Västra Hamnen

Salongsgatan 60B

Typ

Parhus

Boarea

126.5 kvm

Antal rum

4.5 rum

Månadsavgift

11 952 kr/mån

Pris

7 260 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det fina formspråket i arkitekturen ger maximalt spelrum för ljus, rymd och utsikt. På Salongsgatan 60 B väntar ett spännande parhus i två plan med takterrass och lummig trädgård i Västra Hamnens yttersta läge. Varmt välkommen till ett hem som andas kreativitet, stillhet och ro i modernt hus från BO01! Här bor man lugnt och ostört, med havet bara ett stenkast bor drygt 60 meter från havet. Arkitektoniska 126,5 kvadrat med en spännande och eklektisk inredningsstil gör mötet mellan byggstil och inredning extra kontrastfylld. Entréplan omfattar kök, matplats och sällskapsrum, vackert sammanbundna med en härlig volym och generös takhöjd. Glasverandan i sällskapsrummet suddar ut gränserna mellan ute och inne vilket tillför en alldeles speciell atmosfär. Höga glaspartier från golv till tak öppnar upp till den privata uteplatsen som är omfamnad av grönska! Här njuter man dag som kväll på en stilla plats, ett stort plus för hela huset. Övre plan bjuder på tre sovrum, ett loft och en möblerbar hall som kan bli den perfekta arbetsplatsen. Dörren stor öppen till takterrassen, en ljuvlig plats i solläge med himmel och kvarterens hustak som omringar. Välplacerade fönsterpartier och öppna, ljusa ytor går som en röd tråd genom hela byggnaden. Njut av volym, byggnadskonst och utsuddade gränser mellan inne och ute - dem tillsammans ger en underbar samklang!

Rumsbeskrivningar

PLAN 1

HALL

Terracottaklinker och släta vita väggar. Förvaringsmöjlighet finns i en praktisk garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och släta vita väggar. Köksinredning i trä med hel kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Funktionellt och stilrent kök med alla nödvändiga bekvämligheter.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och släta vita väggar möter imponerande takhöjd och stora glaspartier. Härifrån når du trädgården.

BADRUM

Helkaklat badrum. Svart klinker och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, tvättmaskin samt torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp. Härifrån nås trädgården.

TRÄDGÅRD

Lummig trädgård om ca 60 m² med härlig utsikt över Turning Torso. Här finns gott om plats för matgrupp, loungehörna och odling. Trädgården nås både från sällskapsrummet och från badrummet på nedanvåningen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

PLAN 2

ALLRUM

Allrum med parkettgolv och släta vita väggar. Utgång till takterrassen. Härifrån nås bostadens samtliga sovrum samt loftet.

SOVRUM

Parkettgolv och släta vita väggar kompletteras av en praktisk garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. Rummet är ljust med snedtak på upp till fyra meter. Som en extra bekvämlighet finns ett privat badrum som nås direkt från sovrummet.

BADRUM

Helkaklat badrum. Svart klinker och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

SOVRUM

Parkettgolv och släta vita väggar. Rummet erbjuder gott om plats för möblering, är ljust med extra takhöjd och har fönster i två riktningar som ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Parkettgolv och släta vita väggar. Här finns gott om plats för möblemang.

LOFT

Släta vita väggar. Här finns plats för säng.

TAKTERASS

Generös takterrass om ca 23 m² med ett tillhörande förråd om ca 4 m² (totalt ca 27 m²). Söderläge säkerställer sol från morgon till kväll och erbjuder gott om utrymme för loungegrupp och odlingslådor.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Salongsgatan 60B

Postadress

21116 Malmö

Område

Västra Hamnen

Kommun

Malmö

Lgh.nr

1011

Boarea

126.5 m² (föreningens information)

Antal rum

4.5 rum och kök

Månadsavgift

11 952 kr/mån. Obligatoriska tillägg om 1500 kr för garage samt 300 kr för tv och bredband tillkommer. Hushållsel ingår ej.

Pris

7 260 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus i 2-plan

Byggnadsår

2001

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Balkong

Uteplats

Den lilla trädgården tillhör bostadsrättsinnehavaren.

Bilplats

Varje medlem har tillgång till en garageplats.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett förråd om ca 8 m² som nås via trädgården.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Kabel-TV (Tele2) och bredband (Telia) ingår som obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-06-14)

Primärenergital

128 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Bo01

Byggnadsår

2001

Byggnadstyp

Parhus i 2-plan

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-1198

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 20% Detta på grund av att täcka kostnader förökad inflation och ökade räntekostnader för finansiering av fasad- och hissrenovering. 2025-01-01: 13% Alla avloppsledningar har spolats under februari. Reparation av hissen avslutades under april. Fasadreparation påbörjades i mars. Finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

11 st

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2 och Bredband via Telia.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande om man är skriven (bor) i lägenheten.

Gårdsplats

Föreningen har en gemensam innergård för medlemmarna att använda.

Parkering

Samtliga bostadsrätter har tillhörande garageparkering.

Gemensamma utrymmen

Miljörum, cykelförråd och sedan har varje lägenhet ett eget förrådsutrymme.

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Utförda historiska underhåll:
2024 - Byte av 1 st värmepanna
2024 - Reparation av hissen beställdes under oktober 2024. Reparationen avslutades under april 2025.
2025 - Renovering av södra och västra fasaden på havshuset

Planerade underhåll
2025 - Renovering av en skorstenshuv
2025 - Byte av 1-2 st värmepannor

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner

www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

11 952 kr/mån. Obligatoriska tillägg om 1500 kr för garage samt 300 kr för tv och bredband tillkommer. Hushållsel ingår ej.

Andel i föreningen

10.18521%

Andel av årsavgift

10.32947%

Indirekt nettoskuldsättning

683 152 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

12 000 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

12 000 kr

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal med valfri elleverantör.

Området

Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!

Parkering Varje medlem har tillgång till en garageplats.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Per Jörgensen VD, founder per@bo-laget.se 070-555 71 10

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 21 augusti kl 17:15-17:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.