Västra Hamnen

Sundspromenaden 37

Typ
Lägenhet
Boarea
106.9 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
11 620 kr/mån
Pris
7 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det är blått, blått, blått - himmel och hav sträcker sig så långt ögat kan nå, och långt bort samsas de i en ton som bara finns om sommaren. Utsikten från den här våningen har självklart imponerat på alla som stiger inom dörren på andra våningen på Sundspromenaden 37 i Västra Hamnen. 107 kvadrat med generösa fönsterpartier rakt emot havet, två balkonger och underbara sociala ytor. Vardagsrum med köksdel är öppet och här finns gott om plats. Dörren till balkongen står på vid gavel och välkomnar sommaren, här ute bjuds på sol från lunch tills himlen färgas röd och solen sänker sig ner i det blå. Burspråket vid matbordet går att öppna upp och bjuda in den mäktiga utsikten ytterligare. Rummen är elegant inredda, vackra föremål och konst ramar in exklusiva kvadrat fördelat på tre rum och kök. Sovrummen ligger inåt i genomgående läge med balkong inåt den grönskande innergården. Nedanför porten väntar Strandpromenaden som förgyller vardagen året om. Västra Hamnen har mycket att erbjuda och på några minuter tar ni er in till centrum genom fina kvarter. Varmt välkomna till en påskostad, lyxig våning på exklusivt läge. Med den mest eftertraktade utsikten!
Rumsbeskrivningar

HALL

Mörkt klinker till golv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning från Ballingslöv, mörka skåpsluckor och bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till kök. Plats för soffplats och matgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och väggar målade i en grön ton. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Grå fondvägg.

WC/TVÄTTRUM

Halvkaklat badrum. Utrustad med handfat, WC, tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele). Arbetsbänk och generöst med förvaringsskåp.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum. Utrustad med WC, handfat med kommod, takdusch samt handdukstork.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sundspromenaden 37
Postadress
21116 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1004
Boarea
106.9 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
11 620 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, kabel-TV, bredband samt garageplats. Hushållsel ingår ej.
Pris
7 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2001
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel-TV via Tele2 Bredband via Telia Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-14)
Primärenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Bo01
Byggnadsår
2001
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-1198
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01: 13% Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2025-07-17).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 Bredband via Telia Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande om man är skriven (bor) i lägenheten.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård för medlemmarna att använda.
Parkering
Samtliga bostadsrätter har tillhörande garageparkering.
Gemensamma utrymmen
Miljörum, cykelförråd och sedan har varje lägenhet ett eget förrådsutrymme.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Utförda historiska underhåll:
2024 - Byte av 1 st värmepanna
2024 - Reparation av hissen beställdes under oktober 2024. Reparationen avslutades under april 2025.
2025 - Renovering av södra och västra fasaden på havshuset
2025 - Renovering av en skorstenshuv

Planerade underhåll
2025 - Byte av 1-2 st värmepannor

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner

www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
11 620 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, kabel-TV, bredband samt garageplats. Hushållsel ingår ej.
Andel i föreningen
8.60711%
Andel av årsavgift
8.72891%
Indirekt nettoskuldsättning
592 637 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
20221108 Stadgar
Brf BO 01, 769604-1198 - Signerad årsred
Energideklaration-1093310
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

mån 28 juli kl 17:00-17:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.