Rörsjöstaden
Sturegatan 1B
Typ
Lägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 033 kr/mån
Pris
5 595 000 kr
Vi är på fina Sturegatan i Rörsjöstaden, gatorna kantas av eleganta sekelskifteshus med höga välvda portar som löper på rad efter varandra. Ett par våningar upp i trapphuset till nummer 1B finner vi 92 kvadrat med volym, finess och enastående takstuckaturer. En ljuvlig atmosfär bäddar in tre rum och kök. Dubbla spegeldörrar delar av generösa rum i fil ut mot gatan, ljusa brädgolv tillsammans med väggarnas mjuka färg skapar magi. Här råder balans och harmoni i samspelet mellan en pampig arkitektur och modern design. Den luftiga möbleringen får våningen att lyfta ännu mer. Innanför speglade skjutdörrar i original finns ett sobert kök med ljusgrå inredning. Utsikten och balkongen är in mot den vackra gatan och parken som ansluter. Två stilfulla sovrum med generös förvaring förgyller ytterligare. Kvarteren är underbara här alldeles intill allén på Kungsgatan. Vissa dagar när solen skiner känns våren nära och vårspringet börjar snart i de höga träden på Kungsallén. Varmt välkomna till en våning med det lilla extra!
Rumsbeskrivningar
HALL
Klinkers och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Stukcaktur och burspråk. Grå köksinredning och bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Stuckatur och utgång till balkong. Ligger i fil med kök och sovrum.
SOVRUM
Heltäckningsmatta(brädgolv under) och gröna väggar. Stuckatur och generöst med förvaring i form av garderobsvägg.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum med kommod, toalett samt duschhörna. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sturegatan 1B
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
31
Boarea
92 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 033 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 89 kr/mån.
Pris
5 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1901
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Halebop och
är en obligatorisk avgift om 89 kr. I avgiften ingår ett begränsat kanalutbud via kabel-TV från Tele2/Com Hem, tillgängligt via kabel-TV-uttaget i lägenheten.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-27)
Primärenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB Brf Paulus
Byggnadsår
1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-1479
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning
2023-01-01: 10%
2024-01-01: 12%
Ingen planerad avgiftshöjning. Budgetprocess startar under våren och avgiftshöjning bestäms beroende på kostnadsutveckling.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Halebop och kostnaden för detta läggs på månadsavgiften oavsett om bredbandet används eller inte. I avgiften ingår ett begränsat kanalutbud via kabel-TV från Tele2/Com Hem, tillgängligt via kabel-TV-uttaget i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Gårdsplats
En gemensam innegård med grillmöjligheter och sittplatser, finns för föreningens medlemmar att använda. Möjlighet att delta i en trädgårdsgrupp finns och gemensamt ta hand om utemiljön.
Parkering
Föreningen erbjuder ingen parkering. I området råder områdesparkering.
Gemensamma utrymmen
Hobbyrummet är till för föreningens medlemmar, föreningen har utrustat rummet med ett grundsortiment bestående av arbetsbord, sågbord, hyllor, snabbtvingrar, bockar, papp etc.
Gästlägenhet finns på gården att hyra mot en avgift om 200 kr/natt.
Gästlägenhet finns på gården att hyra mot en avgift om 200 kr/natt.
Om föreningen
HSB Paulus bildades 1984 och omfattar 48 lägenheter och 2 lokaler i fastigheterna Olga 12 och Maria 1. I fastigheten finns 2 bostadshus med adresserna Kungsgatan 28, 30 A, 30 B samt Sturegatan 1 A och 1 B. Föreningen har en stabil ekonomi och värdesätter en långsiktig boendetrygghet. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och tomten är friköpt.
Föreningens två fastigheter totalrenoverades på 80-talet i samband med ombildningen. Föreningen följer sin 20-åriga underhållsplan.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1984/85 byggdes det lägenheter på vinden
1984: Byte tappvattenstammar och avloppsstammar, samt elstammar
1997: Yttertak
2005: Trapphus
2008: Fönster/Dörrar, samt innergård
2010: Tvättstuga. Fönster underhåll
2013: Nya tvättmaskiner. Byte av värmesystem
2014: Tak och fasad, målning av fönster samt balkongrenovering
2015 Bytt torktumlare
2016 Stammar spolade. Ventilationen genomgången. Renovering av hissarna
2018 Nytt porttelefonsystem
2019 Restaurering av en väggmålning i trapphuset som vetter mot Sturegatan
2021 Fönsterrenovering
2024 Underhåll av tak, balkonger och balkongräcke.
Inga pågående underhåll/renoveringar. Inga omfattande renoveringar planerade.
Föreningen har en gästlägenhet som finns på gården i Olgahuset (Kungsgatan 30) som medlemmarna får hyra för 200 kr/natten.
I föreningen finns ett hobbyrum utrustat med ett grundsortiment bestående av arbetsbord och sågbord etc.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner.
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Föreningens två fastigheter totalrenoverades på 80-talet i samband med ombildningen. Föreningen följer sin 20-åriga underhållsplan.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1984/85 byggdes det lägenheter på vinden
1984: Byte tappvattenstammar och avloppsstammar, samt elstammar
1997: Yttertak
2005: Trapphus
2008: Fönster/Dörrar, samt innergård
2010: Tvättstuga. Fönster underhåll
2013: Nya tvättmaskiner. Byte av värmesystem
2014: Tak och fasad, målning av fönster samt balkongrenovering
2015 Bytt torktumlare
2016 Stammar spolade. Ventilationen genomgången. Renovering av hissarna
2018 Nytt porttelefonsystem
2019 Restaurering av en väggmålning i trapphuset som vetter mot Sturegatan
2021 Fönsterrenovering
2024 Underhåll av tak, balkonger och balkongräcke.
Inga pågående underhåll/renoveringar. Inga omfattande renoveringar planerade.
Föreningen har en gästlägenhet som finns på gården i Olgahuset (Kungsgatan 30) som medlemmarna får hyra för 200 kr/natten.
I föreningen finns ett hobbyrum utrustat med ett grundsortiment bestående av arbetsbord och sågbord etc.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner.
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
6 033 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 89 kr/mån.
Andel i föreningen
1.9624%
Andel av årsavgift
1.9624%
Indirekt nettoskuldsättning
256 603 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
