Västra Hamnen
Stora Varvsgatan 39
Typ
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 384 kr/mån
Pris
5 295 000 kr
Den milsvida utsikten över Öresund och Västra hamnens hustak är det första som slår en när man kliver in i denna våningen - himmel och hav i ljuva blåa toner! Det är moderna kvadrat på åttonde våningen med fri havsutsikt från både kök, sällskapsrum och två av de tre sovrummen. Generösa fönster och dubbla balkonger ger en sällsynt luftig och fri känsla i fyra rum och kök. Det är smakfullt . Sällskapsrum och kök delar optimalt på halvöppen planlösning och fönsterpartierna som vetter mot havet ger en imponerande levande tavla året om. Om kvällen färgas himlen rosa och när solen går ner bjuds magisk utsikt, när det sedan det mörknar glittrar hela vyn. Vita väggar och en ljus köksinredning blir en fin bas tillsammans med genomgående parkettgolv. Möbler i ljusare trä skapar karaktär och den nordiska känslan förstärks. Därtill tre sovrum med förvaringsmöjligheter och från master bedroom nås våningens andra balkong. De mindre sovrummen har generösa fönsterpartier ut mot havet och himlen. Helkaklat badrum med dusch har tvättmaskin och torktumlare. Västra Hamnens vänliga kvarter har mycket att erbjuda, vardagen blir enkel med närhet till dagligvaruhandel, trendiga matställen, butiker, sportanläggningar och lekplatser. Naturområdet vid Ribersborg har vackra strövområden, badstrand och kallbadhus. Och här tar hav och himmel kanske den allra största platsen i en sällsynt smakfull våning. Välkomna.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i vit komposit. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, integrerad ugn samt mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Baravdelning i köket är i Multiform, skåpsluckor klädda i valnötsfanér och bänkskiva i kvartsit.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Direkt anslutning till kök. Utgång till inglasad balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
KLÄDKAMMARE
God förvaring i totalt tre klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum i beige. Utrustning i form av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
WC
Helkaklad WC. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Varvsgatan 39
Postadress
21110 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4081
Boarea
97 m²
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 384 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/månad för TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el.
Pris
5 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 8 av 12.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/månad för TV (basutbud), 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-02-03)
Primärenergital
51 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Stjärnfyren
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-8830
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-02-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
TV/bredband
Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Innergård med bänkar och bord, lekyta och cykelförvaring.
Parkering
36 förköpta p-platser finns till boende i Brf Stjärnfyren i det P-hus som håller på att byggas på Stora Varvsgatan. Kösystem råder. Priser efter P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1200 kr/månad för en rörlig p-plats och ca 1600 kr/månad för en rörlig p-plats med laddstolpe.
Varje hushåll har en anslutning till bilpoolen M, anslutningskostnaden står Riksbyggen från första inflyttningsdag och 10 år fram. En bil ingår i poolen och avses placeras på kvartersgatan i området.
Varje hushåll har en anslutning till bilpoolen M, anslutningskostnaden står Riksbyggen från första inflyttningsdag och 10 år fram. En bil ingår i poolen och avses placeras på kvartersgatan i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning.
Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning.
Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning.
Om föreningen
Brf Stjärnfyren är en äkta bostadsrättsförening som äger en del av markern för Malmö Tampen 3 (fastighetsreglering pågår). Föreningen upplåter 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 samt Västra Varvsgatan 13. Föreningen bildades 2019. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det finns ing planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentrepenörens garanti gäller i fem år.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det finns ing planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentrepenörens garanti gäller i fem år.
Ekonomi
Månadsavgift
7 384 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/månad för TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el.
Andel i föreningen
1.97083%
Andel av årsavgift
1.92385%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
