Väster
Vävaregatan 12C
Typ
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 867 kr/mån
Pris
3 095 000 kr
I kvarteren bakom Centralen i Lund väntar Västers lugna gator, här ses villaträdgårdar och bostadslängor med generösa innergårdar. På Vävaregatan 12 C i hus från 1945 tar vi trappan upp till våning tre. Högst upp i huset väntar genomgående kvadrat med en ren karaktär, rymliga rum, kvalitetsgolv och vita väggar. Sällskapsrummet är luftigt och klassiskt med fiskbensparkett och ett större fönsterparti ut mot balkongen. Dörren till den generösa balkongen står oftast på glänt de varmare årstiderna, en härlig plats med utsikt ut över kvarteren och sol stor del av dagen. Ett påkostat kök från HTH med vita profilerade luckor passar fint till en massiv bänkskiva i ek. Köket har bra förvaring och arbetsyta samt en matplats för tre. Hallen välkomnar oss med ett vackert golv i kolmårdsmarmor, samma finns i trapphuset. Detaljer från byggåret ses tydligt i trapphus som i våningen. Här bor ni ett stenkast från centrum och Centralstationen, perfekt för dig som pendlar. Lund har så mycket att erbjuda i bedårande anrika miljöer. Välkomna till fina kvarter på Väster i en kulturell stad!
Rumsbeskrivningar
HALL
På golvet ligger en vacker kolmårdsmarmor och väggarna är ljusa. Till höger finns möjlighet till avhängning för ytterkläder och skor. Här finns även en rymlig klädkammare och inbyggd garderob.
TVÄTTRUM
Till höger i hallen finns ett utrymme där det idag står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2018). Här finns även en arbetsbänk och möjlighet för att hänga upp kläder på tork.
SOVRUM 1
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord.
KÖK
Kvalitetsök från HTH (2018) med vita luckor och massiv ekbänkskiva. Här finns kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad ugn och mikro, samtliga maskiner från Siemens, 2018. Här finns även en spisfläkt (Bosch, 2018). Plats för mindre matbord och stolar. På golvet ligger brädgolv och väggarna är ljusa.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för matbord och stolar samt soffgrupp. Här ges ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. I anslutning finns en trevlig balkong i söderläge med utsikt över föreningens gröna innergård.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och golvvärme (el).
SOVRUM 2
Fiskbensparkett och blå väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns även en inbyggd garderob. Fönster ut mot innergården.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vävaregatan 12C
Postadress
22237 LUND
Område
Väster
Kommun
Lund
Lgh.nr
5306
Boarea
68 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 867 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99kr/mån tillkommer för bredband samt 86kr/mån för kabel-tv.
Pris
3 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-16)
Primärenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Loket
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716406-3971
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer höja månadsavgiften med 10% 2025-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en mysig och lummig innergård med gemensam grillplats.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor och torkrum, båda belägna i källaren på Vävaregatan 12B och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Intill respektive tvättstuga ligger ett stort torkrum med torkfläkt. Det finns även cykelrum för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Bostadsrättsföreningen Loket förvärvade fastigheten år 2000. Loket är en äkta bostadsrättförening. Fastigheten bebyggdes år 1945 och består av två flerbostadshus i tre våningar. Det finns 51 lägenheter i föreningen med adresser Lokföraregatan 9 och Vävaregatan 12. Samtliga innehas med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
2001 - Installerades dörrstängare på vindsdörrar.
2003 - Renoverades balkonger och innertak i torkrummen ljudisolerades.
2004 - Byttes tappvattenstammar samt målades cykelställ och tätningslister på dörrar och fönster i gemensamma utrymmen byttes.
2006 - Installerades säkerhetsdörrar.
2011 - Renoverades skorstenar och OVK-besiktning utfördes.
2011-2012 - Relinades avloppsledningarna. I samband med detta spolades samlingsledningarna och rensbrunnarna rensades.
2012 - Byttes tappvattenstammar till gästtoaletterna på Vävaregatan 12 A-C samt renoverades och moderniserades värmesystemet.
2013 - Utfördes OVK-besiktning.
