Västra Hamnen

Västra Varvsgatan 58

Typ
Lägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 619 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Skira höstanemoner och vajande trädkronor ramar in den mysiga lilla trädgården på Västra Varvsgatan nummer 58. Välkomna in till en marklägenhet på 85 välmöblerade kvadrat med tydlig huskänsla. På uteplatsen njuter man av solen från morgon till efter lunch. Här finns både gräsmatta och stenläggning med fin sittplats inbäddad i innergårdens planteringar. Stora glaspartier och djupa siktlinjer i våningen bjuder in den vackra grönskan och gör att våningen präglas av ljus, rymd och en härlig hemmakänsla. I den öppna planlösningen finns ett svart kök från Ballingslöv, den ljusa matplatsen och sällskapsrummet. Här är stilfullt, ljust och ombonat. Från soffgruppen nås den inglasade balkongen. Här landar solen skönt om kvällarna och läget är lugnt mellan husen, gångvägen nedanför tar dig till Scaniabadet. Lägenheten har därtill två sovrum och generöst badrum med tvättmaskiner. Här bor ni i yttersta läget av Västra Hamnen där vardagen präglas av det fina läget nära havet och i kvarteret finns allt du behöver för vardagen. Om våren bäddas uteplatsen in av de kinesiska körsbärsträdens rosa blommor och näst på tur blommar tulpanerna. Mitt i sommaren fylls blomsterbågarna av blå klasar blåregn och nu är det hög tid för de ståtliga höstanemonerna, skira fång lila blommor som bildar en vacker häck kring uteplatsen. Det är en fantastisk plats! Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderob.

KÖK

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar. Köksinredning från Ballingslöv med svarta luckor, bänkskiva i vit laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket
är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Utgång till uteplatsen.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i österläge mot föreningens gård.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong i västerläge med trätrall på golvet och skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar.

SOVRUM 2

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med vit kommod och infälld spegel ovan, handdukstork samt dusch med
vikdörrar i glas. Golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt
väggskåp ovan.

OBS

Trädgård upplåts ej med bostadsrätt. Tillhör föreningen.

ÖVRIGT

Enligt ekonomisk plan 2.5 rum. Till lägenheten hör ett källarförråd en trappa ner.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västra Varvsgatan 58
Postadress
21115 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
H13
Boarea
85 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 619 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband och 100 kr/mån för kabel-TV samt 39 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2006
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Gräsmatta upplåts ej med bostadsrätt. Tillhör föreningen.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-13)
Primärenergital
103 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Fören 5 i Malmö
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-5875
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 10% 2025-01-01: ingen förändring. Inga beslut är tagna om avgiftshöjning. Styrelsen kommer diskutera detta till hösten (kontrollerat 2025-08-25)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
101 st varav 53 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (100kr/mån) och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof (65kr/mån).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Innergård med grönområde och uteplats.
Parkering
Varje lägenhet har rätt till garageplats. I föreningen finns 112 garageplatser (varv 96 med tillång till laddstolpe, 3 handikapplatser och 6 MC-platser). Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/mån och
1 000 kr/mån för elbilsladdplats och MC-platserna kan hyras för 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas av Pramo.
Föreningen hyr ut två platser för gäster 100 kr per dygn och max 1 vecka för 500 kr.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, miljörum och gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få informationen bekräftad av föreningens styrelse.

Brf Fören 5 bildades 2006 och omfattar två byggnader med adresserna Västra Varvsgatan och Barometergatan innehållande 101 bostadslägenheter, 2 butikslokaler, 112 garageplatser och 53 lägenheter i äldreboende.

Pramo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har en egen hemsida; www.foren5.se

2016 renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-besiktning genomförd.
2018 nytt porttelefonsystem installerades.
2020 byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 målning av entréer; Västra Varvsgatan 50,54 och 60.
2020 installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK.
2021 armaturer i källarutrymmen byttes till LED-belysning.
Under 2022 har man inte genomfört några större renoveringar.
2023 - laddstolpar installerades i garaget.
2024 - Renovering av gammalt styrelserum till ny bostadsrätt.
2024 - Lokal i norra fören blev till ett nytt styrelserum.

Planerade renoveringar:
2025 - pågående fasadrenovering. Prognosen säger, enligt årsredovisning, att projektet ska vara klart sommaren 2026.

Årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 619 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband och 100 kr/mån för kabel-TV samt 39 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
0.9914%
Andel av årsavgift
0.99%
Indirekt nettoskuldsättning
1 178 045 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
_F_ORG_T436_34032-58468d2b5bc4020181c022
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 7 september kl 11:00-11:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.