Möllevången
Typografgatan 4A
Typ
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 585 kr/mån
Pris
3 745 000 kr
Alldeles intill Folkets Park i de kulturella kvarteren mellan Möllan och parken väntar en modern cityvåning med generös balkong. Mjuka pasteller på väggar ger karaktär och tillsammans med färgstarka inredningsdetaljer och konst skapas en sällsynt fin harmoni i 77 kvadrat. En luftig sällskapsyta präglas av större ljusinsläpp, integrerat kök och en rymlig matplats. Rummet delas av med en vacker köksö i sandfärgad kalksten. Den öppna planlösningen gör den hemtrevliga våningen social, som gäst slår man sig gärna ner vid köksön med ett glas i handen och småpratar när middagen förbereds i det rymliga köket. I förlängning till sällskapsytan väntar en härlig balkong med eftermiddagssol och utsikt över kvarteren. Sovrummet ligger i genomgående läge, här finns fin förvaring och härligt ljusinsläpp. Andra sovrummet med walk in closet nås från sällskapsrummet. Från den gemensamma parkliknande takterrassen njuter man av en fantastisk utsikt över hela Malmö stad! Hissen tar du direkt ner till det gemensamma garaget, det kan inte bli mer bekvämt. På Typografgatan 4A bor du i folkkära kvarter nära city och restauranger från världens alla kök samt trendiga uteställen. Varmt välkomna till en våning med smarta lösningar och omtryckt balkong!
Rumsbeskrivningar
Hall
Parkettgolv samt ljusa släta väggar. Stor skjutdörrsgarderob.
Kök
Genomgående parkett med släta väggar. Ljus köksinredning utrustad med Induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köksö med förvaring.
Sällskapsrum/matplats
Genomgående parkett med släta väggar. Öppen planlösning ihop med kök och matplats. Naturligt ljusinsläpp från balkongdörr samt två stora treglasfönster. Balkong som är västvänd.
Sovrum
Genomgående parkett med släta väggar. Rymlig skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Genomgående parkett med släta väggar. Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet med praktisk inredning.
Badrum
Helkaklat badrum med väggar i vitt kakel samt golv i varmgrå klinkers. Utrustning: WC, tvättställ och spegel, väggskåp, tvättmasin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Typografgatan 4A
Postadress
214 22 MALMÖ
Område
Möllevången
Kommun
Malmö
Lgh.nr
11302
Boarea
77 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 585 kr/mån inklusive Inkl. Värme, kallvatten samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni).
Pris
3 745 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
(FX) - Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Typografen
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769631-0999
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Levereras via Telia och inkluderar:
• Digital-TV-box: 1 st/hushåll.
• Kanal-paket: "lagom".
• Bredbandshastighet: 1 000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägarskap mellan exempelvis barn och föräldrar, minsta ägarandel beslutas från fall till fall.
Renoveringar
UTFÖRDA
2025: En av lokalerna renoverades.
2026: OVK
KOMMANDE
• Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
• Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar enligt styrelsen.
2025: En av lokalerna renoverades.
2026: OVK
KOMMANDE
• Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
• Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar enligt styrelsen.
Gårdsplats
Högst upp i fastigheten finns en stor takterrass med fenomenal utsikt över Malmö med kända landmärken. Takterrassen har en mysig, grön och lummig miljö med sina planteringar, belysning och sittbänkar. Här finns även en gemensam grill som medlemmar har möjlighet att boka.
Parkering
Föreningen disponerar över 30 st parkeringsplatser via gemensamhetsanläggning i intilliggande P-hus som administreras av PMalmö. Medlemmar kan hyra parkeringsplats till en kostnad om 870 kr/mån för bil samt 470 kr/mån för MC. Kontakta PMalmö för mer information eller gå in på deras hemsida, www.pmalmo.se
Gemensamma utrymmen
• Kameraövervakat cykelförråd, rullstolsförråd samt barnvagnsrum med möjlighet att låsa fast barnvagnen.
• Gemensamma pingisbord vid entrén som medlemmar kan boka.
• Uppvärmda förråd finns på andra våningen.
