Limhamn
Västra bernadottesgatan 25B
Typ
Lägenhet
Boarea
90 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 298 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Näst högst upp i huset väntar fri sikt över kvarteren och tidstypiskt 50-tal med en mycket fin balans mot det samtida moderna. Väl sammansatta 90 kvadrat med ett fantastiskt sällskapsrum med balkong och utsikt ner över innergården. Vackra golv och fina femtiotals attribut förskönar fyra rum och kök här i Limhamn, det här är ett hem med värme och i full harmoni! Ett vitt kök med klassiska beslag och grå bänkskiva stämmer fint in. Fönsterparti i vinkel förgyller matplatsen, här finns gott om plats för familjen. Tre sovrum är välmöblerade och har fin förvaring bakom originalluckor målade vackert vitt. Här bor ni lugnt vid en återvändsgränd med ett par kvarter till havet och Limhamns småbåtshamn, centrum ligger runt hörnet. Försommarkvällar nere vid havet är magiska, på bryggorna och kajpromenaden finns fina sittplatser för en stunds vila till vyn av en fin solnedgång. Varmt välkomna till Limhamn och härlig 50-tals charm!
Rumsbeskrivningar
HALL
Grå klinker till golv och ljusa väggar. Plats till avhängning. Möjlighet till förvaring i garderob.
KÖK
Golv i mönstrat golv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och bänkskiva i ljusgrått. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl samt frys.
WC
Halvkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och vitt kakel till vägg. Utrustning i form av handfat med kommod samt WC.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Generös plats till förvaring i inbyggda garderober.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats till soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till förvaring i inbyggd garderob.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Halvkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch och handukstork. Nyrenoverat 2025.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra bernadottesgatan 25B
Postadress
21612 Limhamn
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0119
Boarea
90 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 298 kr/mån inklusive kallvatten samt bostadsrättstillägg. Varmvatten är individuellt mätt och debiteras separat. Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 47 kr/mån samt balkongtilläg om 104 kr/mån.
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband: Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om:
100 Mbps för 115kr/månad
500-1000 Mbps för 145 kr/månad.
TV: Föreningen är ansluten till Telenors baspaket när det kommer till kabel-tv, obligatoriskt tillägg om 47kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-09-24)
Primärenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 8
Byggnadsår
1956
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-8183
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-09-01: 10%
2024-09-01: 13%
Inga planerade avgiftshöjningar inför detta räkneåret (Kontrollerat 2025-04-14)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
144 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Bredband: Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om:
100 Mbps för 115kr/månad
500-1000 Mbps för 145 kr/månad.
TV: Föreningen är ansluten till Telenors baspaket när det kommer till kabel-tv.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med önskan om minst 10 % ägande.
Gårdsplats
Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns inga
blomrabatter men väl gott om vårblommande buskar och träd och en del rosor.
Parkering
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser och 8 MC-platser.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång.
Möjligheten till att installera laddstolpar ska utredas.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång.
Möjligheten till att installera laddstolpar ska utredas.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum till vardera tvättstuga och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar
på. Tvättstugorna finns i källarplan med ingång både från gården och trapphus.
I varje huskropp finns det cykelkällare. Däremot finns det inte barnvagnsrum i samtliga huskroppar.
på. Tvättstugorna finns i källarplan med ingång både från gården och trapphus.
I varje huskropp finns det cykelkällare. Däremot finns det inte barnvagnsrum i samtliga huskroppar.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Föreningen bildades vid fastigheternas uppförande 1956. Föreningingen äger sin mark och är en sk. äkta förening. Föreningen omfattar 144 lägenheter där samtliga upplåtes såsom bostadsrätter. I föreningen finns 9 lokaler. Malmöhus nr. 8 förvaltas av Riksbyggen.
Större utförda renoveringar:
2014 Relining av avloppsstammar
2015/2016 Nya radiatorer i lägenhterna
2019 Tak och omfogning av fasad
2020 Tappvattenstammar
2024 Trapphusmålning
Pågående renoveringar:
Fortsättning och avslutning av de pågående bytet av el- och tappvattensledningar, målningen av trapphus och slipning av terrazzogolv. Detta är färdigt i trappen 25B.
Planerade renoveringar:
2024/2025 Utbyte av 10 st porttelefoner samt spolning av avloppsstammarna.
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning /lagning av husgrunderna samt byte av 11 soprumsdörrar av plåt
2026/2027 renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
Föreningens hemsida: www.malmohus8.se
Årsredoving finns att ladda ner på bolagets hemsida (www.bo-laget.se)
Föreningen bildades vid fastigheternas uppförande 1956. Föreningingen äger sin mark och är en sk. äkta förening. Föreningen omfattar 144 lägenheter där samtliga upplåtes såsom bostadsrätter. I föreningen finns 9 lokaler. Malmöhus nr. 8 förvaltas av Riksbyggen.
Större utförda renoveringar:
2014 Relining av avloppsstammar
2015/2016 Nya radiatorer i lägenhterna
2019 Tak och omfogning av fasad
2020 Tappvattenstammar
2024 Trapphusmålning
Pågående renoveringar:
Fortsättning och avslutning av de pågående bytet av el- och tappvattensledningar, målningen av trapphus och slipning av terrazzogolv. Detta är färdigt i trappen 25B.
Planerade renoveringar:
2024/2025 Utbyte av 10 st porttelefoner samt spolning av avloppsstammarna.
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning /lagning av husgrunderna samt byte av 11 soprumsdörrar av plåt
2026/2027 renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
Föreningens hemsida: www.malmohus8.se
Årsredoving finns att ladda ner på bolagets hemsida (www.bo-laget.se)
Ekonomi
Månadsavgift
6 298 kr/mån inklusive kallvatten samt bostadsrättstillägg. Varmvatten är individuellt mätt och debiteras separat. Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 47 kr/mån samt balkongtilläg om 104 kr/mån.
Andel i föreningen
1.08861%
Andel av årsavgift
1.0978%
Indirekt nettoskuldsättning
611 054 kr
Pantsatt
Ja
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
