Triangeln
Torpgatan 23
Typ
Lägenhet
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 278 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Här möts det sena 1800-talets strama arkitektur och de lummiga innergårdarnas tystnad. Det är ett hem i gränslandet, där stadens puls tonar bort och lämnar plats för ett privat lugn. Bakom porten, som ramas in av mörkröda klätterrosor, vilar en påtaglig atmosfär från 1894. Ljuset vandrar fritt genom rummen. Den generösa takhöjden och fönstren i två väderstreck ger en känsla av rymd. De två sällskapsrummen ligger i fil; en långsträckt siktlinje som öppnar upp hemmet och låter blicken vandra. Historien är närvarande i varje detalj. De profilskurna dörrarna och snickerierna tecknar skarpa linjer mot de vitmålade väggarna, medan de ljusa brädgolven bär en synlig patina – spår av att man har gått här i över hundra år. I köket finns en naturlig samlingsplats för ett matbord intill fönstret, där morgonljuset faller in. Innergården är en skyddad, grönskande oas där lummiga planteringar bjuder in till stillhet. I gårdshuset finns en övernattningslägenhet och en lokal för gemenskap, och tvärs över gatan öppnar sig ännu en gård med plats för barnens lek. Utanför porten väntar Torpgatans kontraster – ett stenkast från Möllevångens myllrande restaurangliv, men med Triangelns station i nästa kvarter. Välkommen in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Rutfärgat klinker till golv och ljusa släta väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Mörk köksinredning och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, integrerad kyl samt frys.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Tegelvägg. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mörk klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torpgatan 23
Postadress
211 52 Malmö
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
27
Boarea
73 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 278 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband, 1 243 kr/mån för fast avgift för värme.
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1894
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-11)
Primärenergital
159 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Morkullan
Byggnadsår
1894
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-0455
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2% 2026-01-01.
Kostnaden för värmeleverans höjdes med 5% från 2026.
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV: Föreningen har digital-TV via Bahnof.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnof. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
Härligt lummig innergård med flera sittgrupper.
Odlingsmöjligheter finns för den med gröna fingrar.
Parkering
Boendeparkering finns via Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Föreningen har två stycken trevliga tvättstugor belägna i paviljongerna på stora gården. Lilla gården har också en tvättstuga. Vardera tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Bokas med tag via webben.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Morkullan bildades 1982. Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandling av tomträttsavgällden gjordes 2022. Det finns 57 lägenheter i föreningen, varav 17st 2 rok, 26st 3rok, 6st 4rok och 8st 5rok. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 1 lokal upplåten med hyresrätt i föreningen. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har ombesörjts av Interesta AB.
Genomförda renoveringar:
2026 Byte av trasiga avloppsledningar samt åtgärdad värmeläcka under Torpgatan 11.
2026 Uppföljning och slutförande av OVK.
2025 Renovering av nedervåningen (gästlägenhet) i Gårdshuset på Lilla Gården.
2025 Installation och övergång till gemensam el.
2025 Bygge av lekstuga på stora gården.
2024 Renovering av övervåningen i Gårdshuset på Lilla gården
2023 Spolat interna stamledningar och utfärdat kameraanalys av rör.
2023 Spolning av föreningens samtliga stuprännor och rensning av hängrännor har gjorts.
2023 OVK och brandskyddskontroll har genomförts
2021 Fasadfogning, fönsterrenovering, målade dörrar/portar samt takfläktbyte är slutfört.
2020 byttes en av föreningens hissar (Torpgatan 7) och fönster målades på den stora gården.
2019 byttes takfläkten Norra Skolgatan 6 och samtliga avloppsstammar spolades. Takfläktbyte är slutfört.
2019 Nytt passagesystem.
2018/2019 Nytt passage- och porttelefonsystem
2018 Styrsystem i båda undercentralerna byttes, likaså samtliga radiatortermostater och frånluftsfläktar på den lilla gården inklusive gårdshuset.
2018 Fönsterrenovering och fasadrenovering på lilla gården.
2016 sågs taket över och det konstaterades att inga större åtgärder behövde vidtas.
2014 Fasadförbättring
2012 Stuprännor rensning och delvis utbyte
2011 Tvättstugorna ombyggnation och totalrenovering med nya maskiner
2011 Gamla tvättstugor omvandlades till lägenheter
2011 Renovering miljöhus
2011 Ny stenläggning och uteplats
2009 renoverades golven i trapphusen
2008 målades väggarna i trapphusen om
2006 hussvampsanering. Föreningen har hussvampförsäkring via Anticimex.
2005 Installation porttelefoner
2003 Trappuppgångar renoverade, målning av fönster
1996 Badrumsrenovering
80-talet VA- stammar utbyte
80-talet El utbyte
80-talet Takomläggning
80-talet Installation 3-glas fönster
Kommande renoveringar:
Föreningen har en egen hemsida www.morkullan.se
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Morkullan bildades 1982. Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandling av tomträttsavgällden gjordes 2022. Det finns 57 lägenheter i föreningen, varav 17st 2 rok, 26st 3rok, 6st 4rok och 8st 5rok. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 1 lokal upplåten med hyresrätt i föreningen. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har ombesörjts av Interesta AB.
Genomförda renoveringar:
2026 Byte av trasiga avloppsledningar samt åtgärdad värmeläcka under Torpgatan 11.
2026 Uppföljning och slutförande av OVK.
2025 Renovering av nedervåningen (gästlägenhet) i Gårdshuset på Lilla Gården.
2025 Installation och övergång till gemensam el.
2025 Bygge av lekstuga på stora gården.
2024 Renovering av övervåningen i Gårdshuset på Lilla gården
2023 Spolat interna stamledningar och utfärdat kameraanalys av rör.
2023 Spolning av föreningens samtliga stuprännor och rensning av hängrännor har gjorts.
2023 OVK och brandskyddskontroll har genomförts
2021 Fasadfogning, fönsterrenovering, målade dörrar/portar samt takfläktbyte är slutfört.
2020 byttes en av föreningens hissar (Torpgatan 7) och fönster målades på den stora gården.
2019 byttes takfläkten Norra Skolgatan 6 och samtliga avloppsstammar spolades. Takfläktbyte är slutfört.
2019 Nytt passagesystem.
2018/2019 Nytt passage- och porttelefonsystem
2018 Styrsystem i båda undercentralerna byttes, likaså samtliga radiatortermostater och frånluftsfläktar på den lilla gården inklusive gårdshuset.
2018 Fönsterrenovering och fasadrenovering på lilla gården.
2016 sågs taket över och det konstaterades att inga större åtgärder behövde vidtas.
2014 Fasadförbättring
2012 Stuprännor rensning och delvis utbyte
2011 Tvättstugorna ombyggnation och totalrenovering med nya maskiner
2011 Gamla tvättstugor omvandlades till lägenheter
2011 Renovering miljöhus
2011 Ny stenläggning och uteplats
2009 renoverades golven i trapphusen
2008 målades väggarna i trapphusen om
2006 hussvampsanering. Föreningen har hussvampförsäkring via Anticimex.
2005 Installation porttelefoner
2003 Trappuppgångar renoverade, målning av fönster
1996 Badrumsrenovering
80-talet VA- stammar utbyte
80-talet El utbyte
80-talet Takomläggning
80-talet Installation 3-glas fönster
Kommande renoveringar:
Föreningen har en egen hemsida www.morkullan.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 278 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband, 1 243 kr/mån för fast avgift för värme.
Andel i föreningen
0.0166%
Andel av årsavgift
1.66%
Indirekt nettoskuldsättning
463 542 kr
Pantsatt
Ja
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
