Rörsjöstaden

Stenbocksgatan 4D

Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 774 kr/mån
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På innergården till Stenbocksgatan är det mysigt, bland vintergröna växter hänger vinterns ljusslingor, till våren slår det högresta körsbärsträdet ut och platsen förändrar sin karaktär med ljust rosa blomster som ett luftigt tak. En halvtrappa upp väntar ett fint och karaktärsfullt hem med innergårdar omkring. Mjuka färger på väggar tillsammans med höga fönster skapar en vacker atmosfär i genomgående 81 kvadrat. Sällskapsytan är generös, soffgrupp och matbord ryms vid de breda fönsterpartierna på rad, här finns ett integrerat kök i en ljus ton med kvalitativa materialval. Hallen delar av sällskapsytorna mot sovrummen och de höga taken bidrar till en härlig rymd. I det stora sovrummet har väggarna målats i en matt, grön kulör som skapar en mycket mysig och ombonad känsla. Det mindre sovrummet agerar idag barnrum. Att bo så här centralt fast helt lugnt och rofyllt är unikt. Grönskande gårdsmiljö ses åt båda håll och gör våningen hemtrevlig och mysig. Utanför porten ligger den trivsamma, stenlagda gården omgiven av teglade fasader. Här finns utemöbler, träd och och klättrande vildvin som bidrar till en ytterst trivsam miljö. I underbara Rörsjöstaden bor du lugnt, vackert och endast en kort promenad från city. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Vitoljat brädgolv och målade väggar. Klädkammare i anslutning, som har ett vit- och svartmönstrat klinker från Byggfabriken på golv.

KÖK

Ekparkett på golv och ljusa väggar, delvis kaklade i vitt. Vit köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva delvis i rostfri stål och delvis i grön marmor. Köket är utrustat med fristående kyl/frys och integrerad diskmaskin från Siemens, ugn och induktionshäll samt fläkt från SMEG. Mot det gamla trapphuset i köket finns ett praktiskt litet skafferi bakom en originaldörr, med hyllplan som är en dörrkarm djupa. På golvytan/tröskeldjupet i skafferiet ligger ett vit- och svartmönstrat klinker från Byggfabriken. Köksdelen har ett fönster och har en delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord med stolar. Tre fönster som ger härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Vitsåpat brädgolv (originalgolv) och målade väggar i en lugn grön ton. Plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Stuckatur insatt som taklist, och en takrosett i original.

SOVRUM/BARNRUM

Vitsåpat brädgolv (originalgolv) och ljusa väggar. Plats för säng och garderober. Fungerar bar även som arbetsrum/kontor. Stuckatur insatt som taklist, och en takrosett i original.

BADRUM

Mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, väggskåp och vägghängd WC. Grå/svart mosaik på väggen bakom den vägghängda toaletten. Golvvärme.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stenbocksgatan 4D
Postadress
211 50 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
311
Boarea
81 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 774 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1904
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Tele2

Energideklaration

Status
Ej utförd
Föreningen
Namn
Brf Maria 12
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696098164
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
TV och bredband via Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en väldigt trevlig, fin innergård skyddad mellan alla huskroppar. Här finns utemöbler, grill, samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I källaren i trapphus A finns cykelrum där även barnvagnar får ställas.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Maria 12 registrerades 2003 och består av 20 lägenheter med adress Stenbocksgatan 4A, C-E. Byggnaden uppfördes 1904. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Utförda renoveringar och underhåll
Fastigheten renoverades 1978, då byttes kall- och varmvattenstammar, avloppssystem och elstammar.
2006/2007 Renovering av innergård. Ny port 2006.
2010 Fönster kittades om. Underhåll av el i gårdshuset.
2014 Tak renoverades.
2016 Stammarna spolades (och video inspekterades). Målat fönster, gjort arbete med fasad och husgrunder samt gjort cykelkällare och extra förråd.
2017 Del av föreningens vindsutrymme har exploaterats under året. Föreningen genom styrelsen arbetar för närvarande med möjligheter vad gällande kvarvarande utrymmen.
2021 Renovering av samtliga trapphus.
2021-2022 Ombyggnation av råvind på gathuset till fyra nya lägenheter.
2021-2022 Fasadrenovering. Allt murbruk togs bort och ersattes med nytt samt att en hel del tegel byttes i samband med detta. Detta har förbättrat energiförbrukningen i huset.
2023 Balkongbyggen på de lägenheter som önskat det.

Planerade renoveringar och underhåll:
Styrelsen undersöker nu möjligheterna att filma & spola stammarna och även genomföra en relining om behovet finns. Fönsterna finns i underhållsplanen för 2026-2030 och kommer ses över inom tidsperioden.


Föreningen har en egen hemsida, www.maria12.se

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 774 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Andel i föreningen
5.28222%
Andel av årsavgift
5.42003%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Dokument
Planritning
Stadgar
Årsredovisning
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.