Davidshall

Storgatan 26

Typ
Lägenhet
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 165 kr/mån
Pris
3 900 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Bakom den tunga porten tystnar stadens brus, och kvar blir bara det dämpade sorlet från Davidshallstorg där buntar av solrosor färgar sensommaren gul. På Storgatan 26, tre trappor upp, väntar ett hem utformat under nästan ett sekel. Här möts det förflutna och nuet. Arkitekturen från 1933 talar ett lågmält men elegant språk genom en generös takhöjd, klassiska spegeldörrar och djupa burspråk som bjuder in stadens ljus. Två rum och kök som slår an på alla de känslor man vill ha när man ska bo riktigt bra! I sällskapsrummet pryds golvet av fiskbensparkett och här suddar de höga fönstren och den franska balkongen ut gränsen mellan inne och ute. Köket ansluter i öppen planlösning och känslan och atmosfären är otroligt fin. Här ryms all plats för vardag och fest! Sovrummets är generöst med härlig volym och badrum en suite. Detta är ett hem att längta till, inbäddat mitt emellan stadens torg med gågatans puls bara en kort promenad bort. Utanför porten möts du av det levande grannskapet och det lokala stammishaket Mrs Brown. När kvällen smyger sig på kan du dra dig tillbaka till den gemensamma söderbalkongen eller den gömda innergården – en tyst tillflyktsort mitt i det charmiga Davidshall. Välkommen till Storgatan 26.
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning. Klädkammare i anslutning.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats. Öppning till fransk balkong.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. En blandning av vitt och svart klinker och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel och dusch.

WC

Svart klinker till golv och delvis kaklade väggar med vitt kakel. Utrustad med WC, handfat och spegel.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 26
Postadress
211 42 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1006
Boarea
63 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 165 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 388 kr/månad för bredband och kabel-TV. samt administrationsavgift för avläsning av el. Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive medlem efter förbrukning.
Pris
3 900 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1933
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-01-26)
Primärenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Ewes Hus
Byggnadsår
1933
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-5943
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 7,5% I dagsläget finns ingen ytterligare beslutad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-09-10)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel TV - Tele2, bredband - Bahnhof 388kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Om föreningen
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information. Brf Ewes Hus är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 2004 (äger marken) och består av 14 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett separat stort torkrum. Det finns även en vinkällare där varje lägenhet har ett eget utrymme.

På innergården finns cykelställ med pergola som delas med grannföreningen.

Föreningen kräver ett belastningsregister av köpare vid överlåtelse av en bostadsrätt.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2001 Balkonger
2006 Byttes tappvattenstammar och avloppsstammarna relinades
2008 Fönster och tvättstuga
2014 Tak om och fasad
2015 Målades gatufasaden
2015 Dränering och OVK
2017 Installerades postboxar i trapphuset
2018 Byttes värm
2021 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Föreningens årsredovisning finner ni på vår hemsida för att kunna ladda ner, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 165 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 388 kr/månad för bredband och kabel-TV. samt administrationsavgift för avläsning av el. Föreningen har avläsning av el vilket debiteras respektive medlem efter förbrukning.
Andel i föreningen
4.89471%
Andel av årsavgift
5.07123%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energideklaration
Stadgar Ewes
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.