Västra Älvgatan 12
Typ
Lägenhet
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 985 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Solen står lågt över Malmöhus slott och får kanalvattnet att gnistra. Längs kajkanten spirar vårblommorna, och parkbänkarna fylls av Malmöbor som njuter av årets första värme. Här, på eftertraktade Citadellskajen, döljer sig ett exklusivt gårdshus där modernt cityliv möter rofylld parkmiljö. Huset har 11 exklusiva våningar, alla med terrasserna mot solen.
På andra våningen väntar tre moderna rum och kök om 79 kvadratmeter, präglade av ljus och rymd. Den öppna planlösningen förenar det sobra vinkelköket med generösa sällskapsytor, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från morgon till eftermiddag badar den rymliga terrassen i södersol. Förutom två sovrum finns en stor walk in closet och badrum med tvättmaskiner. Kanalpromenaden nedanför lockar med sina uteserveringar, slå dig ner på någon och njut av utsikten med småbåtar och sjöfåglar som guppar till fonden av det vackra slottet. Fina promenadstråk genom Slottsträdgården tar dig inåt City med glittrande vattenstråk som förgyller. Välkommen till ett härligt boende mellan strand, slott och stad!
På andra våningen väntar tre moderna rum och kök om 79 kvadratmeter, präglade av ljus och rymd. Den öppna planlösningen förenar det sobra vinkelköket med generösa sällskapsytor, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från morgon till eftermiddag badar den rymliga terrassen i södersol. Förutom två sovrum finns en stor walk in closet och badrum med tvättmaskiner. Kanalpromenaden nedanför lockar med sina uteserveringar, slå dig ner på någon och njut av utsikten med småbåtar och sjöfåglar som guppar till fonden av det vackra slottet. Fina promenadstråk genom Slottsträdgården tar dig inåt City med glittrande vattenstråk som förgyller. Välkommen till ett härligt boende mellan strand, slott och stad!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
WALK IN CLOSET
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra Älvgatan 12
Postadress
211 18 MALMÖ
Kommun
Malmö
Lgh.nr
621
Boarea
79 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 985 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband, TV och IP-telefoni om 195 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel och varmvatten (debiteras månadsvis efter individuell förbrukning).
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tele 2 levererar bredband och TV. Obligatorisk kostnad om 195kr/mån. Möjlighet till uppgradering finns, kontakta Tele2 för mer info om priser mm.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-06-10)
Primärenergital
62 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kanalpromenaden
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769638-9332
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-09-01: 6 %
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-04-14)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
69 st
TV/bredband
Tele 2 levererar bredband och TV. Obligatorisk kostnad om 195kr/mån. Möjlighet till uppgradering finns, kontakta Tele2 för mer info om priser mm.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja föreningen tillåter delat ägande. En skall vara skriven på adressen.
Gårdsplats
I föreningen finns en gemensam gård med sittplatser, planteringar och gräsytor.
Parkering
Garaget är beläget under föreningens fastighet och ingår i gemensamhetsanläggning med andra bostadsrättsföreningar. Medlemmar kan hyra garageplats och separat kösystem tillämpas. P-Malmö har hand om kösystemet. För närvarande är det kö till parkeringsplats.
Parkeringen kostar 1500 kr/mån. Det är flytande platser, man får parkera där det är ledigt.
I garaget finns 10 platser med laddstolpe. Där får man endast stå under tiden man laddar. Asemblin är ansvarig för laddstolparna, laddningen betalas separat efter varje laddning.
Parkeringen kostar 1500 kr/mån. Det är flytande platser, man får parkera där det är ledigt.
I garaget finns 10 platser med laddstolpe. Där får man endast stå under tiden man laddar. Asemblin är ansvarig för laddstolparna, laddningen betalas separat efter varje laddning.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en mindre gemensam lokal i gårdshusets markplan, lämplig för t.ex. styrelsemöten. I övrigt finns ett miljörum och flera cykelrum.
Om föreningen
Spekulanter uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta nedanstående information.
Brf Kanalpromenaden är en äkta förening registrerad 2020 centralt belägen med kanalutsikt på nya Citadellskajen. Föreningen äger fastigheten Malmö Abborren 5 med totalt 69 bostadsrättslägenheter fördelade i två flerbostadshus med adress Västra Älvgatan 6-12 . Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen
I dagsläget finns inget planerat underhåll/ renoveringar.
Möjlighet finns att ansluta till Bilpool via Our Green Car vid inflyttning (1 per hushåll). Anslutningen löper i 10 år fr.o.m. första inflyttningen. Riksbyggen står för kostnaden av anslutningen till bilpoolen de första 10 åren, därefter tecknar respektive medlem eget avtal.
Bilpoolen nyttjas av ytterligare tre fastigheter och innefattar även cykelpool med 6 st el-lådcyklar samt 4 st el-cyklar, bokning sker via bilpoolens bokningssystem.
Mer information finner du på Riksbyggens hemsida:
https://www.riksbyggen.se/bostad/skane-lan/malmo-kommun/malmo/brf-kanalpromenaden/
Brf Kanalpromenaden är en äkta förening registrerad 2020 centralt belägen med kanalutsikt på nya Citadellskajen. Föreningen äger fastigheten Malmö Abborren 5 med totalt 69 bostadsrättslägenheter fördelade i två flerbostadshus med adress Västra Älvgatan 6-12 . Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen
I dagsläget finns inget planerat underhåll/ renoveringar.
Möjlighet finns att ansluta till Bilpool via Our Green Car vid inflyttning (1 per hushåll). Anslutningen löper i 10 år fr.o.m. första inflyttningen. Riksbyggen står för kostnaden av anslutningen till bilpoolen de första 10 åren, därefter tecknar respektive medlem eget avtal.
Bilpoolen nyttjas av ytterligare tre fastigheter och innefattar även cykelpool med 6 st el-lådcyklar samt 4 st el-cyklar, bokning sker via bilpoolens bokningssystem.
Mer information finner du på Riksbyggens hemsida:
https://www.riksbyggen.se/bostad/skane-lan/malmo-kommun/malmo/brf-kanalpromenaden/
Ekonomi
Månadsavgift
5 985 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband, TV och IP-telefoni om 195 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel och varmvatten (debiteras månadsvis efter individuell förbrukning).
Andel i föreningen
1.1533%
Andel av årsavgift
1.42647%
Pantsatt
Ja
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
