Västra Hamnen
Sundspromenaden 29
Typ
Lägenhet
Boarea
98 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
6 415 kr/mån
Pris
7 995 000 kr
Det är spegelblankt. Helt fritt mot gråblå novemberhimmel som möter ett stilla Öresund i horisonten - magiskt. Vi välkomnar till en fantastisk etagevåning med tre terrasser och mäktig vy över Öresund här på Sundspromenaden 29. En lyxig våning på 98 stilrena kvadrat har öppna sociala ytor med fönsterpartier från golv till tak. Fem rum och kök präglas av hög kvalitet, rymd och den fria horisonten utanför. Smakfullt inredd våning med imponerande sällskapsrum och fönster i två väderstreck. Här möter ett elegant kök med påkostade material, bänkskiva i granit kombineras med släta antracitgrå luckor. Den vackra parketten ramar in kvadraten och skapar harmoni till de ljusa väggarna. En trappa upp vilar ett storslaget rum med ljusinsläpp från tre håll och inte mindre än två terrasser. En förtjusande sittplats vilar ytterligare en halvtrappa upp, ett atriumliknande rum med glasvägg som får platsen att kännas fri och öppen. Ett större badrum har badkar, dusch och bastu med havsvy. Nedanför porten väntar Strandpromenaden som förgyller vardagen året om. Västra hamnen har mycket att erbjuda och på några minuter tar ni er in till centrum genom fina kvarter. Varmt välkomna till en påskostad, lyxig våning på exklusivt läge!
Rumsbeskrivningar
ENTREPLAN
HALL
Mönstrat klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Utgång till uteplats.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Utgång till uteplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och mörka väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Vitt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel, dusch och handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Vitt klinker till golv och ljusa väggar. Utrustad med torktumlare och tvättmaskin med arbetsbänk ovan. Generöst med förvaringsskåp.
NEDRE PLAN
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sundspromenaden 29
Postadress
211 16 Malmo
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
212
Boarea
98 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
6 415 kr/mån inklusive I avgiften ingår en garageplats som ligger direkt under lägenheten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende vatten, värme och el. Värme, vatten och el läses av en gång per år och regleras sedan efter egen förbrukning. Kostnaden är baserad på föregående årsförbrukning.
Pris
7 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2001
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV genom Tele 2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll tecknar eget bredbands-avtal med Tele2 eller Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-13)
Primärenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kalkgrundet
Byggnadsår
2001
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-3193
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-01-01: 3%
2024-01-01: 3%
2025-01-01: 4%
Inför 2026 kommer avgiften höjas med 9% mot bakgrund av nuvarande kassaflöde och den framtida underhållsplanen finns det risk för att föreningen inte med nuvarande avgiftsnivå kommer kunna täcka sina planerade framtida utgifter. Därför sker en större avgiftshöjning 2026.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Kabel-TV genom Tele 2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll tecknar eget bredbands-avtal med Tele2 eller Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Förening tar beslut från fall till fall.
Gårdsplats
Föreningen har en privat grönskande innergård. Varje år anordnar föreningen 4 stycken trädgårdsdagar. På innegården finner du även cykelparkering för boende.
Parkering
Det finns 17 parkeringsplatser i garaget under fastigheten. Varje bostadsrättsinnehavare har en garageplats som ingår i månadsavgiften. Utfart vid Scaniaplatsen. Varje plats är utrustad med laddbox, vid användande av boxen betalar man efter sin förbrukning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet med eget kök och bad som kan hyras till övernattande gäster, där finns fyra sängar.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningen Brf Kalkgrundet bildades 2001 och är en äkta förening som äger marken.
“Havshuset”, som fastigheten döptes till inför bomässan Bo01 – City of Tomorrow (2001), ritades av White Arkitekter och byggdes av Skanska. Föreningen består av 16 lägenheter och ett fristående hus och boendeyta för Havshusets 17 bostadsrätter varierar mellan 90 till 165 kvadratmeter.
Bakom Havshuset finns en lummig innergård med fågeldamm, cykelparkering samt Havshotellet – ett gästhus som medlemmarna i föreningen kan hyra för en låg dygnsavgift. Havshotellet har pentry, badrum och 4 sängplatser.
Under fastigheten finns garage med en parkeringsplats för varje lägenhet. Garaget nås via både hiss och trappa inifrån Havshuset samt via en trappa på gården. Alla lägenheter har en fantastiskt utsikt över havet och bara några meter till flera fina sol- och badplatser, parkområden, kaféer, restauranger, apotek, vårdcentral, systembolag och matbutiker.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningarna Samfälligheten Riberstad, Samfälligheten Garaget Salongen, Samfälligheten havshuset. Samfälligheterna förvaltar områdets gator och kanaler, garaget respektive gemensam värmeanläggning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Omfattande fasadrenovering har utförts där man renoverade från enstegs- till tvåstegsfasad.
2019-2022 Värmesystem, intrimning
2022 OVK, installation av laddboxar för elbilar i garaget
2023 Borttagande av TAC-system, injustering av ventilations-don efter genomförd OVK
2024 Nya fönsterlister på samtliga lägenhetsfönster.
2025 Målning pelare och väggar i garaget, målning av slussar till garaget, byte trapphusbelysning till LED, byte till LED-belysning i trädgård, spolning av avloppsstammar.
Nya balkonger (den här renoveringen bekostades av Skanska och gick på försäkringen).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Föreningen Brf Kalkgrundet bildades 2001 och är en äkta förening som äger marken.
“Havshuset”, som fastigheten döptes till inför bomässan Bo01 – City of Tomorrow (2001), ritades av White Arkitekter och byggdes av Skanska. Föreningen består av 16 lägenheter och ett fristående hus och boendeyta för Havshusets 17 bostadsrätter varierar mellan 90 till 165 kvadratmeter.
Bakom Havshuset finns en lummig innergård med fågeldamm, cykelparkering samt Havshotellet – ett gästhus som medlemmarna i föreningen kan hyra för en låg dygnsavgift. Havshotellet har pentry, badrum och 4 sängplatser.
Under fastigheten finns garage med en parkeringsplats för varje lägenhet. Garaget nås via både hiss och trappa inifrån Havshuset samt via en trappa på gården. Alla lägenheter har en fantastiskt utsikt över havet och bara några meter till flera fina sol- och badplatser, parkområden, kaféer, restauranger, apotek, vårdcentral, systembolag och matbutiker.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningarna Samfälligheten Riberstad, Samfälligheten Garaget Salongen, Samfälligheten havshuset. Samfälligheterna förvaltar områdets gator och kanaler, garaget respektive gemensam värmeanläggning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Omfattande fasadrenovering har utförts där man renoverade från enstegs- till tvåstegsfasad.
2019-2022 Värmesystem, intrimning
2022 OVK, installation av laddboxar för elbilar i garaget
2023 Borttagande av TAC-system, injustering av ventilations-don efter genomförd OVK
2024 Nya fönsterlister på samtliga lägenhetsfönster.
2025 Målning pelare och väggar i garaget, målning av slussar till garaget, byte trapphusbelysning till LED, byte till LED-belysning i trädgård, spolning av avloppsstammar.
Nya balkonger (den här renoveringen bekostades av Skanska och gick på försäkringen).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
6 415 kr/mån inklusive I avgiften ingår en garageplats som ligger direkt under lägenheten. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende vatten, värme och el. Värme, vatten och el läses av en gång per år och regleras sedan efter egen förbrukning. Kostnaden är baserad på föregående årsförbrukning.
Andel i föreningen
4.58498%
Andel av årsavgift
5.44313%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
