Ribersborg
Tessins väg 19A
Typ
Lägenhet
Boarea
64 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 177 kr/mån
Pris
3 900 000 kr
På ljuvligt läge i Ribersborg mitt mellan Slottsstaden och havet väntar en skandinavisk våning på 64 kvadrat med ett stilrent formspråk. Breda fönsterpartier på rad och balkong åt väster ger ljus och rymd här uppe på våning två, om sommaren njuter man av det lugna läget in mot gården. Kök och sällskapsrum möts i öppen planlösning med en köksö som delar av. Vita väggar, vitlaserat ekgolv och den ljusa inredningen ger en lätt och fin atmosfär. I anknytning till hall och badrum ligger två sovrum intill varandra. Här finns platsbyggd förvaring från golv till tak i ljust gråblå ton, både stilfullt och praktiskt! I huset finns garage, övernattningslägenhet och ett gym. Att bo i stilla och lugna kvarter med havet som närmaste granne är fantastiskt, här är luften alltid frisk och klar, vackra grönområden skapar en fin inramning till husen. Varmt välkomna till en av Ribersborgs härliga bostadshus med närhet till omtyckta caféer, restauranger och bagerier!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ekgolv och vita väggar. Generöst med väggförvaring. Förvaring i garderober.
KÖK
Ekgolv och vita väggar. Vit bänkskiva och vitt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt och ugn. Köksö. Ligger öppet mot sällskapsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Ekgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.
SOVRUM
Ekgolv och vita väggar. Platsbyggd väggförvaring.
SOVRUM
Ekgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkt hexagon kakel på golvet och vita väggar. Kommod och vägghängd toalett. Golvvärme. Renoverat 2018. Kvalitetsdokument finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tessins väg 19A
Postadress
217 58 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
20
Boarea
64 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 177 kr/mån inklusive Vatten, Kabel-TV och bredband. Föreningen har retroaktiv IMD debitering på el och värme.
Pris
3 900 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 2 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har ett gemensamt avtal för TV och bredband via Tele2, ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-18)
Primärenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Ljungbyhus 7
Byggnadsår
1957
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-3774
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 3 % från och med 1 januari 2026.
Det finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar i nuläget (kontrollerat 2026-01-28)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
74 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för TV och bredband via Tele2, detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen har en välskött grönskande gård med lekplats, boulebana, utemöbler och grillplats.
Cykelparkering finns på gården och i skyddsrummet.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 84 stycken garageplatser till en kostnad om ca 550 kr/mån.
Garageplatserna är inte anslutna till lägenheten utan separat kö och hanteras av NABO. Inga lediga platser i nuläget (kontrollerat 2026-01-28).
Garageplatserna är inte anslutna till lägenheten utan separat kö och hanteras av NABO. Inga lediga platser i nuläget (kontrollerat 2026-01-28).
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
I föreningen finns även ett styrelserum samt barnvagnsrum i båda trappuppgångarna.
I föreningen finns även ett styrelserum samt barnvagnsrum i båda trappuppgångarna.
Om föreningen
Fastigheten byggdes 1957 och föreningen Brf Ljungbyhus 7 bildades 2004. Föreningen omfattar 74 lägenheter varav 73 st är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt, samt två hyresrättslokaler. Föreningen äger marken. Örehus sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar:
1999 Byte vattenstammar. Fönsterbyte.
2006 - 2007 Taket byttes delvis.
2007 - 2008 Dränering huskropp.
2010 Filmning och spolning av avloppsstammar. Samma år byttes el-armaturerna i garaget och fastigheten. Dessutom installerades nya hissar under samma period.
2011 Totalrenovering av tvättstugorna (maskiner från 2006-2007) och WC:n i källaren. Samma år färdigställdes takrenoveringen.
2012 Renovering av en del av fönsterinfattningarna.
2013 Fasaden (omfogade).
2014 Spolning av avloppsstammar och fläktarna i husen byttes.
2018 Installation av ett nytt elektroniskt passersystem samt bokningssystem av tvättstuga. Porttelefonerna byttes. Renovering av entrépartier. En tvättmaskin byttes.
2019 Omläggning av papptaket. Två nya tvättmaskiner till tvättstugorna. Byte av värmefördelningsmätare.
2019/2020 Tätning av garage - reparation av skador samt nytt tätskikt och dränering.
2020 Nyanlagd utemiljö med lekplats, cykelställen och boulebana. Byte av de gamla trappräcken i båda trappuppgångarna till handledare i ek.
2021 Renoverat värmecentral.
2021 Renovering och målning av garage invändigt.
2022 Balkonger (plattor och sidor).
2024 Avloppssystem (stammar).
2025 Utfördes relining av byggnadens bottenplatta och under hösten kommer även stående stammar att relinas. Nytt porttelefonsystem har installerats.
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-01-28)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
Föreningens årsredovisning finner ni på vår hemsida, www.bo-laget.se
Utförda renoveringar:
1999 Byte vattenstammar. Fönsterbyte.
2006 - 2007 Taket byttes delvis.
2007 - 2008 Dränering huskropp.
2010 Filmning och spolning av avloppsstammar. Samma år byttes el-armaturerna i garaget och fastigheten. Dessutom installerades nya hissar under samma period.
2011 Totalrenovering av tvättstugorna (maskiner från 2006-2007) och WC:n i källaren. Samma år färdigställdes takrenoveringen.
2012 Renovering av en del av fönsterinfattningarna.
2013 Fasaden (omfogade).
2014 Spolning av avloppsstammar och fläktarna i husen byttes.
2018 Installation av ett nytt elektroniskt passersystem samt bokningssystem av tvättstuga. Porttelefonerna byttes. Renovering av entrépartier. En tvättmaskin byttes.
2019 Omläggning av papptaket. Två nya tvättmaskiner till tvättstugorna. Byte av värmefördelningsmätare.
2019/2020 Tätning av garage - reparation av skador samt nytt tätskikt och dränering.
2020 Nyanlagd utemiljö med lekplats, cykelställen och boulebana. Byte av de gamla trappräcken i båda trappuppgångarna till handledare i ek.
2021 Renoverat värmecentral.
2021 Renovering och målning av garage invändigt.
2022 Balkonger (plattor och sidor).
2024 Avloppssystem (stammar).
2025 Utfördes relining av byggnadens bottenplatta och under hösten kommer även stående stammar att relinas. Nytt porttelefonsystem har installerats.
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-01-28)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
Föreningens årsredovisning finner ni på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 177 kr/mån inklusive Vatten, Kabel-TV och bredband. Föreningen har retroaktiv IMD debitering på el och värme.
Andel i föreningen
1.10136%
Andel av årsavgift
1.09952%
Indirekt nettoskuldsättning
360 058 kr
Pantsatt
Ja
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
