Stångby

Förbindelsegången 8

Typ
Radhus
Boarea/biarea
92/8 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
225 kvm
Pris
4 095 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Landsvägar med böljande fält och ett lugn tempo, vägen ut från Lund mot Stångby är avkopplande. Den öppna parken med nyplanterade träd framför huset på Förbindelsegången välkomnar. Här finner vi ett radhus på 92 kvadratmeter och tre rum och kök som är byggt för en enkel och smidig vardag. Runt huset möts du av teglade fasader, välskötta planteringar och en bilfri väg . Husets hjärta är den öppna planlösningen med köket och de stora sällskapsytorna tillsammans, vilket gör det enkelt att umgås. Det stora fönsterpartiet i vinkel släpper in mycket dagsljus och bjuder ut mot husets gröna uteytor. Matplatsen har en given placering vid fönstren med direkt vy ut mot trädgården. Hela interiören har ljusa väggar som skapar en bra och enhetlig grund mellan rummen. De två sovrummen ligger lite mer privat och bredvid varandra, det största har en glasad dörr som leder direkt ut till trädgården och uteplats i rakt solläge. I kvarteret ligger en populär park med utegym, skejtramp och lekplats. Du har dessutom både förskola och skola på bekvämt gångavstånd utan att behöva korsa stora vägar, fem minuter på cykel. Läget i Stångby passar dig som vill ha ett lugnt boende för familjen, men samtidigt nå Lund C på 4 minuter och Malmö C på 23 minuter med tåget. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Till vänster finns möjlighet till avhängning för ytterkläder och skor. Längre in finns en stor klädkammare.

GÄST-WC

Helkaklat med wc och handfat.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt ugn och spishäll. Gott om förvaring och arbetsyta. Här finns även en liten matplats vid fönstret. Ligger i anslutning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort och socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som vetter mot uteplats och trädgård. Här finns plats för matbord och stolar. Det finns även utrymme för en större soffgrupp. Utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Plats för dubbelsäng och garderob. Stort fönsterparti mot trädgården med utgång

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, samt tvättmaskin och torktumlare. Här inne står även värmepumpen.

SOVRUM 2

Används idag som barnrum. Går bra att användas som kontor eller gästrum för den med behov. Plats för dubbelsäng.

UTEPLATS

Här finns idag två trädäck. Ett i anslutning till ena sovrummet samt vardagsrummet. Det andra ligger mellan huset och förrådet. Plats för odling för den med intresse.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Slipern 5
Adress
Förbindelsegången 8
Postadress
226 51 Lund
Område
Stångby
Kommun
Lund
Bo & biarea
92 + 8 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
3 rum och kök
Tomtarea
225 m²
Pris
4 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus, 1-plansvilla
Byggnadsår
2008
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i badrum
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Bilplats
Carport med plats för 1 bil
Övriga utrymmen
På tomten finns ett rymligt förråd.
Ekonomi

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 559 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 142 000 kr
Markvärde
1 417 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 526 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Lund slipern ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-01-27)
Området
Omgiven av milsvida slätter, endast några kilometer från Lund ligger Stångby. En snabbt växande ort med tågstation som tar dig enkelt in till Lund och Malmö. Här bor du i trygga omgivningar med populära skolor och förskolor samt rikt föreningsliv. I den äldre småorten Stångby kyrkby ligger Stångby kyrka som byggdes på 1100-talet.
Dokument
Planritning
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.