Sofielund
Ystadsgatan 47F
Typ
Lägenhet
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 190 kr/mån
Pris
1 600 000 kr
Tunna vita linnegardiner som fladdrar för vinden, sensommarens blomster på bordet och tända stearinljus, vilken stämning som väntar i den bedårande lägenheten på Ystadsgatan 47! Här är finstämt och vackert med bevarat original på 50 kvadrat. Vi är på våning två och det stora fönsterpartiet ger det vackraste ljus in över en vitpigmenterad fiskbensparkett. 30-talets rena formspråk ses överallt i den fina tvåan. Vardagsrummet har harmoniska färgval och inredningen är ljus och går i nordisk stil. I genomgående läge ligger sovrummet med rosa ton på väggar och utgång till balkongen, utanför vajar trädets grenar med insynsskyddande grönska. Intill sovrummet ligger köket och vilket bedårande kök; vitaste vitt, platsbyggt med överskåpen i original. Inbyggd kyl och frys har fått en dekorativ hörnhylla. Här bor du nära Möllevångstorgets alla restauranger, kaféer och torghandel nära kan läget knappast bli bättre - mitt bland Malmös mest levande kvarter!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust brädgolv och ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta väggar i rosa kulör. Gott om plats för soffgrupp och annan möblering.
KÖK
Ljust brädgolv och släta väggar ramar in det platsbyggda vita köket med bevarade överskåp i original. Inbyggd kyl och frys skapar en stilren helhet medan en dekorativ hörnhylla tillför både charm och funktion. Köket är utrustat med ugn och gasspis.
SOVRUM
Ljust brädgolv och släta väggar i rosa kulör. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Från rummet nås även bostadens balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat i kommod samt badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ystadsgatan 47F
Postadress
21444 MALMÖ
Område
Sofielund
Kommun
Malmö
Lgh.nr
109
Boarea
50 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 190 kr/mån inklusive värme och vatten ingår. Ett obligatoriskt tillägg på 120 kr tillkommer för kabel-TV och bredband.
Pris
1 600 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-TV där basutbud ingår i avgiften. Dessutom finns ett gemensamt bredbandsavtal via Tele2, vilket tillkommer som en obligatorisk avgift.
Energideklaration
Status
Utförd (2016-06-10)
Primärenergital
103 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Urbilden
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2145
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-01-01 med 7%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
117 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 för Kabel-TV, där ett basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredbandsavtal via Tele2, vilket ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, men ser gärna att den som bor i lägenheten också äger en andel.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
1994 3-glas fönster insatta
1994 Takrenovering
1995-1996 Renovering av trapphus/port
1999-2000 Byte av elstigarledningar
2000 Byte av vattenstammar
2002 Renovering av gården
2008 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Taket lades om och skorstenar renoverade
2009 Underhåll av samtliga balkongplattors undersida
2009 Renovering av föreningens tvättstugor
2011 Relining av avloppstammar
2013 Ventilationssystem rensat & besiktigat
2016 Ventilation i lägenhet besiktigat
2016 Dränering av fastigheten
2017 Renovering av fasad
2017 Balkonger, renovering inkl nya räcken
2017 Renovering av skorstenar
2017 Nya takluckor inkl nya räcken
2017 Radonmätning
2017 Armering av fönsterglas i dörrar till cykelförråd
2018 Statuskontroller i samtliga lägenheter
2018 Underhåll av trädgården.
2019 Spolning av avloppstammar
2019 Byte av trästaket samt grindar, innergård
2019 Byte passage- och huvudgrind, innergård
2021 Ny porttelefon och passagesystem (taggsystem)
2021 Renovering trapphalsar (nedgångarna till källaren från innergården)
2022 Byte ståldörrar källare och vind
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, trapphus
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, portingångarna
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, nedgång cykelkällarna
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, utsida Miljörummet
2022-2023 OVK
2023 Trapphusrenovering
2024 Underhållspolning
2024 Införande av gemensamt bredbandsavtal med Tele2
2024 Byte av 44 avstängningsventiler samt värmeventiler
I övrigt inga andra större renoveringar inplanerade förutom sedvanligt underhåll.
1994 3-glas fönster insatta
1994 Takrenovering
1995-1996 Renovering av trapphus/port
1999-2000 Byte av elstigarledningar
2000 Byte av vattenstammar
2002 Renovering av gården
2008 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Taket lades om och skorstenar renoverade
2009 Underhåll av samtliga balkongplattors undersida
2009 Renovering av föreningens tvättstugor
2011 Relining av avloppstammar
2013 Ventilationssystem rensat & besiktigat
2016 Ventilation i lägenhet besiktigat
2016 Dränering av fastigheten
2017 Renovering av fasad
2017 Balkonger, renovering inkl nya räcken
2017 Renovering av skorstenar
2017 Nya takluckor inkl nya räcken
2017 Radonmätning
2017 Armering av fönsterglas i dörrar till cykelförråd
2018 Statuskontroller i samtliga lägenheter
2018 Underhåll av trädgården.
2019 Spolning av avloppstammar
2019 Byte av trästaket samt grindar, innergård
2019 Byte passage- och huvudgrind, innergård
2021 Ny porttelefon och passagesystem (taggsystem)
2021 Renovering trapphalsar (nedgångarna till källaren från innergården)
2022 Byte ståldörrar källare och vind
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, trapphus
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, portingångarna
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, nedgång cykelkällarna
2022 Byte till rörelsestyrd LED belysning, utsida Miljörummet
2022-2023 OVK
2023 Trapphusrenovering
2024 Underhållspolning
2024 Införande av gemensamt bredbandsavtal med Tele2
2024 Byte av 44 avstängningsventiler samt värmeventiler
I övrigt inga andra större renoveringar inplanerade förutom sedvanligt underhåll.
Gårdsplats
Föreningen har en inhägnad och välskött innergård som bjuder på en lugn och trygg miljö. Här finns en mysig uteplats under tak och två bokningsbara grillplatser, perfekta för avkoppling och gemenskap med grannar, med grönskande inslag och öppna ytor att njuta av.
Parkering
Boendeparkering ansöks via Malmö stad, se malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
För boende finns cykelförvaring i källaren samt cykelställ på gården, och avfall hanteras i miljöhus med sortering för matavfall, glas, plast, metall och papper samt ett grovsoprum. Tvättstugor finns i varje huskropp, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, med bokning via traditionell kolv.
Om föreningen
Brf Urbilden bildades 1936 och innehar 117st lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och tomten är friköpt. Föreningen förvaltas av Bredablick.
Föreningen har en mycket informativ hemsida:
https://urbilden.se/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen:
info@urbilden.se
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningen har en mycket informativ hemsida:
https://urbilden.se/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen:
info@urbilden.se
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 190 kr/mån inklusive värme och vatten ingår. Ett obligatoriskt tillägg på 120 kr tillkommer för kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
0.866%
Andel av årsavgift
0.866%
Indirekt nettoskuldsättning
182 059 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Området består mestadels av pittoreska små gatuhus som från början är gamla arbetarbostäder från 1920-talet. Sofielund undkom rivningshysterin under 1960 och 70-talet, som drabbade så många andra områden. Sofielund gränsar till både Dalaplan, Södervärn och Augustenborg. Det finns många små livsmedelsbutiker och restauranger i området. Grundskola och flera förskolor gör området extra familjevänligt. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera hyser butiker och en inomhusanläggning för skateboardåkning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
