Västra Hamnen
Kostergränd 4B
Typ
Radhus
Boarea
124 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
6 779 kr/mån
Pris
7 595 000 kr
Den vita fasaden med röda fönster blir vackert med de himmelsblå klasarna från det blommande blåregnet som ivrigt kastar sig uppför. Byggnaden har nominerats till Sveriges arkitekters finaste utmärkelse; Kasper Salin-priset och Stadsbyggnadspriset i Malmö Stad. Förutom branschutmärkelsen Svensk Betongs arkitekturpris har det även erhållit Sveriges Arkitekters Bostadspris. Arkitekterna bakom är de välrenommerade Siegel + Hauschild. Det här är coolt, snyggt, fyllt av ljus, luft , spännande material och särpräglad arkitektur. Ett radhus om 124 kvadratmeter som fördelar sig över tre plan med mellanvåningen som entresolplan på båda sidor, vilket ger flertalet meter takhöjd både i sällskapsrum och kök på plan ett. En tydlig huskänsla och de rena materialen som ljust trä tillsammans med betong är snyggt och ger bra karaktär. Från sällskapsrummet öppnar man upp mot den egna insynsskyddade trädgården, inbäddad i den ljuvaste försommargrönskan. Generöst trädäck ger plats för sociala ytor även ute. En trappa upp finns sällskapsrum varifrån man tittar ner över både kök och sällskapsrum på plan ett. På översta plan finns tre sovrum och badrum. Motiveringen när huset stod i final till Stadsbyggnadspriset i Malmö 2016 löd; ”Med ett övertygande engagemang och rationalitet som grund, skapas yteffektiva och vackra bostäder med radhuskvaliteter i den täta staden. Material och ljusinsläpp är skickligt hanterade och grönskans starka närvaro illustrerar projektets höga sociala och miljömässiga ambitioner..." Vi kan bara hålla med. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Betonggolv och betongklädda väggar.
KÖK
Betonggolv och betongklädda väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i betong. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, glaskeramisk häll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Köksö. Generöst med förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Betonggolv och betongklädda väggar. Utgång till privat uteplats.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, duschhörna samt kommod.
SÄLLSKAPSRUM ÖVRE PLAN
Parkettgolv och släta ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och gråa väggar. Garderob.
SOVRUM
Parkettgolv och gråa väggar. Garderob.
SOVRUM
Parkettgolv och gråa väggar. Garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, toalett, kommod och handdukstork. Tvättmaskin, torktumlare
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kostergränd 4B
Postadress
21175 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
124 m² (föreningens information)
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
6 779 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 382 kr/mån för bredband, tv & telefoni och 313,75 kr/mån, för varmvatten tillkommer.
Pris
7 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2014
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Fiber via Ownit. Obligatorisk kostnad om 382 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-24)
Primärenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Ohoj
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-1094
Föreningens ekonomi
2023-01-01 med 5%
Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-05-02)
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
Fiber via Ownit. Obligatorisk kostnad om 382 kr/mån. Föreningen har förhandlat om ett nytt avtal för bredband med Telia, den obligatoriska kostnaden kommer då att sänkas till 99kr/mån. Datum för det nya avtalet är inte fastställt.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Förutom radhusens privata trädgårdar finns det även gemensamma ytor för odling och umgänge samt en gårdsbyggnad med miljörum och förråd.
Parkering
Parkerings möjlighet finns i närliggande parkeringsgarage. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området. Föreningens medlemmar har även tillgång till gemensam lådcykel.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller ingen tvättstuga, alla lägenheter har egna tvättmöjligheter. Gemensam bastu finns att använda.
Om föreningen
Brf Ohoj registrerades år 2012 och består av 10st etagelägenheter, varav fem stycken är radhus med egen trädgård och fem stycken takhus med takterass. Föreningens byggnad färdigställdes år 2014 och fastigheten (Klippern 3) är friköpt.
Arkitekt och byggherre är Cord Siegel och Axel Hauschild. Byggnaden har nominerats till Kasper Sahlin-priset och Stadsbyggnadspriset i Malmö Stad samt Sveriges Arkitekters pris Årets bostad 2015.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Genomförda renoveringar:
2021 - Föreningen åtgärdade en läcka på tak, garantiärende.
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2025-05-02)
På gården finns gemensamma cykelparkeringar, planteringar samt plats för gårdsfester. I föreningens gårdshus finns teknikrum med bland annat miljörum, lägenhetsförråd och en gemensam bastu.
Arkitekt och byggherre är Cord Siegel och Axel Hauschild. Byggnaden har nominerats till Kasper Sahlin-priset och Stadsbyggnadspriset i Malmö Stad samt Sveriges Arkitekters pris Årets bostad 2015.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Genomförda renoveringar:
2021 - Föreningen åtgärdade en läcka på tak, garantiärende.
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2025-05-02)
På gården finns gemensamma cykelparkeringar, planteringar samt plats för gårdsfester. I föreningens gårdshus finns teknikrum med bland annat miljörum, lägenhetsförråd och en gemensam bastu.
Ekonomi
Månadsavgift
6 779 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 382 kr/mån för bredband, tv & telefoni och 313,75 kr/mån, för varmvatten tillkommer.
Andel i föreningen
12.14362%
Andel av årsavgift
11.62829%
Indirekt nettoskuldsättning
1 083 402 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
