Davidshall
Storgatan 43A
Typ
Lägenhet
Boarea
54.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 369 kr/mån
Pris
3 595 000 kr
Nu är vi äntligen här igen! De moderna lägenheterna i det anrika polishuset vid Davidshallstorg har en fantastisk rymd, exklusiva materialval och en alldeles speciell känsla. Karaktäristisk 30-tals arkitektur har omsorgsfullt bevarats och harmonierar fint till de moderna inslagen. Över tre meter i takhöjd och djupa fönsternischer i sten framför manshöga fönster tillsammans med en ljus bas av vita väggar och golv i matt vitlackerad ask präglar två rum och kök. Rummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord, ett integrerat kök har grå köksinredning tillsammans med detaljer i krom och mörkare grå bänkskiva. I ett större sovrum med fransk balkong in mot innergården sover du tryggt. Badrummet är också generöst, här finns både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i tyst hus mitt i stan, utanför porten på härliga Davidhallstorg virvlar livet kring sprudlande fik, omtyckta kvarterskrogar och blomstrande småbutiker. Vilken plats att kalla sina hemmakvarter! Utöver en välplanerad innergård har ni tillgång till flera fina mötesplatser och gemensamma utrymmen som orangeri, festlokal, takterrass och övernattningslägenhet. Bilpool med två stycken Teslor och cykelpool. Läget är något av det bästa i hela Malmö, missa inte fantastiska kvadrat en trappa upp med privat läge in mot gården på Storgatan 43 A!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med förvaring i form av garderobsvägg.
KÖK
Ljust parkettgolv och släta ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt.
SÄLLSKAP
Ljust parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong mot innergården. Garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, duschhörna samt kommod. Tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 43A
Postadress
211 42 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0112-02
Boarea
54.5 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 369 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel, kostnaden debiteras efter förbrukning.
Pris
3 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och el
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1.5 av 4.
Hiss finns.
Uteplats
Fransk balkong. Balkongen är inte upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende Internet och TV-tjänster och kostnaden är 138 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-10-18)
Primärenergital
86 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf NEO Davidshall
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-2455
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01 2%
Ingen ytterligare beslutad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2026-01-27)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
122 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende Internet och TV-tjänster och kostnaden är 138 kr/mån. Nya medlemmar aktiverar Tele2s tjänster via appen Mitt Boende eller genom att kontakta Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, boende ska inneha en andel på minst 10%
Parkering
I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar.
Föreningen har en privat bilpool med två elbilar. Bilarna kommer att vara placerade i garaget och är endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget kommer även 4 el-lådcyklar vara placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Föreningen har en privat bilpool med två elbilar. Bilarna kommer att vara placerade i garaget och är endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget kommer även 4 el-lådcyklar vara placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flertalet gemensamma faciliteter så som ordersal, uterum/orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och en takterrass. Kostnad för att hyra ordersalen är 400 kr/tillfälle, orangeri 200 kr/tillfälle och övernattningslägenhet 500 kr/natt.
Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Om föreningen
Brf NEO Davidshall bildades 2017 och är en äkta bostadsrättsförening. Den består av 122 bostadsrättslägenheter och omfattar adresserna Storgatan 43A-H och 43J-K, samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen äger marken.
Fastigheterna stod färdiga 2021, därav finns det i nuläget inga planerade renoveringar.
Föreningen har en gemensam takterrass, ett orangeri om ca 70 kvm, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna får lov att utnyttja. I föreningen finns ett cykelförråd i källaren samt ett på markplan. I garaget finns cykel-pool med 4 el-lådcyklar.
Alla byggnaderna tillhörande föreningen är miljöcertifierade av SGBC och du som medlem är därmed berättigad till grönt bolån.
Balkongerna är inte upplåtna med bostadsrätten.
Föreningen har 13 garageplatser på innergården. I garaget finns också 2 poolbilar som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också tillgång till 57 platser i P-huset Anna som är avsatta för medlemmarna.
Fastigheterna stod färdiga 2021, därav finns det i nuläget inga planerade renoveringar.
Föreningen har en gemensam takterrass, ett orangeri om ca 70 kvm, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som medlemmarna får lov att utnyttja. I föreningen finns ett cykelförråd i källaren samt ett på markplan. I garaget finns cykel-pool med 4 el-lådcyklar.
Alla byggnaderna tillhörande föreningen är miljöcertifierade av SGBC och du som medlem är därmed berättigad till grönt bolån.
Balkongerna är inte upplåtna med bostadsrätten.
Föreningen har 13 garageplatser på innergården. I garaget finns också 2 poolbilar som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också tillgång till 57 platser i P-huset Anna som är avsatta för medlemmarna.
Ekonomi
Månadsavgift
4 369 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel, kostnaden debiteras efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.50086%
Andel av årsavgift
0.61371%
Indirekt nettoskuldsättning
749 513 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Vatten/avlopp
3 600 kr
Summa
6 000 kr
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
