S:t Knut / Sorgenfri

Garagegatan 9

Typ
Radhus
Boarea
160 kvm
Antal rum
7 rum
Månadsavgift
7 720 kr/mån
Pris
7 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Arkitekturen ses tydligt i karaktärsfullt townhouse på Garagegatan. Kubistiskt formspråk, rena material som trä, betong, tegel och galvaniserad stål dominerar de tre våning höga husen med två takterrasser samt trädgård. En svag doft av tall tillsammans med spektakulära vyer och de vida fönstren skapar ett fantastiskt hem för familjen. 2022 stod "Tolv Hus" klara, tegelbeklädda radhus, fördelade på tre byggnadsvolymer, välplacerade i gamla industrikvarter på Sorgenfri, var och en med egendesignade trädgårdar med olika uttryckssätt. Arkitekthuset Förstberg Ling har prisats för projektet, så här beskrivs det i en av nomineringarna: "det är uppfinningsrikt och intresseväckande i stort och smått - från material och detalj till funktion". Första steget in genom ytterdörren möts man av de rena materialen obehandlat trä, handslaget tegel, det lena betonggolvet och i förlängning höga fönsterpartier ut mot en lummig trädgård. Ett fantastiskt rum med flera meter i takhöjd har ett integrerat kök och matplatsen vid höga fönster på rad. Trappan upp går i vinrött, på andra våningen finns sällskapsrum, två sovrum och badrum, ytterligare en trappa upp två sovrum, badrum och två ljuvliga takterrasser. Välkommen in!
Rumsbeskrivningar

HALL

Gjutet betonggolv träbeklädda väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Ingång till garage.

KÖK

Gjutet betonggolv träbeklädda väggar. Mörkröd köksinredning och bänkskiva i rostfritt stål. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt och induktionshäll. Generöst skafferi. Ligger i anslutning till matsalsdel. Utgång till trädgård.

MATSAL

Gjutet betonggolv träbeklädda väggar. Utgång till trädgård. Öppet upp i tak.

GARAGE OCH TVÄTTSTUGA

Generöst garage med gott om förvaring. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, handfat samt badkar.

PLAN 2

På plan 2 finns det ett sällskapsrum och två kontor/sovrum. Det är genomgående brädgolv och träbeklädda väggar. I hallen på ovanvåningen finns även en generös walk-in-closet.

BADRUM

Brädgolv och träbeklädda väggar. Toalett samt handfat. Här finns även helkaklad dusch.

PLAN 3

Plan 3 har två sovrum och genomgående brädgolv och träbeklädda väggar.

BADRUM

Brädgolv och träbeklädda väggar. Toalett samt handfat. Här finns även helkaklad dusch.

BALKONG & TAKTERRASS

På tredje våningen finns en balkong med utgång från sovrummet samt en stor takterrass.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Garagegatan 9
Postadress
21251 MALMÖ
Område
S:t Knut / Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1:1
Boarea
160 m² (föreningens information)
Antal rum
7 rum och kök
Månadsavgift
7 720 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 300kr för bredband. El/uppvärmning samt vatten betalas själv direkt till Eon & Va-syd.
Pris
7 500 000 kr
Byggnad
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 3. Lägenheten är i 3 våningar. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Parkering
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån. Tillhandahålls av Bahnhof.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-23)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Stickspåret
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-1098
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 17% Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 4/4-2025)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån. Tillhandahålls av Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Inga planerade kommande underhåll, styrelsen jobbar med besiktning samt underhållsplan.
Parkering
Bilpool finns i föreningen.
En garageplats 960kr/mån som föreningen lottar ut varje år, Annars söker man parkeringsplats i närliggande p-hus 1100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Inga gemensamma utrymmen. Endast grusgång och rabatt mellan husen.
Ekonomi
Månadsavgift
7 720 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 300kr för bredband. El/uppvärmning samt vatten betalas själv direkt till Eon & Va-syd.
Andel av årsavgift
8.33333%
Pantsatt
Ja
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 29 juni kl 12:00-12:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.