Västra Hamnen
Vimpelgatan 21
Typ
Lägenhet
Boarea
95 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
9 557 kr/mån
Pris
4 745 000 kr
På Vimpelgatan 21 flyttar naturens skiftningar rakt in i vardagsrummet genom de magnifika fönstren som sträcker sig från golv till tak. Härifrån njuter man av spektakulära solnedgångar med helt fri havsutsikt mot Öresund som möter 250 meter bort. Husets unika form är medvetet uttänkt för att fånga upp maximalt med dagsljus och soltimmar genom de stora fönsterpartierna. Arkitekturen bjuder på en fin balans; utåt öppnar sig hemmet helt mot den marina atmosfären, medan det inåt landar mot en lugn och skyddad innergård. Här möts du av högsta klass i varje genomtänkt materialval, vilket skapar en rakt igenom exklusiv och internationell känsla. Ett vackert, oljat bambugolv löper enhetligt och binder samman sällskapsrummet med köket, den sociala matplatsen och de båda rofyllda sovrummen. I köket är full maskinell utrustning av yppersta kvalitet en självklarhet, liksom de integrerade tvättmöjligheterna i det stilrena badrummet. Hemmet förlängs av två generösa balkonger – perfekta platser för att njuta av friska havsvindar och magiska solnedgångar. Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga. Välkommen in och njut!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv i bambu och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv i bambu och ljusa väggar. Vita köksluckor med mörk stomme. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt i anslutning till matplats. Utgång till balkong.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv i bambu och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier.
SOVRUM
Parkettgolv i bambu och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv i bambu och ljusa väggar. Garderobsförvaring. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, vit kommod, spegel, badkar, handdukstork, tvättmaskin med integrerad torktumlare samt en arbetsbänk.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vimpelgatan 21
Postadress
211 14 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
205
Boarea
95 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
9 557 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni samt 85 kr/mån för fönsterputs. Det gäller för alla lägenheter som har fönster som inte går att tvätta själva.
Pris
4 745 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån. Levererat av Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-24)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Vindöga
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-4630
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-11-01: 8%
2025-11-01: 8%
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (Kontrollerat 2026-08-27)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån. Levererat av Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Vindögas innergård är ritad av Heidi Palmgren, en av Sveriges mest erkända Trädgårdsarkitekter. I planteringarna hittar man bland annat bok, päron, prydnadsgräs, lavendel och ”fjärilsbuskar”.
Miljöhus finns med ingång från gården. På gården finns även cykelställ.
Parkering
I föreningen finns ca 50 garageplatser som är placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Pågående är installation av laddboxar som längre fram kan nyttjas till en kostnad om ca 1 300 kr/månad plus abonnemangskostnad och förbrukningskostnad. Kösystem tillämpas. (kontrollerat: 2026-08-27)
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns till föreningens medlemmar.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Brf Vindöga bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes under 2006-2007. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, med adresserna Vimpelgatan 17-21 samt Signalgatan 15-17. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten består av 4 hus. Två är i 6 plan och penthouse med utsikt mot havet och två är i 3 plan och penthouse med utsikt mot kvarterets inre.
Utförda renoveringar:
Förbättring av tätskikt på takterrasserna, utförts av NCC.
2015 renovering av balkonger.
2018 installation av kamera i garage.
2018-2019 spolning av avloppsstammarna.
Mindre fel efter 10-årsbesiktningen, ombesörjes efterhand.
2019 slipning och oljning av utsidan på fönsterkarmar av trä, tjärning av tak, OVK.
2020 byte av alla allmänna belysningsarmaturer till led med rörelsedetektor. Det utfördes en genomgång av hela fastigheten för att upprätta en underhållsplan för framtida åtgärder.
2024 Underhållsspolning av avloppsledningar
2025 OVK samt reparation av glasparti/fasad Vimpelgatan 17, pga vattenskada
Planerade renoveringar:
Just nu finns inget planerat underhåll/renovering. (kontrollerat: 2026-08-27)
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Samfälligheten förvaltar gemensamma delar av området.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Brf Vindöga bildades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes under 2006-2007. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, med adresserna Vimpelgatan 17-21 samt Signalgatan 15-17. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten består av 4 hus. Två är i 6 plan och penthouse med utsikt mot havet och två är i 3 plan och penthouse med utsikt mot kvarterets inre.
Utförda renoveringar:
Förbättring av tätskikt på takterrasserna, utförts av NCC.
2015 renovering av balkonger.
2018 installation av kamera i garage.
2018-2019 spolning av avloppsstammarna.
Mindre fel efter 10-årsbesiktningen, ombesörjes efterhand.
2019 slipning och oljning av utsidan på fönsterkarmar av trä, tjärning av tak, OVK.
2020 byte av alla allmänna belysningsarmaturer till led med rörelsedetektor. Det utfördes en genomgång av hela fastigheten för att upprätta en underhållsplan för framtida åtgärder.
2024 Underhållsspolning av avloppsledningar
2025 OVK samt reparation av glasparti/fasad Vimpelgatan 17, pga vattenskada
Planerade renoveringar:
Just nu finns inget planerat underhåll/renovering. (kontrollerat: 2026-08-27)
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Samfälligheten förvaltar gemensamma delar av området.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
9 557 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni samt 85 kr/mån för fönsterputs. Det gäller för alla lägenheter som har fönster som inte går att tvätta själva.
Andel i föreningen
1.91365%
Andel av årsavgift
1.89364%
Indirekt nettoskuldsättning
1 760 959 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