• Gemensamma pingisbord vid entrén som medlemmar kan boka.
• Uppvärmda förråd finns på andra våningen.
Om föreningen
Brf Typografen är en äkta bostadsrättsförening bildad 2015. Huset uppfördes 2018-2019 under totalentreprenad av JM och omfattar 90 st bostadsrätter samt 2 st lokaler för uthyrning.
EKONOMI
Föreningen uppvisar en mycket god ekonomisk trend enligt senaste årsredovisningen för 2025:
• Vinst ökade – Nettoomsättningen steg till ca 5,94 miljoner kr , vilket nästan fördubblade årets vinst till 110 172 kr (59 464 kr 2024).
• Lokalintäkter ökade – Intäkterna från lokaler mm har ökat kraftigt till 356 440 kr, vilket ger föreningen ett stabilare kassaflöde och minskar beroendet av enbart årsavgifter.
• Skuldsättning minskade – Genom amortering på 1 375 000 kr minskade belåningen ner till 10 838 kr/kvm vilket är i den lägre skalan för vad som anses "normalt" för nyare fastigheter som ligger mellan 10 000 - 15 000 kr/kvm.
• Senaste avgiftsförändring – Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med endast 1,5%.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmöjlighet i badrummet.
ÖVRIGT
Föreningen brukar då och då anordna sociala tillställningar för föreningens medlemmar så som glöggmingel, "häng på takterrassen" mm.
För mer information och kontakt gå in på föreningens hemsida: typografen.smartbrf.se
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
All information är inhämtad från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, hemsida samt samtal med styrelsemedlem (2026-01-29). Spekulanter uppmanas att själva stämma av informationen med styrelsen inför köp.
EKONOMI
Föreningen uppvisar en mycket god ekonomisk trend enligt senaste årsredovisningen för 2025:
• Vinst ökade – Nettoomsättningen steg till ca 5,94 miljoner kr , vilket nästan fördubblade årets vinst till 110 172 kr (59 464 kr 2024).
• Lokalintäkter ökade – Intäkterna från lokaler mm har ökat kraftigt till 356 440 kr, vilket ger föreningen ett stabilare kassaflöde och minskar beroendet av enbart årsavgifter.
• Skuldsättning minskade – Genom amortering på 1 375 000 kr minskade belåningen ner till 10 838 kr/kvm vilket är i den lägre skalan för vad som anses "normalt" för nyare fastigheter som ligger mellan 10 000 - 15 000 kr/kvm.
• Senaste avgiftsförändring – Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med endast 1,5%.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmöjlighet i badrummet.
ÖVRIGT
Föreningen brukar då och då anordna sociala tillställningar för föreningens medlemmar så som glöggmingel, "häng på takterrassen" mm.
För mer information och kontakt gå in på föreningens hemsida: typografen.smartbrf.se
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
All information är inhämtad från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, hemsida samt samtal med styrelsemedlem (2026-01-29). Spekulanter uppmanas att själva stämma av informationen med styrelsen inför köp.
Ekonomi
Månadsavgift
5 585 kr/mån inklusive Inkl. Värme, kallvatten samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni).
Andel i föreningen
1.32044%
Indirekt nettoskuldsättning
775 294 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Vatten/avlopp
960 kr
Försäkring
2 280 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 440 kr
Driftkostnader är beräknade enligt schablon. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras var tredje månad enligt förbrukning.
Området
Bebyggelsen kring Möllevångstorget står i stort sett intakt sedan den uppfördes i början av 1900-talet. Själva torget, med sin glädjefyllda blomster- och grönsakshandel, är cirka hundra år gammalt. Namnet Möllevången härstammar ifrån vångar, de gemensamma åkerområden med väderkvarnar som en gång låg just här. Idag sjuder det av liv och rörelse kring Möllevångstorget där det finns massor av restauranger, caféer och nattklubbar samt en mångfald av mat och butiker. På Möllevången kan du få mat från mängder av olika matkulturer och härifrån tar du dig enkelt med tåg från Triangelstationen till Köpenhamn, eller på fyra minuter till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
