Rörsjöstaden

Stenbocksgatan 2

Typ

Lägenhet

Boarea

70 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

4 239 kr/mån

Pris

3 595 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Stenbocksgatan 2, det vita huset med spröjsade gröna fönster ligger alldeles intill det grönskande stråket på Kungsallén. Tvärs över gatan ligger systerhuset som också ingår i föreningen - vad kan väl vara mer passande än namnet Kungslyckan på de två systrarna? Harald Boklund är arkitekten bakom - också känd för Malmös vackra apotek Lejonet. Och man blir alldeles, alldeles salig över årtalet 1902, som så varsamt, mjukt och rent speglar tiden så väl i ett av de vackraste husen i Rörsjöstaden. Två underbara rum och kök med brädgolv, höga tak, avlutade dörrar, vackra stuckaturer och mot gatan de vackert välvda fönsterbågarna som ger en extra fin känsla. Rummen ligger i fil med volym där sinnlighet och ljus sätter tonen. Köket välkomnar med överljusfönster med spröjs, och vetter mot innergården. En högrest magnolia ger silande skugga utanför fönstret , här bjuds en magisk plats att duka fram en ljuvlig middag en härlig vår, eller sommarkväll. Badrummet är lika smakfullt med kakel i brösthöjd och Victorian floor tiles med sitt traditionella utseende. När vi lämnar från den egna entreén är det sista vi ser Morris Willow Boughs Green. Lika mjuk och tidsenlig som allt annat. Det här blir man lycklig av!

Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och tapetserade väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Brädgolv och släta ljusa väggar. Grå köksinredning från Marbodal och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM

Brädgolv och släta ljusa väggar. Stuckatur.

SOVRUM

Brädgolv och släta ljusa väggar. Garderober och stuckatur.

BADRUM

Kaklat badrum med mönstrat golv, vita väggar och duschhörna kalksten. Kommod, toalett, duschhörna samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Renoverat 2023.

ÖVRIGT

Hallmöbel ingår inte i köpet.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Stenbocksgatan 2

Postadress

21150 Malmö

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

70 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

4 239 kr/mån inklusive Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband och kabel TV.

Pris

3 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1902

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Kabel-TV via Telenor. Bredband via Bredband2. Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100Mb) via Bredband2. Ett tillägg om 220 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. Kabel TV tas bort som tjänst i Augusti.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-03-31)

Primärenergital

157 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Kungslyckan

Byggnadsår

1902

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716407-2527

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: 2025-03-01: 5% Ingen planerad avgiftshöjning, men föreningen kommer att räkna med en årlig höjning om 5% framöver (Kontrollerad 2025-05-06).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

TV/bredband

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen har haft som princip att boende ska äga minst 50%.

Gårdsplats

Vacker innergård med grönska och utemöbler.

Parkering

I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, alla lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Cykelförråd finns i källaren samt cykelställ på innergård.

Om föreningen

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Kungslyckan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987. Fastigheten Maria 13 består av ett flerbostadshus som stod färdigt år 1902. I föreningen finns 20 stycken bostadsrätter. Föreningens tomt är friköpt (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda renoveringar och underhåll
2023 - Målning och renovering av trapphus
2023 - Byte av värmeväxlare fjärrvärme.
2021 - Byte 1VP kompressor och 3 pumpar till VP anläggning.
2019 - Byte av balkongskydd.
2018 - Målning och renovering av fasad.
2018 - Målning och renovering av fönster och portar.
2018 - Spolning av avloppsstammar.
2017 - Renovering av originalbalkonger.
2015 - Byte av vindsfönster, källar- och vindsdörrar.
2014-2015 - Byte av termostater på radiatorer.
2014-2015 - Utbyte av stuprör.
2014-2015 - Renovering av källaren.
2014-2015 - Reparation av värmepump.
2013-2014 - Ombyggnad av värmeanläggning.
2013-2014 - Utbyte av stuprör samt spolning av ledningar.
2011-2012 - Takrenovering.
2010 - Gårdsombyggnad.

Planerat underhåll
2025 - renovering av trapphus är i slutskede. (Kontrollerat 2025-05-06)

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2040.

Föreningen har en egen hemsida: http://brfkungslyckan.wordpress.com

Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

4 239 kr/mån inklusive Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband och kabel TV.

Andel av årsavgift

3.41383%

Pantsatt

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Parkering I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Max Claesson Reg fastighetsmäklare max@bo-laget.se 070-899 71 65

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.