Davidshall

Verkstadsgatan 1A

Typ
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 378 kr/mån
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Sekelskiftesvåning i hörnläge med volym, eleganta stuckaturer och en extraordinär vy över kanalen. Varmt välkomna en halvtrappa upp i det anrika huset från 1895, här väntar höga tak, välvda fönster och ett vackert kök som ligger i fil med sällskapsrummet. Förmiddagssolen skiner in och förgyller de 80 kvadraten ännu mer, det är ett härligt läge med den vida parken och kanalens glittrande vatten som präglar våningen. Pampiga 3,4 m i takhöjd ger extra tyngd till rummen och i köket bryter den moderna stilen på ett effektfullt. Färgen green leaf på släta luckor, bänkskivor i gjuten betong och öppna hyllplan tillsammans med vitt kakel upp till tak. Sovrummen ligger inåt gården och den lugna Verkstadsgatan. Innergården ligger i träda nu men på vår, sommar och höst är platsen en grön oas med sittplats under pergolan och en upphöjd solterrass, höga träd och buskar ramar in platsen. Davidshall ligger fantastiskt – lugnt och mysigt men med omedelbar närhet till gågatan genom Malmö city. På Davidshallstorg finns mängder av restauranger, caféer, småbutiker och mysig torghandel med blommor och frukt.
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 1A
Postadress
21142 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1
Boarea
80 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 378 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV, och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband och telefoni.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1895
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fastigheten är ansluten till Tele2. Obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband och telefoni. Kabel-TV ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-13)
Primärenergital
159 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Hästen 1
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-6036
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning 2024-02-01: 11% Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-11-17)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2. Obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband och telefoni. Kabel-TV ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ok, men minst 20 % andel på den person som ska bosätta sig i lägenheten.
Gårdsplats
Trevlig innergård med grönska, utemöbler och grillplats.
Parkering
I området gäller boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
2 tvättstugor med maskiner från 2021, en på Regementsgatan och en på Verkstadsgatan och en "extra" tvättstuga på Verkstadsgatan vån 4.
Cykelförråd på gården och ett i källaren.
Soprum på gården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Föreningen äger fastigheten Hästen 1 som består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverad 1984-85. Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Total bostadsarea uppgår till 1716kvm.

1984-85 Vatten- och avloppsstammar
1984-85 El i samtliga lägeneheter och offentliga utrymmen
1984-85 Hissar
1984-85 Takomläggning
2007 & 2010 Innergården
2011 OVK
2014 Nya maskiner i tvättstugorna
2015 Nya elementtermostater och ventiler
2016 Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus
2016 Renovering av port och entréer och ny belysning
2016 Renovering av ytterfasaden, tvätt och målning
2021 Nytt cykelförråd med terass och utemöbler
2021 Tvättstugor nya maskiner
2022 OVK och översyn av hela ventilationssystemet samt ny fläkt på vinden, rensning av kanaler och injustering
2025 Tvättstugor har precis blivit uppdaterade. Cykelparkering på gården har täckts.

Pågående renoveringar: Fönsterbyte mot gården (kontrollerad 2025-11-17)

Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC

Senaste årsredovisningen finner ni på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 378 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV, och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån för bredband och telefoni.
Andel i föreningen
3.86473%
Andel av årsavgift
4.6475%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energideklaration-998793
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.