cykelverkstad och ett växthus, strävar vi efter att skapa en levande och trivsam boendemiljö. Området runt föreningen erbjuder parker, skolor, och utmärkta kommunikationer till centrala Malmö och Öresundsbron, vilket gör Kalcium till ett idealiskt hem för dig som söker det lilla extra.
Det finns inga beslutade större renoveringar. Fastigheten är nyproducerad och färdigställd 2023. Fastigheten omfattas fortfarande av garantier och vissa mindre garantiåtgärder och efterjusteringar förekommer löpande (kontrollerat 2026-06-01)
Välkommen till BRF Kalcium i Limhamn! Här bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden, beläget intill det vackra Kalkbrottet i Elinegård. Föreningen består av moderna bostäder uppförda 2023 och erbjuder en kombination av hög livskvalitet och närhet till både natur och stadspuls.
BRF Kalcium omfattar 61 lägenheter och tre radhus med olika boendetyper för alla livsfaser. Med fantastiska gemensamma utrymmen som en takterrass, cykelverkstad och ett växthus, strävar vi efter att skapa en levande och trivsam boendemiljö. Området runt föreningen erbjuder parker, skolor, och utmärkta kommunikationer till centrala Malmö och Öresundsbron, vilket gör Kalcium till ett idealiskt hem för dig som söker det lilla extra.
Det finns inga beslutade större renoveringar. Fastigheten är nyproducerad och färdigställd 2023. Fastigheten omfattas fortfarande av garantier och vissa mindre garantiåtgärder och efterjusteringar förekommer löpande (kontrollerat 2026-06-01)
Ekonomi
Månadsavgift
5 804 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt sophantering. Obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad för tv/bredband. Individuell mätning och debitering tillämpas för varmvatten samt el.
Andel i föreningen
1.49509%
Andel av årsavgift
1.60414%
Indirekt nettoskuldsättning
1 102 540 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Försäkring
2 100 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
6 900 kr
Området
Elinelunds sommarstads koloniförening är en fridfull och grönskande pärla i sydvästra Malmö, precis vid Öresundsbron. De välskötta stugorna är omgivna av lugna och natursköna områden, nära Limhamns kalkbrott och Bunkeflostrand i söder. Hyllie med sin tågstation och Emporia köpcenter ligger också inom bekvämt räckhåll.
Under de senaste åren har området sett en stor utveckling med många nya bostäder. Det har blivit ett trevligt och familjevänligt område med flera moderna flerfamiljshus och några friköpta radhus. Området fortsätter att växa och bli ännu mer populärt som en plats att bo på.
Under de senaste åren har området sett en stor utveckling med många nya bostäder. Det har blivit ett trevligt och familjevänligt område med flera moderna flerfamiljshus och några friköpta radhus. Området fortsätter att växa och bli ännu mer populärt som en plats att bo på.
Kommunikation
Området har bra förbindelser till kollektivtrafik dels via busslinje 1 som smidigt tar dig till centrum eller tågförbindelser från Hyllie som ligger i närheten.
Närservice
I närheten finns en Hemköpsbutik samt små frisörsalonger och blomsterbutiker.
Övrigt
Nybyggda Elinelundsskolan ligger intill Scoutgården och är en grundskola med årskurs F-7.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
