Trelleborg

Hejderidaregatan 14

Typ

Parhus

Boarea/biarea

219/159 kvm

Antal rum

7 rum

Tomtarea

411 kvm

Pris

6 595 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

De första fartygen har lagt an i hamnen för dagen, intill vajar palmerna längs Strandgatan och solen skiner över grönskande kvarter i Trelleborg. På Hejderidaregatan nummer 14 välkomnar vi in till ett vackert hus med tjugotalet som signum. Det pampiga huset från 1927 har teglad fasad med mörka spröjsade fönster och utanför reser sig stockrosorna mot skyn. 219 voluminösa kvadrat med högt till tak är disponerat på två våningsplan och sju rum och kök. Höga spegeldörrar delar av generösa salonger i fil ut mot gatan, i det större rummet står den vackra kakelugnen. Intill vilar ett stort matrum med närhet till köket, båda belägna in mot den grönskande trädgården. Här är elegant och samtidigt harmoniskt, vida ytor - varmt och välkomnande. På andra våningen finns tre rymliga sovrum. Husets biarea består av källare med matkällare, hobbyrum och tvättstuga. På vinden finns möjlighet att öka boarean ytterligare. Med ett par kvarter från city och ett par minuter till tågstation blir vardagen enkel. Det gamla arbetarkvarteret fortsätter norrut med fina promenadstråk genom lummig allé. Trelleborg har mycket att bjuda på här på vid Sveriges sydligaste punkt, fina badstränder och natursköna platser på hemmaplan. Varmt välkomna till en elegant villa med karaktär.

Rumsbeskrivningar

BOTTENPLAN

HALL

Rymlig entré med gott om utrymme till förvaring. Stengolv och ljusa väggar. I anslutning finns en mindre hall med fiskbensparkett, ljusa väggar samt en klädkammare.

KÖK

Renoverat kök med utsikt mot trädgården. Här finns integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt gashäll från Smeg och fläkt från Smeg. Vackert brädgolv och ljusa väggar, gott om arbetsyta.

MATRUM

Brädgolv, bröstpanel och ljusa väggar. Plats för stort matbord och stolar. Fönster mot trädgården.

VARDAGSRUM 1

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vackra stuckaturer och högt i tak. Fungerande kakelugn. Plats för större möblemang.

BADRUM

Grå kalksten och vit kakel samt målade väggar i går ton. Här finns wc, handfat samt dusch med glasvägg. Golvvärme.

VARDAGSRUM 2

Används idag som ''TV-rum'', ligger i fil med vardagsrum 1. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för större möblemang.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 3

Plats för säng, skrivbord och garderob. Brädgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

ALLRUM

Används idag som kontor. Kan även användas som sovrum. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Plats för säng, skrivbord och garderob. Brädgolv och ljusa väggar. Finns en klädkammare mellan sovrum 1 och 2.

SOVRUM 1

Används idag som master bedroom. Brädgolv och ljusa väggar. Burspråk och utsikt mot trädgården.

BADRUM

Vackert badrum med högt i tak. Grå kalksten och ljust kakel samt målade väggar vit. Här finns dusch, wc, handfat och badkar. Golvvärme. Fönster ut mot trädgård. Ligger i anslutning till sovrum 1.

ÖVRIGT

Det finns en råvind som idag används till förvaring. Här finns möjlighet att göra boyta och skapa fler rum. Det finns även en källare som idag nyttjas till bland annat tättstuga. Här nere finns även fjärrvärmesystemet.

Fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Pelikanen 3

Adress

Hejderidaregatan 14

Postadress

23144 Trelleborg

Område

Trelleborg

Kommun

Trelleborg

Bo & biarea

219 + 159 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

7 rum och kök

Tomtarea

411 m²

Pris

6 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1927

Fasad

Tegel

Stomme

Sten

Fönster

3-Glas Isoler, 1+1-Glas, 1-Glas

Bjälklag

Betong

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Bilplats

Mindre garage samt uppfart med laddbox

Renovering

2013 plåtarbeten på tak och några nya pannor.
2013 renoverades balkong.
2014 ventilation och radiatorer i källare.
2014 fogades fasad (dock ej mot gatan).
2015 renoverades badrum på övre plan, kvalitetsdokument finns.
2016 putsades och målades grundmuren.
2018 renoverades köket.
2019 renoverades badrum på entreplan, kvalitetsdokument finns.
2019 installerades fjärrvärme.
2023 spolades avloppen.

Besiktning

Förbesiktigad

Energideklaration

Status

Utförd (2024-06-11)

Primärenergital

133 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning

37 594 kr

Hushållsel

8 497 kr

Vatten/avlopp

12 765 kr

Renhållning

2 931 kr

Försäkring

7 406 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

69 193 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

I kostnaden för el är laddning av elbil inräknat.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

3 215 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

2 530 000 kr

Markvärde

685 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 16 st pantbrev om 3 202 899 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1922-10-07) Stadsplan (1920-03-05)

Området

Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och Sveriges sydligaste stad, med omkring 46000 invånare. Den sydvästra infarten till staden kantas av palmer, och har gett upphov till smeknamnet Palmstaden. Trelleborg centreras kring hamnen från vilken flera färjeförbindelser utgår. I Trelleborg finns flera parker och museer. Stadsparken är centrerad kring två dammar omgivna av promenadstråk med planteringar i engelsk stil. Mitt i staden ligger också Trelleborgen, en rekonstruktion av en gammal vikingaby som är ett uppskattat utflyktsmål. Från Trelleborg tar expresståg till Malmö 22 minuter och busslinjer går till flera närliggande kommuner. E22 löper hela vägen till Malmö och Köpenhamn via Öresundsbron. I Trelleborg finns flera förskolor, skolor och även Söderslätts gymnasium.

Dokument

Energideklaration

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.