Limhamn

Blåsebergavägen 33C

Typ

Radhus

Boarea

103 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

5 828 kr/mån

Pris

4 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vilken plats! Vilda ängsblommor och vajande gräs i förgrunden till det storslagna kalkbrottet och i horisonten skymtar Öresundsbron. På Blåsebergavägen 33c ligger det teglade radhuset i två plan med egen uteplats och magisk vy. En avskalad, vacker inredning präglar fem rum och kök. Ljusa 103 kvadrat med genomgående vit pigmenterad ask på golvet har generösa fönsterpartier i två väderstreck. Öppna sociala ytor med integrerat kök har matplats intill, en mellangrå ton på inredning stämmer fint till de ljusa varmgrå väggarna och detaljer i trä. Dörren till uteplatsen står på glänt till en stenlagd sittplats med den fria utsikten även här, snart anläggs en grönskande park intill. På våning två vilar tre sovrum, två walk-in closet, badrum och en sällskapsyta med mjukt ljus från takfönstret ovanför. Elinelund är spännande nya kvarter med citykänsla fast med natursköna promenadstråk längs det storslagna kalkbrottets slänter, det anrika brottet är numera ett vackert naturreservat med ett rikt djur och växtliv. Limhamn, centrala Malmö och Emporia är bekvämt att nå. Varmt välkomna till en speciell plats med en äkta hemkänsla!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ

Klinkergolv med ljusa släta väggar. Möjlighet att hänga av sig samt tillgång till förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Utanför entrén ligger bostadens första stenlagda uteplats på 17 m² utrustad med belysning, eluttag, samt ett tillhörande förråd.

BADRUM / TVÄTT

Ljust helkaklat badrum med eget tvättutrymme samt takbelysning. Utrustning: wc-stol, kommod med tvättställ, eluttag, spegel med belysning, dusch med glasdörrar, Tvättmaskin och torktumlare (Siemens), bänkskiva, väggskåp.

KÖK

Genomgående parkettgolv i ljus ask med ljusa släta väggar samt LED-spotlight i taket. Köksinredning från Marbodal med släta ljusa luckor, bänkskiva med kaklat stänkskydd, undermonterad diskho. Vitvaror från Siemens: inbyggd köksfläkt, full kyl, full frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro.

SÄLLSKAPSRUM

Genomgående parkettgolv i ljus ask samt ljusa väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från fönster samt glasdörr som leder ut till den andra stenlagda uteplatsen i söderläge. Uteplatsen är på 12,5 m² och utrustad med belysning samt eluttag.

OVANVÅNING

SÄLLSKAPSRUM

Genomgående parkettgolv i ljus ask samt ljusa väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från takfönster.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum utrustad med wc-stol, kommod med tvättställ, eluttag, spegel med belysning, badkar med duschset samt Takbelysning.

SOVRUM 1

Genomgående parkettgolv i ljus ask samt ljusa väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från fönster

SOVRUM 2

Genomgående parkettgolv i ljus ask samt ljusa väggar och tak. God förvaringsmöjlighet i klädkammare. Naturligt ljusinsläpp från fönster

SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM

Genomgående parkettgolv i ljus ask samt ljusa väggar och tak. Plats för dubbelsängen samt god förvaringsmöjlighet i klädkammare. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Blåsebergavägen 33C

Postadress

21634 Limhamn

Område

Limhamn

Kommun

Malmö

Lgh.nr

R-3

Boarea

103 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök

Månadsavgift

5 828 kr/mån inklusive Inkl: Värme, Kallvatten, Bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 186 kr för bredband och kabel-TV tillkommer.

Pris

4 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX (till- och frånluft med värmeåtervinning).

Uteplats

Två stenlagda uteplatser, en på 17 m² utanför entrén samt en till på 12,5 m² på baksidan i söderläge.

Övriga utrymmen

Tillhörande förråd utanför Entrén

Primärenergital

66 kWh/m²/år

Föreningen

Namn

Brf Horisonten 1

Byggnadsår

2022

Byggnadstyp

Radhus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769638-5124

Föreningens ekonomi

Föreningen har jobbat med goda marginaler i deras kostnadskalkyler och ekonomiska planer, däremot måste alla föreningar anpassa sig utefter vad som händer i omvärlden. För att minska påverkan för medlemmarna ersatte Skanska föreningen för en del av de ökade räntekostnaderna genom en räntegaranti vilket innebar en betydligt lägre justering av avgiften än annars. Räntegarantin sträcker sig över en tid om fyra år vilket ger såväl föreningen som medlemmarna i föreningen tid att anpassa ekonomin till ett nytt högre normalläge för räntenivåerna. För medlemmarna i Brf Horisonten 1 innebär räntegarantin mer konkret att Skanska ersätter föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10 % och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen. Trots nämnda räntegaranti höjdes avgiften 2023-05-01 med ca 4,5 % med anledning av rådande omvärldsfaktorer.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

131 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband (fiber 250/250) via Tele2.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Innergården är utrustad med trygghetsbelysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord och pergola.

Parkering

Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren. Kostnad ca 1100kr/mån. Utöver detta finns det elva parkeringsplatser utomhus varav två HCP. Kostnad ca 800kr/mån. Kösystem tillämpas. Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelställ på innergården och i anslutning till trapphusentréerna samt i källaren för flerbostadshusen. I källaren finns även garage, lägenhetsförråd och barnvagnsförråd.

Om föreningen

Brf Horisonten 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av två flerbostadshus med 121 lägenheter samt två radhuslängor med 10 radhus, alla upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsprojektet har genomförts som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningens fastighet är Svanenmärkt, vilket innebär lägre driftskostnader för föreningen och mindre avtryck på miljön.
Föreningen äger marken.

Ekonomi

Månadsavgift

5 828 kr/mån inklusive Inkl: Värme, Kallvatten, Bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 186 kr för bredband och kabel-TV tillkommer.

Andel i föreningen

1.27254%

Andel av årsavgift

1.14298%

Indirekt nettoskuldsättning

1 419 380 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 796 kr

Vatten/avlopp

3 900 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

6 696 kr

Området

Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.

Dokument

Energideklaration Blåsebergavägen 33

Stadgar

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.