Västra hamnen
Västra varvsgatan 39
Typ
Lägenhet
Boarea
104 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 546 kr/mån
Pris
5 245 000 kr
En vardag med salta vindar, friska bad och oförglömliga solnedgångar väntar nästa ägare på Västra Varvsgatan 39. De svarta husen alldeles vid Scaniaparken har fantastiska balkonger med vy ut över det öppna Öresund. Moderna 104 kvadrat på fjärde våningen med bra planlösning är i oklanderligt skick! Vita skira gardiner ramar in vidsträckta sociala kvadrat med integrerat kök och glasdörr ut till balkongen. Vilken plats! Här i sociala kvadrat är havet alltid närvarande, vyerna ses genom vida fönsterpartier från golv till tak. Glänta på dörren ut och njut på den generösa balkongen, här värmer solen på och framåt kvällen färgas hela himlen rosa. Två rymliga sovrum ligger inåt gården, därtill två badrum varav det ena med tvättmaskiner. Utanför porten väntar en naturskön plats - havet möter himlen i horisonten och de gröna omgivningarna lockar hela året om. Bussen in till stan stannar precis utanför. Vi vill välkomna er till en våning med spektakulära siktlinjer och livskvalitet längst ut i Västra Hamnen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats till garderob.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita vägar. Generös plats till förvaring.
BADRUM
Mörkt kakel och mörkt klinker. Utrustad med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och bänkskiva i mörk sten. Maskinell utrustning bestående av ugn och induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys,
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
WC
Kakel och klinkers. Utrustad med WC och handfat.
KLÄDKAMMARE
Parkettgolv och vita väggar.
BALKONG
Generös storlek på balkong, plats för sittyta.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra varvsgatan 39
Postadress
21114 MALMÖ
Område
Västra hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D1-41
Boarea
104 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 546 kr/mån inklusive Kallvatten ingår. Obligatoriska tillägg tillkommer för hushållsel, värme och varmvatten (individuell avläsning kvartalsvis tillämpas) samt en obligatorisk kostnad för bredband om 224 kr/månad. Angiven månadsavgift börjar gälla 2025-02-01. Nuvarande månadsavgift fram till 2025-02-01 är 8 183,08 kr.
Pris
5 245 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån. Föreningen har avtal med Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-05-24)
Primärenergital
78 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Sjöormen
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696133516
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-01-01: 15%
2023-07-01: 30%.
Planerad avgiftssänkning
2025-02-01: 20%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telia.
Överlåtelseavgift
2006 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Gårdsplats
En gemensam innergård finns att använda för föreningens medlemmar.
Parkering
Parkeringsplatser finns i garage att hyra.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse innan kontrakt.
Brf Sjöormen registrerades 2005. Fastigheten bebyggdes 2006-2009 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 19 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2028.
Utförda historiska underhåll:
- Endast löpande underhåll
Planerade underhåll:
- Endast löpande underhåll
- Inga större planerade renoveringar
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Sjöormen registrerades 2005. Fastigheten bebyggdes 2006-2009 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 19 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2028.
Utförda historiska underhåll:
- Endast löpande underhåll
Planerade underhåll:
- Endast löpande underhåll
- Inga större planerade renoveringar
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 546 kr/mån inklusive Kallvatten ingår. Obligatoriska tillägg tillkommer för hushållsel, värme och varmvatten (individuell avläsning kvartalsvis tillämpas) samt en obligatorisk kostnad för bredband om 224 kr/månad. Angiven månadsavgift börjar gälla 2025-02-01. Nuvarande månadsavgift fram till 2025-02-01 är 8 183,08 kr.
Andel av årsavgift
5.92171%
Indirekt nettoskuldsättning
885 266 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Uppvärmning
9 800 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Summa
17 800 kr
Området
Parkering
Parkeringsplatser finns i garage att hyra.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
