Västra Hamnen
Stora Varvsgatan 43
Typ
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 217 kr/mån
Pris
3 895 000 kr
Den låga solens strålar skiner in genom generösa fönster fem våningar upp på Stora Varvsgatan 43. Moderna 77 kvadrat har havsutsikt från balkongen och milsvid strandpromenad längs Ribersborg som närmaste granne. Hörnläget tillsammans med torget nedanför ger en fri och öppen känsla i tre rum och kök. Sällskapsrum och kök delar optimalt på halvöppen planlösning och fönsterpartierna med böljande gardiner präglar det fina välmöblerade rummet. Möbler i mörkare trä skapar karaktär, de skira gardinerna från golv till tak ramar in och ger en ombonad känsla. Våningen ligger i genomgående läge med sällskapsrum, kök, matplats och ett av sovrummen samt två balkonger ut mot torget, inåt gården väntar Master Bedroom. Här är smakfullt, luftigt och stilrent. Vita väggar och en ljusgrå köksinredning till en bänkskiva i sten blir en fin bas tillsammans med parkettgolvet i ek. Förutom ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskiner finns även en gästtoalett. Nere i kvarteret finns både matbutik, apotek och bageri samt restauranger. Naturområdet vid Ribersborg har vackra strövområden, badstrand och kallbadhus. Kvällspromenaden längs strandpromenaden och det öppna Öresund imponerar oavsett årstid!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgrå och bänkskiva i grå sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl samt hel frys. Utgång till balkong.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och väggar målade i ljusgrönt. Direkt anslutning till matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar målade i beige. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustning i form av WC, handfat med vit kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
WC
Mörk klinker till golv och vita målade väggar. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Varvsgatan 43
Postadress
211 10 Malmo
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3051
Boarea
77 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 217 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad för TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el.
Pris
3 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 12.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-02-03)
Primärenergital
51 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Stjärnfyren
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-8830
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-02-01.
Ingen avgiftshöjning skedde i årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat 2026-01-20)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
TV/bredband
Kollektivt anslutna till Tele2 fibernät för TV (basutbud)/internet (100/100)/ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
Innergård med bänkar och bord, lekyta och cykelförvaring.
Parkering
36 förköpta p-platser finns till boende i Brf Stjärnfyren i P-hus Öglan.
Kösystem råder, kontakta P-Malmö för mer information.
Priser efter P-husets ordinarie taxor, 1325 kr/månad för en rörlig p-plats och 1745 kr/månad för en rörlig p-plats med laddstolpe.
Varje hushåll har en anslutning till bilpool Our Green Car, anslutningskostnaden står Riksbyggen från första inflyttningsdag och 10 år fram. En bil ingår i poolen och avses placeras på kvartersgatan i området.
Kösystem råder, kontakta P-Malmö för mer information.
Priser efter P-husets ordinarie taxor, 1325 kr/månad för en rörlig p-plats och 1745 kr/månad för en rörlig p-plats med laddstolpe.
Varje hushåll har en anslutning till bilpool Our Green Car, anslutningskostnaden står Riksbyggen från första inflyttningsdag och 10 år fram. En bil ingår i poolen och avses placeras på kvartersgatan i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning mot en kostnad om 300 kr/natt.
Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning.
Ett cykelrum samt ett rum till cykel/barnvagn/rullstol/laddning.
Om föreningen
Brf Stjärnfyren är en äkta bostadsrättsförening som äger en del av markern för Malmö Tampen 3 (fastighetsreglering pågår). Föreningen upplåter 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 samt Västra Varvsgatan 13. Föreningen bildades 2019. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentrepenörens garanti gäller i fem år (kontrollerat 2026-01-20)
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/207 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentrepenörens garanti gäller i fem år (kontrollerat 2026-01-20)
Ekonomi
Månadsavgift
6 217 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad för TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el.
Andel i föreningen
1.57178%
Andel av årsavgift
1.61977%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