2014 - Genomförde föreningen en radonmätning som blev godkänd samt renoverades fönster och balkongdörrar.
2018 - Installerades nya kodlås, entréer renoverades och ny elkabel samt belysningsarmaturer installerades i trapphus och källare.
2020 - Renoverades elen på vindarna och nya belysningsarmaturer installerades.
2021 - Utfördes OVK-besiktning.
2021-2022 - Utfördes dränering och isolering av husgrund, installering av nya rör och brunnar för spill- och dagvatten.
2022 - Installerades fiber till samtliga lägenheter.
2023 - Omdragning av nya elkablar och installation nya belysningsarmaturer. Samma år genomfördes ett arbete av nya golvbrunnar och anslutningar i teknikrummet.
2024 - Genomfördes byte av elcentraler.
En ny underhållsplan kommer upprättas för föreningen under 2025. Det finns planer på att renovera fönster, balkongdörrar värmeväxlare och tak, inget beslut är taget om när detta kommer utföras i dagsläget.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida, bo-laget.se
Bostadsrättsföreningen Loket förvärvade fastigheten år 2000. Loket är en äkta bostadsrättförening. Fastigheten bebyggdes år 1945 och består av två flerbostadshus i tre våningar. Det finns 51 lägenheter i föreningen med adresser Lokföraregatan 9 och Vävaregatan 12. Samtliga innehas med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
2001 - Installerades dörrstängare på vindsdörrar.
2003 - Renoverades balkonger och innertak i torkrummen ljudisolerades.
2004 - Byttes tappvattenstammar samt målades cykelställ och tätningslister på dörrar och fönster i gemensamma utrymmen byttes.
2006 - Installerades säkerhetsdörrar.
2011 - Renoverades skorstenar och OVK-besiktning utfördes.
2011-2012 - Relinades avloppsledningarna. I samband med detta spolades samlingsledningarna och rensbrunnarna rensades.
2012 - Byttes tappvattenstammar till gästtoaletterna på Vävaregatan 12 A-C samt renoverades och moderniserades värmesystemet.
2013 - Utfördes OVK-besiktning.
2014 - Genomförde föreningen en radonmätning som blev godkänd samt renoverades fönster och balkongdörrar.
2018 - Installerades nya kodlås, entréer renoverades och ny elkabel samt belysningsarmaturer installerades i trapphus och källare.
2020 - Renoverades elen på vindarna och nya belysningsarmaturer installerades.
2021 - Utfördes OVK-besiktning.
2021-2022 - Utfördes dränering och isolering av husgrund, installering av nya rör och brunnar för spill- och dagvatten.
2022 - Installerades fiber till samtliga lägenheter.
2023 - Omdragning av nya elkablar och installation nya belysningsarmaturer. Samma år genomfördes ett arbete av nya golvbrunnar och anslutningar i teknikrummet.
2024 - Genomfördes byte av elcentraler.
En ny underhållsplan kommer upprättas för föreningen under 2025. Det finns planer på att renovera fönster, balkongdörrar värmeväxlare och tak, inget beslut är taget om när detta kommer utföras i dagsläget.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida, bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 867 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99kr/mån tillkommer för bredband samt 86kr/mån för kabel-tv.
Andel i föreningen
2.46262%
Andel av årsavgift
2.34775%
Indirekt nettoskuldsättning
211 961 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 600 kr
Schabloniserat på två personer.
Området
Området Väster uppstod när järnvägen år 1856 drogs genom staden och delade stadskärnan i två delar. Väster fick då sitt namn utifrån läget, alltså väster om järnvägen. Med tiden byggdes här nya bostadsområden för stadens arbetare och det var här som Lunds arbetarrörelse uppstod. Området präglas av lugna kvarter endast en kort promenad från Lund city. Byggnader från förra sekelskiftet finns i kvarteren kring Jutahusen och byggnader som härstammar från funktionalismens era, finns på gatorna bakom Centralstationen. Närheten till den grönskande Folkparken och mysiga S:t Månslyckans koloniområde bidrar till områdets härliga atmosfär. Populärt och behagligt nära station och centrum!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
